역모기지론 검색결과

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'가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'

현행 제도에 따르면 △분양주택에 대한 중도금대출 △분양오피스에 대한 중도금대출 △서민금융상품 △300만 원 이하의 소액 신용대출 △전세자금대출 △주택연금(역모기지론) △보험계약대출 △예·적금 담보대출 등이 DSR 규제 예외 대상으로 적용되고 있다. 석병훈 교수는 “그동안 가계부채 증가 원인 중 하나로 지적해 온 것이 DSR 예외 적용이 너무 많다는...

2023-09-13 18:00
[이투데이 말투데이] 회필유리(會必有離)/역모기지론

“세상은 모두 덧없는 것이니 만나면 반드시 이별이 있다[世皆無常會必有離].” ☆ 시사상식 / 역모기지론(reverse mortgage) 모기지론은 집 살 때 담보로 해당 주택을 제공하고 구입 자금을 빌려주는 제도다. 모기지론과는 목적과 개념이 반대다. ‘이미 집을 가진 사람에게 이를 담보로 생활자금을 빌려준다’는 것이 이 제도의 기본 개념이다. 지원받는 수령자가...

2023-06-29 05:00
"2%→5%대로 올랐는데"…청년전월세대출, 금리인하요구권 행사 못하는 이유

보금자리론, 역모기지론 등 공사나 기금이 운용하는 정책상품이나 예금담보대출, 집단대출 등 신용등급 변동이 신용프리미엄(차주 신용도)에 영향을 주지 않는 상품도 금리인하요구권을 신청할 수 없다. 반면 이와 달리 신용상태가 금리에 영향을 미치는 대출 상품이고, 차주의 신용상태 개선이 은행의 금리인하 인정 요건을 충족하는 경우라면 영업점 방문이나 인터넷...

2023-01-14 09:00
IMF, 올해 한국 성장률 3.0% 전망…"부동산 세제 효과 재검토해야"

아울러 재정준칙 도입 등 재정건전성을 강화하고, 사회안전망 확보를 위해 연금·역모기지론 등을 개선해야 한다고 했다. 규제개혁 및 여성노동참가율도 확대해야 한다고 진단했다. 기후변화 대응과 관련해선 배출권거래제도(ETS) 최저가격 및 탄소 고배출 분야에 피베이트를 도입하고, 석탄세를 확대해야 한다고 지적했다. 피베이트는 평균 이상의 고배출시...

2022-03-29 13:45
IMF, 올해 한국 성장률 3.0% 유지…내년 2.8%로 0.1%P 하향

아울러 재정준칙 도입 등 재정건전성을 강화하고, 사회안전망 확보를 위해 연금·역모기지론 등을 개선해야 한다고 했다. 규제개혁 및 여성노동참가율도 확대해야 한다고 진단했다. 기후변화 대응과 관련해선 배출권거래제도(ETS) 최저가격 및 탄소 고배출 분야에 피베이트를 도입하고, 석탄세를 확대해야 한다고 지적했다. 피베이트는 평균 이상의 고배출시...

2022-03-29 06:00
[가계부채 관리방안 Q&A] 2금융권 DSR 규제 비율 60%→50%…대출 한파 거세진다

차주단위 DSR 불포함 대출은 서민금융상품, 300만 원 이하 소액신용대출(유가증권담보대출 포함), 전세자금대출(전세보증금담보대출 제외), 주택연금(역모기지론), 정책적 목적에 따라 정부·공공기관·지자체 등과 협약을 체결해 취급하는 대출 등이다. Q. 제2금융권 차주단위DSR 규제비율(50%)을 은행권(40%) 대비 여전히 높게 설정하는 이유는? A. 은행권 규제 강화와...

2021-10-26 10:30
[경제레시피] 문턱 낮추는 주택연금…공시가 9억 원 주택, 60세부터 월 187만 원 받는다

주택연금 가입할 때 지급액 ‘종신 보장’ 주택연금이란, 55세 이상 고령자 부부가 보유주택을 담보로 맡기고 매달 고정적인 생활자금을 연금식으로 받는 국가보증 금융상품으로 ‘역모기지론’이라고도 한다. 거주 중인 집에 계속 살면서 정기적인 이자 납부 없이 현금 흐름을 만들어 낼 수 있다. 김병욱 더불어민주당 의원, 박성중 국민의힘 의원, 심상정 정의당...

2020-10-21 06:00
[종합] 주택연금 가입연령 60세→55세…기업 퇴직연금 도입 의무화

주택연금은 고령자가 현재 살고 있는 주택을 담보로 매월 일정액을 연금 형식으로 받는 금융상품(역모기지론)이다. 가입연령은 2009년 65세 이상에서 지금의 60세 이상으로 낮춰진 뒤 10년째 유지돼 왔다. 가입연령이 낮아지면 월 수령액은 줄어든다. 60세 가입자가 6억 원짜리 주택을 담보로 연금을 받으면 현재는 매달 119만 원을 받지만, 55세에 가입하면...

2019-11-13 10:20
55세부터 주택연금 가입…집값은 시가 9억→공시가 9억

주택연금은 고령자가 현재 살고 있는 주택을 담보로 매월 일정액을 연금 형식으로 받는 금융상품(역모기지론)이다. 가입연령은 2009년 65세 이상에서 지금의 60세 이상으로 낮춰진 뒤 10년째 유지돼 왔다. 가입연령이 낮아지면 월 수령액도은 줄어든다. 60세 가입자가 6억 원짜리 주택을 담보로 연금을 받으면 현재는 매달 119만 원을 받지만, 55세에 가입하면...

2019-11-13 10:02
'60세→55세' 문턱 낮아지는 주택연금, 월 얼마 받을까?

주택연금은 고령자가 현재 살고 있는 주택을 담보로 매월 일정액을 연금 형식으로 받는 금융상품(역모기지론)이다. 가입연령은 2009년 65세 이상에서 지금의 60세 이상으로 낮춰진 뒤 10년째 유지돼 왔다. 금융위 관계자는 "중장년층의 조기퇴직에 따른 수입 공백 문제를 완화하기 위한 조치"라고 설명했다. 통계청이 발표한 올해 5월 기준 경제활동인구...

2019-11-04 10:49
[이투데이 말투데이] 의문지망(倚門之望)/역모기지론

☆ 마더 테레사 수녀 명언 “기쁨은 기도이다. 기쁨은 힘이다. 기쁨은 사랑이다. 기쁨은 영혼을 붙잡을 수 있는 사랑의 그물이다.” 알바니아계 인도 국적의 로마가톨릭교회 수녀. 1928년 수녀가 된 뒤 1948년 인도에서 ‘사랑의 선교 수녀회’를 창설하여 평생을 가난하고 병든 사람들을 위하여 봉사했다. 노벨평화상을 받은 그녀는 오늘 세상을 떠났다. 1910~1997....

2019-09-05 05:00
한상혁 방통위원장 후보자 “음주운전·자녀 이중국적 사실 아니다”

또 부당 소득공제 의혹과 관련해서는 “아버님이 연금 150만 원과 역모기지론 주택보유로 100만 원 상당을 받고 있다”며 “연금은 2001년도 이후 발생한 부분은 소득으로 간주돼 세금이 부과되지만, 그 이전에 발생한 소득은 소득으로 보지 않는다는 게 소득세법 규정”이라고 설명했다. 아울러 음주운전 의혹과 관련해서는 “그런 적 없다”고 힘줘 말했다. 자녀...

2019-08-30 16:28
LH ‘연금형 주택’ vs. 주금공 ‘연금주택’ 차이점은?

또한 이 상품은 역모기지론이 아닌 매각대금 지급 형식이기 때문에 월지급액이 주택연금과 비교했을 때 상대적으로 높다. 예를 들어 연금형 주택의 대상금액을 9억 원, 지급기간을 10년이라고 가정했을 때 월지급액은 832만5000원이다. 금리는 금융투자협회에서 고시한 5년 만기 국고채 최종호가수익률의 전월 평균금리를 기준으로 1년마다 변동해 적용한다. 반면...

2018-10-22 16:02
"저소득층, 월소득 30% 주택담보대출 빚 갚는데 지출"

반면 △가입보험 및 개인연금/ 적금 해지(12.3%) △여유자금 등이 있어 별 문제가 없을 것(10.8%) △비소구 대출 이용하고 있어 일정기간 대응가능(3.5%) △역모기지론(주택연금) 이용(0.7%) 등으로 해결하겠다는 응답자는 3가구 중 1가구에 그쳤다. 집을 살 뜻이 있는 전세거주 562가구를 대상으로 조사한 결과 전세가가 매매가 대비 70% 수준일 때 주택구입...

2018-01-30 14:17
눈치 보는 장년, 두드리는 청년, 잠그는 노년...대책 이후 부동산, 세대별 각개 전투

주택연금은 만 60세 이상 고령자가 소유 주택을 담보로 매달 노후 자금을 받는 국가 보증 역모기지론이다. 신탁방식으로 바뀌면 연금 가입자가 사망할 경우 배우자가 자동으로 연금을 승계해 소득을 보장받을 수 있게 된다. 현행 제도에서는 배우자가 사망한 가입자의 연금을 승계하려면 주택 소유권을 본인에게로 이전 등기하는데 소요 비용만 평균 340만 원에...

2017-10-27 09:48
[데이터 뉴스] 주택연금 가입자 4만5300명 돌파…평균 72세·월 98만 원 받아

주택연금이란 만 60세 이상의 노년층이 소유한 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가 보증 역모기지론을 말한다. 주택연금 출시 이후 올 6월말까지 주택연금 이용현황을 보면, 가입자의 평균 연령은 만 71.8세로 70대가 47.3%로 가장 많았고 60대가 36.5%로 뒤를 이었다. 가입자의 월 평균...

2017-07-26 10:51
상반기 주택연금 가입자 5942명 ‘역대 최고’…전년比 11.8%↑

주택연금이란 만 60세 이상의 노년층이 소유한 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가 보증 역모기지론을 말한다. 최근 3년간 상반기 가입자를 보면 △2015년 3065명 △2016년 5317명 △2017년 5942명으로 지속적으로 늘어나고 있다. 증가 속도도 점차 빨라져 1만 번째 가입자(2012년 8월)가...

2017-07-25 11:30
[금융꿀팁 200선-48] 내년부터 ‘비과세 종합저축’ 가입연령 상향조정

한국주택금융공사가 운용하고 있는 ‘주택연금’은 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받을 수 있는 상품으로 ‘역모기지론’이라고도 불린다. 집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 사람들이 평생 또는 일정기간 동안 생활비를 조달할 수 있는 장점이 있다. 우대형 주택연금은 부부기준 1억5000만 원 이하 1주택 소유자의 경우 일반...

2017-05-07 12:00
1분기 주택연금 가입자 3927명…분기별 ‘역대 최고’

주택연금이란 만 60세 이상의 주택 소유자가 보유 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후 생활자금을 지급받는 국가가 보증하는 역모기지론을 말한다. 18일 한국주택금융공사에 따르면 올해 1분기 중 주택연금에 3927명이 가입해 지난해 같은 기간(2384명) 보다 64.7% 증가했다. 주택연금이 출시된 2007년 7월 이후...

2017-04-18 11:30
주택연금 2월 신규가입자 역대 최고치…전년比 134%↑

주택연금이란 만 60세 이상의 주택소유자 또는 배우자가 소유한 주택을 담보로 맡기고, 평생 혹은 일정한 기간 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가가 보증하는 역모기지론을 말한다. 1~2월 두 달간 주택연금 보증 공급금액은 △2015년 1조1325억 원 △2016년 1조8188억 원 △2017년 3조6320억 원으로 늘어났다. 주택금융공사 관계자는 “지난달...

2017-03-20 14:44

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