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‘다주택자 36조’ 정조준⋯금융당국, 대출 총량 감축 본격화

3년 새 2.3배 급증한 다주택자 주담대⋯36조원 규모“연장도 신규와 동일 규제”⋯LTV 0% 재적용 검토RTI 재산정·핀셋 적용 거론⋯가계부채 관리 강도 ↑ 금융당국이 규제지역 다주택자에 대한 대출 만기 연장을 제한하는 쪽으로 가닥을 잡고 있다. 신규 대출 차단을 넘어 기존 대출까지 관리 범위를 넓히면서 다주택자 대출 총량을 줄이겠다는 신호로 해석된

2026-02-22 14:40
5대 은행 다주택자 주담대 36조원⋯3년 새 2.3배로 증가

다주택자들이 시중은행에서 받은 주택담보대출 잔액이 최근 3년 사이 두 배 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 22일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 다주택자(2주택 이상 보유한 개인) 주담대 잔액은 1월 말 기준 약 36조4686억원으로 집계됐다. 2023년 1월 말 15조8565억원과 비교하면 약 130% 증가한 규모로, 2

2026-02-22 10:19
대통령 지적에 금융당국 점검 착수⋯‘다주택자 대출 연장’ 제한 검토

李 대통령, ‘다주택자 대출연장 혜택’ 지적⋯임대사업자 겨냥 해석임대사업자 대출 1년마다 갱신⋯실태 조사 후 연장 제한 등 검토 이재명 대통령이 다주택자의 관행적인 대출 연장을 지적하자 금융당국이 시중은행과 실태 조사에 나섰다. 당국은 다주택자들의 대출 현황을 파악한 뒤 대출 만기 연장 제한 검토 등에 착수할 것으로 보인다. 금융위원회는 13일 “다

2026-02-13 16:00
정책이 시장의 최대 변수...불확실성에 흔들리는 대한민국 부동산 [역주행 코리아下]

한국 부동산 시장이 규제와 완화가 반복되는 정책 구조 속에서 불안정성이 높아지고 있다는 지적이 커지고 있다. 대출 규제, 규제지역 지정, 공급 방식 등 핵심 제도가 짧은 주기로 조정되면서 시장 참여자들이 중장기 계획을 세우기 어려운 환경이 됐다. 국토연구원이 2022년 발표한 ‘해외 주택금융정책 비교 분석 연구’에 따르면 금융위기 이후인 2010년부터

2025-12-10 05:00
주담대 '서울 쏠림' 가속…40대 이하가 증가세 주도

한국금융연구원 보고서 올해 서울 집값이 큰 폭으로 오르면서 주택담보대출(주담대)에서도 서울로의 쏠림이 한층 강화된 것으로 나타났다. 김현열 한국금융연구원 연구위원은 23일 발표한 ‘최근 지역별·연령별 신규 주담대 현황과 시사점’ 보고서에서 이 같은 조사 결과를 제시했다. 김 연구위원은 코리아크레딧뷰로(KCB) 표본자료를 활용해 추정한 결과 2분기 말 기

2025-11-23 14:09
신한은행, 모집인 주담대·전세대출 접수중단

MCI도 10월말까지 제한해 한도 축소기업은행도 대환 방식 전세대출 제한 신한은행이 14일부터 대출모집인을 통한 대출 접수를 한시적으로 중단한다. 12일 금융권에 따르면 신한은행은 14일부터 10월 말까지 대출모집인을 통한 주택담보대출과 전세자금대출 신청을 전면 중단하기로 했다. 신한은행은 지난달 16일에도 모집인의 8~9월 수도권 주담대 접수를 막았지

2025-08-12 15:19
인터넷은행, 시중은행보다 대출 문턱 높아 '포용금융' 무색

'오픈런'에도 대출 실패, 소비자 '울상'대출금리 높고, 고신용자만 통과 인터넷전문은행의 주택담보대출 '오픈런' 현상이 올해도 계속되고 있다. 대출 공급이 제한되면서 이른 새벽부터 대출 신청을 시도하는 사례가 이어지고 있지만, 문턱은 높다. 시중은행보다 금리 매력도 떨어지면서 인터넷전문은행 설립 취지인 '포용금융'이 무색해졌다는 지적도 나온다. 24

2025-03-25 05:00
금융당국 가계대출 관리 '오락가락'…은행권 혼란 가중

“대출금리 내려야” 한달 새 관리 강화 전환주담대 조건 은행별 제각각…소비자도 혼란 금융당국이 한 달 새 가계대출 관리 강화 기조로 돌아서면서 은행권과 금융소비자들의 혼란이 커지고 있다. 23일 금융권에 따르면 금융당국은 25일 주요 시중은행을 소집해 토지거래허가제 확대·재지정 이후 시장과 가계대출 동향을 점검하고 투기수요 차단을 위한 추가 대책을

2025-03-23 15:00
우리은행, 유주택자 '강남3구·용산' 주택구입 주담대 제한한다

이달 28일부터 시행 우리은행은 서울 강남·서초·송파구와 용산구 등 투기 지역 소재 주택 구입 목적 신규 주택담보대출 취급을 중단한다고 21일 밝혔다. 대출 제한은 이달 28일부터다. 단, 보유하고 있는 1주택을 매도하는 조건으로는 신규 주담대를 신청할 수 있다. 보유주택 매도계약서와 계약금 수령 증빙자료가 필요하고 매도 주택 잔금일은 대출 실행일로

2025-03-21 10:37
전세대출 보증비율 하향 5월로 앞당겨…'지역별' 대출 관리도 [3.19 안정화 방안]

정부, 주택시장 안정화 방안 발표 금융당국이 부동산 시장 안정을 위해 주택도시보증공사(HUG) 전세자금대출 보증 책임비율 하향을 당초 일정보다 2개월 앞당겨 실시한다. 또 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등 최근 주택가격이 단기 급등한 지역에 대한 지역별 모니터링에도 나선다. 19일 금융위원회는 국토교통부, 서울특별시, 기획재정부, 한국은행, 금융감

2025-03-19 11:00
대출금리·문턱 낮추니 주담대 급증…상반기 ‘막차’ 몰리나

토허제 해제·집값 상승에 문의 '쑥'디딤돌 등 정책대출 비중은 감소은행, 또다시 가계빚 급증 우려 연초부터 주택담보대출 수요가 빠르게 증가하고 있다. 새해 들어 금융당국의 가계대출 규제가 조금씩 풀리고 있는 데다 기준금리 인하와 함께 대출금리가 떨어진 영향이다. 최근 토지거래허가구역 해제 등으로 서울 집값도 다시 들썩이고 있는 만큼 2~3개월 시차를 두고

2025-03-09 16:40
허진수 SPC 사장 “파리바게뜨 북미 매장 2배 확대”

SPC그룹은 올해 북미에서 파리바게뜨 매장 오픈 수를 두 배 이상 늘리겠다고 25일 밝혔다. 허진수 사장이 총괄하는 파리바게뜨는 지난해 미국과 캐나다에서 51개의 신규 매장을 열고 163건의 가맹 계약을 체결했으며, 78건의 신규 매장 임대 계약을 완료했다. 파리바게뜨 북미법인은 작년 미국 내 5개 신규 주에 진출했으며, 올해는 코네티컷, 미주리,

2025-02-25 19:31
10개월 만에 줄어든 가계대출…신용대출서 '3조' 줄어

지난달 24일까지 1조7694억 원 감소 주담대 1조6592억 원↑…주택 거래량 줄어 새해들어서도 금융당국의 가계대출 관리 압박이 여전한 가운데 지난달 주요 시중은행의 가계대출이 10개월 만에 처음 줄었다. 가계대출 감소세를 이끈 것은 신용대출이었다. 연말·연초 상여금 등으로 금융소비자들의 대출 상환 여력이 커지면서 신용대출에서만 무려 3조 원 넘게

2025-02-02 11:06
대출 빗장 풀렸지만 높은 금리는 요지부동

은행, 새해 대출총량 한도 풀려당국 고강도 규제에 금리하락 미지수 새해 들어 은행권이 높였던 대출 문턱을 줄줄이 낮추고 있지만 인위적으로 끌여올린 금리는 요지부동이다. 금융당국이 고강도 대출 관리 기조를 유지하면서 금리 하락까지는 시간이 필요할 것으로 전망된다. 2일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 고정형(혼합·주기형)

2025-01-03 05:00
대출 한도 풀리나…12월 가계대출 증가세 '주춤'

5대 은행, 지난달 가계대출 증가액 1조608억숨통 트인 은행들…새해부터 대출 빗장 푼다 지난해 가계대출 총량 관리 압박에 나섰던 은행들이 해가 바뀌며 대출 문턱을 낮출 예정이다. 한때 한 달 10조 원에 육박했던 증가 폭이 최근 3개월 연속 1조 원대에 머무는 등 증가세가 주춤해졌기 때문이다. 다만 지난해 한 해 동안 불어난 가계대출 규모는 42조

2025-01-01 09:47
공모가 고평가 논란에 하반기 IPO 평균 수익률 ‘뚝’...흥행 참패 다수

공모가 수익률이 악화일로를 걷는 중이다. 특히 수익률이 나쁘지 않았던 상반기에 비해 하반기엔 새내기 상장 종목들의 수익률이 바닥을 치고 있다. 주관사들의 공모가 상승 부추기기와 기관 투자자들의 ‘묻지마 투자’ 등이 만나면서 희망 공모가 상단 초과가 원인으로 꼽힌다. 일반 투자자들의 불만은 갈수록 커지고 있다. 7일 금융투자업계에 따르면, 이날 상장한

2024-11-07 16:20
[종합]"돈 빌릴 곳 없나요" 여기 저기 퇴짜맞은 저신용자, 급전창구로

금융당국 2금융 가계대출 점검 회의 연달아 개최"'은행' 수준으로 관리하라" 주문…대책 마련 분주 #서울 금천구에 사는 김은영(52세, 가명)씨는 대출금 상환과 생계비 마련을 위해 대출을 알아봤다. ‘언감생심’ 은행 대출은 꿈도 꾸지 못하고 그나마 문턱이 낮은 보험사를 두드렸다. 대출 신청한 지 일주일. 감감무소식에 전화해 본 결과 요즘 대출 심사 기간으

2024-10-23 16:59
눈뜨면 바뀌는 가계대출 정책...또 손본다 [혼돈의 대출시장]

9~10일 부터 유주택자 대출문 닫혀…신용대출도 선제적 관리9월 이후 연봉 1억원 부부, 주담대 한도 1.3억원 줄어 금융당국의 가계대출 관리 압박 속 시시각각 바뀌는 '대출 정책'이 실수요자들을 혼란으로 몰아넣고 있다. 특히 금융당국의 일관성 없는 메시지 탓에 은행권은 단순히 대출 한도를 줄이는 데서 나아가, 유주택자에 대해 '대출문'을 닫는 극한 대

2024-09-09 05:00
"최대 2.5%p 우대금리" NH농협은행, NH더퍼스트기업대출 출시

NH농협은행은 첫 거래·주거래 기업고객에 여신 한도와 금리를 우대하는 'NH더퍼스트기업대출'을 출시했다고 8일 밝혔다. 이 상품의 대출 대상은 최근 결산재무제표에 대한 외부회계감사를 필한 나이스신용정보 4B등급 이상인 기업이다. 신규 거래·주거래기업에는 최대 2.5%포인트(p)의 우대금리를 제공하며, 대출한도는 신용등급에 따라 담보인정비율을 최대 20%

2024-09-08 13:06
[종합2보] 유주택자 대출 제한 조치 완화될 듯…이복현 “해결책 내놓을 것”

“신혼부부인데 지난 7월 주택담보대출을 받아 첫 집을 마련했는데 대출한도를 다소 타이트하게 맞춰 놓은 상황이다. 금리 변경 등 대출이 실행되기 전까지 걱정이 큰 데 은행마다 안내하는 내용이 달라 답답하다.”(30대 1주택 구입 차주 A씨)“주택 매입을 위해 계약금을 지급하고 은행별로 상품 조건을 비교 중이다. 잔금 일정이 10월 말인데 은행들이 급격한 규제

2024-09-04 17:43

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