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서울 아파트 가격 3주 연속 둔화…오름폭 줄고 전국적 관망세

강남ㆍ마용성 상승 둔화세 뚜렷전셋값 상승폭 전주 대비 소폭 확대 정부의 수도권 주택담보대출 6억 원 대출 규제 발표 후 서울의 아파트 매매가격 격 상승세가 3주 연속 둔화했다. 집값 상승 진원지인 강남 3구는 물론 마·용·성(마포·용산·성동구) 오름폭도 전주 대비 축소했다. 다만 상승폭이 줄었을뿐 서울 전 지역의 집값 상승세 자체는 계속했다. 17일 한

2025-07-17 14:00
6·27대책 이후 서울 고가 아파트 가격 더 올랐다

6·27 대출규제 시행 이후 수도권 아파트 시장이 혼란을 보이고 있다. 10억 원 이상 고가 아파트 거래량은 급감했지만, 서울을 중심으로 일부 단지 가격은 상승하는 상반된 현상이 나타났다. 17일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 수도권 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 올해 1월 1일부터 6월 27일까지 10억 원 초과 아

2025-07-17 09:46
상반기 서울 아파트 '26억원 이상' 거래 133% ‘쑥’

올해 서울 아파트 중 거래량이 가장 많이 증가한 가격대는 26억 원 이상의 고가 아파트인 것으로 나타났다. 13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 서울 아파트 가격대별 거래량을 분석한 결과 26억 원 이상인 아파트의 거래량이 3424건으로 작년 동기(1467건) 대비 133.4% 증가했다. 이어 16억원 이상∼26억

2025-07-13 09:47
대출 규제 이후 아파트값 2주 연속 숨고르기…전국적 관망세 뚜렷[종합]

과천ㆍ성남, 전주 대비 상승폭 축소전문가들 “당분간 관망세 유지 전망” 정부의 고강도 대출 규제에 아파트값 상승폭이 전주에 이어 둔화세다. 수도권을 중심으로 집값 상승세는 지속했지만 오름폭은 전주보다 다소 감소했다. 서울 집값 상승 진원지인 강남권, 마·용·성(마포·용산·성동구)과 함께 지난주 오름폭이 컸던 경기도 과천과 성남도 숨 고르기에 들어선 모양새

2025-07-10 18:21
서울 아파트값 상승세 둔화 뚜렷…마·용·성 오름폭 줄었어도 여전히 가파른 상승세

강서ㆍ구로ㆍ금천ㆍ관악, 전주 대비 상승폭 확대주담대 6억원 제한에 전국적 관망세 유지 6·27 정부의 고강도 대출 규제 발표 후 서울의 아파트 매매가격 상승 둔화세가 지속하고 있다. 강남권의 상승폭 둔화가 두드려졌고, 마·용·성(마포·용산·성동구) 오름폭도 축소했다. 지난주 상승폭이 컸던 경기도 과천과 성남도 숨 고르기에 들어선 모양새다. 그럼에도 이들

2025-07-10 14:00
대출 규제에 非아파트도 거래량 급감...서민 '주거 사다리' 흔들

정부가 지난달 발표한 고강도 대출 규제가 아파트뿐 아니라 비(非)아파트 시장까지 빠르게 냉각시킨 것으로 나타났다. 당초 고가 아파트와 대출을 이용한 투자자들을 겨냥한 정책이지만 정작 실수요 중심의 저가 주택 거래까지 함께 얼어붙는 ‘전방위 위축’ 현상이 벌어지고 있다. 서민들의 내 집 마련 통로인 ‘주거 사다리’마저 흔들릴 수 있다는 우려가 나온다. 8

2025-07-08 06:00
집값 오를까?...‘하반기 상승’ 전망 4년 만에 최고치

올해 하반기 집값이 오를 것이란 응답이 절반에 육박한다는 설문 결과가 나왔다. 집값 상승을 기대하는 응답은 4년 만에 가장 높은 수준인 것으로 나타났다. 7일 부동산R114는 이 같은 내용의 ‘2025년 하반기 주택 시장 전망’ 설문 결과를 발표했다. 설문 결과 응답자의 절반에 육박하는 49%가 하반기 주택 매매 가격이 오를 것이라고 답했다. 이는

2025-07-07 13:22
‘6억 한도’ 초강력 규제에 주담대 신청액 반토막…강남·마용성 직격탄

주택담보대출(주담대)에 6억 원 한도를 적용하는 정부의 고강도 대출 규제가 본격 시행되면서 은행권의 주담대 신청액이 절반 이상 급감한 것으로 나타났다. 기습적으로 발표된 대출 규제의 여파로 주택 거래량이 눈에 띄게 줄고 가계대출 증가세도 이전보다 뚜렷하게 꺾인 분위기다. 6일 금융당국과 은행권에 따르면 지난달 30일부터 이달 3일까지 서울 지역 은행권

2025-07-06 09:37
“교통부터 교육까지”… 실수요자 3040세대가 선택한 ‘올인원 단지’ 뜬다

올해 부동산 시장에서 교통, 교육, 일자리, 쇼핑 등 주거 필수 요소를 고루 갖춘 ‘올인원(All-in-One)’ 단지가 주목받고 있다. 특히 3040세대를 중심으로 주거 선택 기준이 다양화되면서 올인원 단지의 가치가 더욱 부각되고 있다. 4일 주택산업연구원이 발표한 ‘2025 주거 트렌드’에 따르면 3040세대는 주거 선택 시 교통(29%), 교육환경

2025-07-04 14:01
서울 아파트 수요, 경기로 분산될까…과천·분당 상승세 주목

분당, 수내ㆍ분당동 위주 상승세 정부의 부동산 대출 규제가 본격화하면서 서울 수요가 주춤한 모양새다. 반면 경기도 과천과 성남시 분당구의 상승세는 계속돼 수요가 분산될지 시선이 쏠린다. 4일 한국부동산원이 발표한 '6월 5주(6월 30일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 수도권 주간 아파트 매매가격은 상승세가 지속했지만, 서울은 둔화하는 양상을 보

2025-07-04 13:58
고강도 대출 규제 효과?…서울 아파트값 상승세 주춤

정부의 고강도 대출 규제 발표 직후 서울의 아파트 매매가격 상승폭이 다소 둔화한 것으로 나타났다. 특히 강남권은 주춤했으나, 양천·영등포 지역은 상승세가 지속했다. 3일 한국부동산원이 발표한 '6월 다섯째주(6월 30일 기준) 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.40% 상승했다. 서울 아파트값은 22주 연속 상승했으나 상승

2025-07-03 16:53
강남3구, 서울 전체 아파트 시가총액의 43%…사상 '최고'

서울 전체 아파트 가격에서 강남·서초·송파구 등 강남 3구 아파트가 차지하는 비중이 43%에 이르는 것으로 나타났다. 이는 시가 총액 집계를 시작한 2000년 1월 이후 월간 기준 최고치다. 3일 부동산 빅데이터 전문업체 부동산R114가 서울 아파트 매매시가총액을 구별로 산출한 결과에 따르면 지난달 25일 기준 강남 3구 아파트 시총은 744조7264

2025-07-03 09:38
안그래도 공급 줄었는데…대출 규제에 가을 이사철 전세난 속출 우려

부동산 대책으로 ‘갭투자’ 사실상 막혀전셋값 상승ㆍ월세 전환 가속 전망 정부가 고강도 부동산 대출 규제 정책을 내놓으면서 서울과 수도권을 중심으로 전세난이 심화할 것으로 관측된다. 물량 부족으로 전셋값 상승과 함께 전세를 찾지 못한 서민들의 월세로의 전환도 빨라질 것으로 보인다. 1일 부동산 정보업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 전세 물건은 2만438

2025-07-01 17:02
“기준금리 인하, 의심하지 말라”던 한은, 속도 조절 나서나

한은, 지난달 국정기획위 업무보고에서 “금리 추가 인하 신중히 결정”가계대출 급증 가능성 속 주택가격 상승 심리 자극 우려이창용 총재, 지난달 간담회서 “기준금리 인하, 의심하지 말라” 언급유상대 부총재, 이달 간담회서 “주택가격, 금리 결정에 더 큰 고려요소” 한국은행이 기준금리 인하에 대해 신중론으로 전환할지에 관심이 쏠리고 있다. 경기 부양을 위해

2025-07-01 13:15
한은 “가계대출 8~9월 급증 가능성…금리 인하에 신중”

한국은행이 가계대출 급증 가능성을 우려해 기준금리 추가 인하에 신중한 태도를 보였다. 1일 한은 등에 따르면 유상대 부총재 등 집행 간부들은 지난달 27일 국정기획위원회 업무보고에서 “과도한 금리 인하 기대가 주택가격 상승 심리를 자극하지 않도록 추가 인하 시기 및 속도를 신중하게 결정하겠다”는 입장을 밝힌 것으로 알려졌다. 한은은 “최근 수도권 주택

2025-07-01 09:23
[기고] 부동산정책, 규제보다 지원 강화를

최근 서울과 경기도를 중심으로 아파트 가격이 가파르게 상승하고 있다. 특히, 강남·서초·송파 등 강남 3구는 물론이고, 마포·성동·과천 등에서도 풍선효과로 인한 부작용이 나타나고 있다. 부동산 가격이 상승하면 정부에서는 수수방관할 수 없다. 왜냐하면 민심이 나빠지기 때문이다. 역대 정부에서도 부동산경기가 하락하면 부동산경기 활성화 정책을, 부동산 가격이 급

2025-07-01 08:24
전문가 80% "서울 아파트값 상승 지속…지방은 잘해야 보합"[6·27 대책 이후 부동산 시장 전망]

정부의 역대 최고 수준 대출 규제에도 서울 아파트값 강세는 하반기에도 지속될 것으로 전망된다. 최근 서울 집값 급등세를 주도하던 강남 3구(서초·강남·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 상급지의 열기가 식으면서 오름폭이 다소 줄어들 수 있으나 노도강(노원·도봉·강북구)을 비롯한 서울 내 다른 지역의 상승세가 나타나면서 추세가 꺾이지는 않을 것이란 관

2025-07-01 06:00
“빌라 살아날까?”···서울 빌라 매매, 전세 사기 사태 이후 최대

서울 빌라 매매시장이 회복세를 보여주고 있다. 거래량이 전세 사기가 심각한 사회문제로 떠올랐던 2022년 하반기 이후 약 3년 만에 최대치를 기록했고 가격도 꾸준히 오르는 모습이다. 너무 비싼 아파트 대신 빌라를 찾는 수요와 공급 확대를 위한 재개발 활성화 기대감 등이 작용한 영향으로 풀이된다. 26일 한국부동산원에 따르면 서울의 4월 다세대·연립(빌라

2025-06-26 18:15
서울 아파트값 급등에...정부,규제지역 확대·대출 규제 강화 추진

서울 강남발 아파트값 상승세가 비강남권으로 확산되면서 정부가 내달 초 주택시장 안정화 대책을 발표할 예정이다. 핵심은 △규제지역 확대 △대출 규제 강화 △세제 보완 등 금융·세제 중심의 대응책이 될 것으로 예상된다. 26일 관계부처에 따르면 국토교통부, 기획재정부, 금융위원회 등은 최근 집값 급등세를 고려해 투기과열지구 및 조정대상지역 확대 방안을 논

2025-06-26 17:22
[임채운의 경영직설] 뉴욕의 맨해튼과 서울의 강남

전세계 상업중심…부동산 상한가강남 ‘토허제’로 희소가치만 높여규제 완화해 타지역 안정 유도를 넷플릭스에 ‘맨해튼 소유하기(Owning Manhattan)’라는 리얼리티 동영상이 새로 올라와 무슨 내용인지 궁금해 1편을 훑어보았다. 여기에 세상에서 제일 비싼 최신식 펜트하우스가 소개된다. 맨해튼 센트럴파크 옆에 지어진 ‘센트럴파크타워’는 높이가 472m로

2025-06-25 19:48

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