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주택연금, 공공·민간 상호보완 구조로…"DSR 등 규제 특례 필요" [노후 버팀목, 주택연금 그늘 下]

HF 편중 구조 고착…민간 상품 '있으나 마나'미국·영국선 민간 시장 활발…공공·민간 상호보완"DSR 등 민간 상품 규제 풀어야" 주택연금 시장이 사실상 한국주택금융공사(HF)에 편중되면서 민간 부문이 제 역할을 하지 못하고 있다는 지적이 제기됐다. 전문가들은 공공 부문이 포괄하지 못하는 사각지대를 메우기 위해 민간 주택연금 활성화와 금융 규제 특례

2025-10-15 05:00
베이비부머 은퇴 해법…하나금융 ‘내집연금’ 주목

은퇴를 앞둔 베이비부머 세대가 노후 생활비 부족 문제를 해결하기 위한 대안으로 부동산을 활용한 주택연금 상품에 눈을 돌리고 있다. 길어진 기대수명에 비해 현금흐름 확보 수단은 제한적이어서 주택을 담보로 한 연금 상품 수요가 확대되는 추세다. 29일 하나금융연구소에 따르면 우리나라 60대 이상 가구가 보유한 자산의 79%가 부동산에 묶여 있어 현금으로 활

2025-08-29 10:43
하나금융, 12억 초과 주택연금 '하나더넥스트 내집연금' 출시

은행권 최초⋯만 55세 이상 가입 가능고정금리로 평생 종신 연금 지급⋯5월 3.95% 하나금융그룹은 내 집에서 평생 거주하면서 매월 정해진 연금을 종신 수령하는 '하나더넥스트 내집연금(역모기지론)'을 출시했다고 26일 밝혔다. 이 상품은 은퇴 후 소득 절벽과 거주 안정성을 동시에 해소하기 위해 하나은행과 하나생명이 공동 개발해 은행권 최초로 공시가격

2025-05-26 10:07
[이투데이 말투데이] 일각천금(一刻千金)/역모기지론

☆ 칼 샌드버그 명언 “시간은 인생의 동전이고, 그 동전은 네가 가진 유일한 동전이다. 그 동전을 어디에 쓸지는 너만이 결정할 수 있다. 너 대신 타인이 그 동전을 써버리지 않도록 주의하라.” 미국 시인. ‘시카고’를 발표해 일약 시인의 명성을 얻은 그는 부두 노동자나 트럭 운전사들이 쓰는 속어나 비어(卑語)까지도 시에 도입함으로써 전통적 시어(詩語)에

2024-07-22 05:00
'가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'

DSR 우회수단으로 악용 예방산정만기 최대 40년으로 제한상환능력 입증하면 50년 가능특혜보금자리론 공급요건 강화서민·실수요층 '우대형'은 지속"대출 막차 타자" 역효과 우려집값 상승 기대 꺾여야 진정 정부가 가계부채를 강도 높게 관리하는 것은 당장 급증한 가계부채를 잡기 위한 것도 있지만, 느슨한 은행 대출 행태를 옥죄기 위한 것도 있다. 하지만 50년

2023-09-13 18:00
[이투데이 말투데이] 회필유리(會必有離)/역모기지론

☆ 만해(萬海) 한용운(韓龍雲) 명언 “자유는 만물의 생명이요 평화는 인생의 행복이다.” 시인. 독립 운동가. 동학 운동에 가담했다 실패한 그는 설악산 오세암에 피신한 인연으로 승려가 되었다. 3·1운동 때 민족 대표 33인의 한 사람으로 독립선언서에 서명하고 체포돼 3년간 복역한 그는 시집 ‘님의 침묵’을 발표해 저항 문학에 앞장서 민족 시인으로 더

2023-06-29 05:00
"2%→5%대로 올랐는데"…청년전월세대출, 금리인하요구권 행사 못하는 이유

# 서울에 거주하고 있는 30대 직장인 손 씨는 취업 전 한 인터넷전문은행에서 ‘청년 맞춤형 전ㆍ월세 대출’을 받았다. 기준금리 인상이 계속되자 손 씨의 대출금리는 반년 만에 연 2.912%에서 연 5.272%로 올랐다. 손 씨는 지난해 2월 취업 후 ‘금리인하요구권’을 신청해보려 했지만, 은행에 문의하니 “청년전월세보증금대출은 대출 신청 고객의 소득, 신

2023-01-14 09:00
IMF, 올해 한국 성장률 3.0% 전망…"부동산 세제 효과 재검토해야"

국제통화기금(IMF)이 올해 한국의 경제 성장률 전망치를 2개월 전과 같은 3.0%로 제시했다. IMF는 한국 정부에 종합부동산세, 양도소득세 등의 세제 효과를 재검토해야 한다고 권고했다. IMF는 29일 이 같은 내용을 담은 한국 정부와의 '2021년 연례협의 결과보고서'를 발표했다. IMF는 보고서를 통해 "코로나19 오미크론 변이로 올해 1분기

2022-03-29 13:45
IMF, 올해 한국 성장률 3.0% 유지…내년 2.8%로 0.1%P 하향

국제통화기금(IMF)이 올해 한국의 경제 성장률 전망치를 2개월 전과 같은 3.0%로 제시했다. 내년 전망치는 2.8%로, 기존 전망보다 0.1%포인트(P) 하향 조정했다. IMF는 29일 이 같은 내용을 담은 한국 정부와의 '2021년 연례협의 결과보고서'를 발표했다. IMF는 보고서를 통해 "코로나19 오미크론 변이로 올해 1분기 성장이 일시 둔

2022-03-29 06:00
[가계부채 관리방안 Q&A] 2금융권 DSR 규제 비율 60%→50%…대출 한파 거세진다

금융당국이 지난 4월에 이어 추가 가계부채 대책을 내놨다. 최근 가계부채 증가폭이 커지면서 총부채상환비율(DSR) 규제를 속도감 있게 도입하고 차주별 DSR 규제를 제2금융권까지 확대하는 게 핵심이다. 금융당국은 이번 대책을 통해 소득범위 내에서 빌리는 관행을 만들겠다는 각오다. 다음은 가계부채 대책과 관련한 금융위원회의 일문일답이다. Q. 지난 4월

2021-10-26 10:30
[경제레시피] 문턱 낮추는 주택연금…공시가 9억 원 주택, 60세부터 월 187만 원 받는다

주택연금 가입 확대하는 ‘주택금융공사법’ 공사법 개정안 정무위 통과주택연금 가입 상한가 ‘시가→공시가 9억 원’(시가 12~13억 원) 상향주거용 오피스텔도 가능…사망하면 배우자에 자동으로 연금수급권 승계 앞으로 시가 9억 원이 넘는 주택을 보유한 사람도 공시가격이 9억 원 이하라면 주택연금에 가입할 수 있게 될 전망이다. 주택연금의 가입 대상을 확대

2020-10-21 06:00
[종합] 주택연금 가입연령 60세→55세…기업 퇴직연금 도입 의무화

주택연금 가입연령이 60세에서 55세로 낮아진다. 주택가격도 시가 9억 원에서 공시가격 9억 원으로 합리화된다. 기업의 퇴직연금 도입이 의무화되고, 퇴직급여 일시금이 아닌 장기적으로 나눠받을 수 있도록 연금소득세율도 하향 조정한다. 13일 금융당국은 이런 내용을 담은 '고령인구 증가 대응방안'을 발표했다. 이번 방안은 주택연금 활성화와 퇴직ㆍ개인연

2019-11-13 10:20
55세부터 주택연금 가입…집값은 시가 9억→공시가 9억

주택연금 가입연령이 60세에서 55세로 낮아진다. 주택가격도 시가 9억 원에서 공시가격 9억 원으로 합리화된다. 13일 금융당국은 이런 내용을 담은 '고령인구 증가 대응방안'을 발표했다. 이번 방안은 주택연금 활성화와 퇴직ㆍ개인연금 기능 강화 등 투트랙으로 나눠 진행된다. 우선 주택연금 가입연령이 60세 이상에서 55세 이상으로 확대한다. 주

2019-11-13 10:02
'60세→55세' 문턱 낮아지는 주택연금, 월 얼마 받을까?

정부가 주택연금 가입 연령을 낮추는 방안을 적극 검토하고 있다. 퇴직 후 국민연금을 받을 때까지 생기는 '소득 크레바스(공백)'가 일부 메워질 것으로 기대된다. 4일 금융 당국에 따르면 국회와 주택금융공사는 주택연금 가입연령을 60세에서 55세로 낮추는 방안을 추진 중이다. 주택연금은 고령자가 현재 살고 있는 주택을 담보로 매월 일정액을 연금

2019-11-04 10:49
[이투데이 말투데이] 의문지망(倚門之望)/역모기지론

☆ 마더 테레사 수녀 명언 “기쁨은 기도이다. 기쁨은 힘이다. 기쁨은 사랑이다. 기쁨은 영혼을 붙잡을 수 있는 사랑의 그물이다.” 알바니아계 인도 국적의 로마가톨릭교회 수녀. 1928년 수녀가 된 뒤 1948년 인도에서 ‘사랑의 선교 수녀회’를 창설하여 평생을 가난하고 병든 사람들을 위하여 봉사했다. 노벨평화상을 받은 그녀는 오늘 세상을 떠났다

2019-09-05 05:00
한상혁 방통위원장 후보자 “음주운전·자녀 이중국적 사실 아니다”

한상혁 방송통신위원회 위원장 후보자가 30일 국회 청문회에서 가족 부당 소득공제, 음주운전, 자녀 이중국적 등의 의혹이 사실이 아니라고 밝혔다. 이날 청문회에서 한상혁 후보자는 “배우자는 시민단체에서 비상근 활동을 하고 있다”며 “세무상 소득이라고 볼 게 없다고 판단해 공제받은 것으로 이부분을 검토해 소득에 해당되면 금액을 납부할 것”이라고

2019-08-30 16:28
LH ‘연금형 주택’ vs. 주금공 ‘연금주택’ 차이점은?

정부가 다음 달부터 ‘연금형 희망나눔 주택’ 시범사업을 시행한다. 고령자가 가지고 있는 집을 한국토지주택공사(LH)에 팔면, 매각대금이 연금방식으로 지급되는 형식이다. 그렇다면 기존에 한국주택금융공사(HF)에서 운영 중인 주택연금과 어떻게 다를까. 집을 판 후에도 본인 집에서 계속 거주하고 싶다면 주택연금을, 본인 집에서 살 수는 없지만 매각대금을

2018-10-22 16:02
"저소득층, 월소득 30% 주택담보대출 빚 갚는데 지출"

월 소득 200만 원 미만인 저소득층이 한 달 소득의 30%를 주택담보대출 원리금을 갚는 데 지출하는 것으로 나타났다. 주담대 차주의 절반 이상은 원리금 상환에 부담된다고 답했다. 주택금융공사는 30일 이런 내용의 '주택금융 및 보금자리론 실태조사'를 발표했다. 이 조사는 지난해 8월 23일부터 11월 1일까지 일반가구(전국 만 20세 이상의 가구

2018-01-30 14:17
눈치 보는 장년, 두드리는 청년, 잠그는 노년...대책 이후 부동산, 세대별 각개 전투

가계부채 대책 발표로 부동산 시장 ‘룰’이 바뀌면서 세대별로 상이한 움직임을 보일 것이란 관측이 나오고 있다. 전문가들은 다주택 장년층(40~59세), 무주택 청년층(39세 이하), 은퇴한 노년층(60세 이상) 등이 각자의 수를 둘 것으로 전망한다. ◇다주택자, 급매물 내놓거나 눈치 보기= 27일 업계에 따르면 가계부채 대책의 골자는 다주택자 대출 옥

2017-10-27 09:48
[데이터 뉴스] 주택연금 가입자 4만5300명 돌파…평균 72세·월 98만 원 받아

올해로 출시 10주년을 맞은 주택연금 가입자가 4만5300명을 넘어서며 지난달 말까지 4만5371명을 기록했다. 한국주택금융공사는 올해 상반기 주택연금 가입자가 5942명으로 상반기 역대 최고 실적을 달성했다고 25일 밝혔다. 이는 전년 동기(5317명)에 비해 11.8% 증가한 수치다. 주택연금이란 만 60세 이상의 노년층이 소유한 주택을 담보로 맡

2017-07-26 10:51

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