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사전청약 제도, 시행 3년 만에 폐지…공사원가 상승·부동산 경기 불황에 ‘정책 좌초’

이에 국토부는 사전청약을 더는 시행하지 않고 신규 공급되는 공공분양주택은 사전청약 없이 바로 본청약을 시행한다. 이정희 국토부 공공주택추진단장은 전날 “2021년 7월부터 지난해까지 사전청약 시행 물량은 5만2000가구 규모고 현재 해당 단지의 본청약 지연 여부를 점검 중”이라며 “올해 사전청약 예정 물량인 1만2000가구는 바로 본청약을 진행한다”고...

2024-05-14 06:00
전문가들, "공급 착시 노리는 사전청약 폐지 적절하다"

신규 공급되는 공공분양주택부터는 사전청약 없이 바로 본청약을 시행하는 것이다. 사전청약은 본청약보다 1~2년가량 먼저 실시하는 청약이다. 2009년 이명박 정부가 보금자리주택을 대상으로 처음 도입한 뒤 2021년 7월 문재인 정부가 재도입했다. 당시 집값이 급등하자, 주택 조기공급을 통해 시장 수요를 분산하고자 한 것이었다. 문제는 최종 입주까지 5~6년이...

2024-05-14 06:00
30조 규모 부실 브리지론 정리.....구조조정+자금투입 '투트랙'[PF 연착륙 대책]

공공·민간금융 공동 투입 한국 경제 최대 뇌관으로 꼽히는 230조 원 규모의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 정상화를 위해 금융회사의 신규 자금이 최대 5조 원 투입된다. 금융당국은 정상 사업장과 부실 사업장을 나눌 수 있는 사업성 평가 기준을 세분화해 고강도 ‘옥석가리기’에 돌입한다. 보다 엄격하게 적용하는 평가 기준에 따라 최대 23조 원 규모로...

2024-05-13 17:45
"중소 업체·지방사업장 다 떠내려간다"…건설업계 불만 고조[PF 연착륙 대책]

한 건설업계 관계자는 "이번 대책은 PF 건전성 강화에 무게를 두고 있어 신규 수주나 기존 사업 유지에 필요한 자금조달이 더욱 까다로워질 가능성이 커 보인다"며 "특히 시장 상황이 나아질 때까지 '버티기'를 하려던 곳들의 고민이 깊어질 수밖에 없을 것"이라고 말했다. 다른 관계자는 "사업장 매각이 연착륙이라고 보는 듯한데 건설사에는...

2024-05-13 15:33
[Q&A]"부실 사업장 5~10% 수준…금융ㆍ건설업 감당 가능"[PF 연착륙 대책]

금융권이 PF 재구조화·정리를 위해 신규 자금을 투입하다가 부실로 이어질 우려는 없나 PF 이슈의 최대 이해관계자는 건설업계와 금융업계다. 원칙적으로 이들 업계가 책임 있게 해결하는 게 맞다. 특히 금융사는 건설사보다도 여력이 있다. 은행과 보험사의 수익이 각각 20조, 6조~7조 원에 달하기 때문에 감내할 수 있다. PF 재구조화, 정리 이후 분양가 전망은 PF...

2024-05-13 14:09
"위치 좋은데 옆동네보다 가격 싸네" 저평가 지역 주목

올해 저평가 지역에서 신규 분양하는 단지가 눈길을 끈다. 대우건설은 5월 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 일원 아산 탕정테크노 일반산업단지 C1블록에 '탕정 푸르지오 센터파크'를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 16개동, 전용면적 59~136㎡ 총 1416가구로 구성된다. 단지가 들어서는 아산 탕정테크노 일반산업단지는 무기발광 디스플레이 스마트 모듈러...

2024-05-10 16:34
학군·교통·직주근접·인프라까지…전부 갖춘 '다세권' 아파트 뜬다

이러한 가운데 다세권 입지를 갖춘 신규 단지로는 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’이 있다. 대우건설은 강원도 원주시 원동 일원 다박골 주택재개발 정비사업을 통해 이 단지를 분양 중이다. 총 1502가구 규모이며 이중 전용 59~108㎡ 1273가구를 일반분양으로 공급한다. 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 300m 내에 일산초 병설유치원, 일산초교가 위치해 있다....

2024-05-10 12:17
영월ㆍ보은 등 전국 지역활력타운 10곳 선정…“부처 통합 지원”

올해 선정된 지역활력타운은 사업을 통해 총 672가구(분양 309가구, 임대 363가구)를 공급한다. 영월, 금산, 구례는 대도시 은퇴자, 귀농·귀촌인을 위한 타운하우스 및 공공 임대주택, 친환경 전원주택과 복합 커뮤니티센터를 갖춘 특색있고 품격있는 주거환경을 조성한다. 또 부안, 곡성, 상주에서는 농산업 창업을 희망하는 청년의 안정적인 지역정착을 지원하고...

2024-05-10 06:00
주택 브랜드 '폼' 달라졌다…아파트 이름 바꿔다는 건설사들, 왜?

하지만 일부 단지에서 무리하게 브랜드를 사용하며 소송으로 치닫는 경우도 적지 않다. 한 대형건설사 관계자는 "신규 아파트 브랜드가 나오면 종전 브랜드 입주민들은 이름을 바꿔 달라고 요청한다"며 "앞으로 신규 브랜드로만 계속 분양이 진행될 텐데, 옛 브랜드 명을 유지할 경우 집값 등의 영향을 줄 수 있다고 판단한 것 같다"고 말했다.

2024-05-09 17:02
4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'

4월 오피스텔 분양 실적이 최근 14년 만에 가장 낮은 수치를 나타냈다. 오피스텔 월세 가격이 오르며 수익성이 개선됐지만 고금리 기조에서는 한계가 있는 모습이다. 건설경기 불황까지 겹쳐 오피스텔 공급은 역대 가장 크게 위축됐다. 8일 부동산R114의 2000년 1월 이후 시도별 오피스텔 월간 분양 물량 자료를 분석한 결과, 4월은 전국 159가구에 그쳤다....

2024-05-08 15:10
"이젠 리첸시아 대신 '아테라'"…금호건설, 20년 만에 새 브랜드 공개

금호건설 관계자는 "오랜 시간 론칭을 준비해왔다"며 "신규 브랜드 아테라는 아파트와 주상복합의 구분 없이 통합 브랜드로 사용된다"고 말했다. 새 브랜드는 6월 분양을 앞둔 '고양 장항 아테라', '청주 테크노폴리스 아테라'에 최초로 적용된다. 이후 '춘천 만천리 2차' 등 분양이 예정된 단지에 전면 적용될 예정이다. 기존 어울림·리첸시아를...

2024-05-07 13:51
자꾸 오르는 분양가…금융혜택 제공하는 건설사들

지난달 신규 분양 물량(4737가구)이 청약제도 개편 과정에서 전월보다 75% 줄었다는 점을 감안하더라도 공사비 상승세가 심상치 않다. 건설공사비지수 상승폭은 2021년 말 14%대에서 1월 2.5%까지 둔화됐지만 업계에서는 상승세가 더 이어질 것이라는 평가가 지배적이다. 여전히 높은 금리도 주택 수요자들에게 큰 부담으로 다가가고 있다. 기준금리는 지난해 2월...

2024-05-05 13:00
전국 노후 주택 '600만 가구' 시대…신축 선호도 더 오를까?

이런 가운데 앞으로 노후 주택이 많은 곳에서 공급되는 신규 분양 물량에 실수요자의 관심이 쏠린다. HDC현대산업개발은 서울 서대문구 홍은동에 짓는 ‘서대문 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 12개 동 총 827가구 규모로 이 중 전용면적 49~84㎡ 409가구를 일반 분양한다. 현대건설은 대구 수성구 황금동에서 '힐스테이트...

2024-05-05 08:00
인천·대구·충청·울산 등 올해 들어 미분양 물량 감소…바닥 다지기 끝났나?

한 부동산업계 전문가는 "지난해 미분양 물량이 크게 증가했던 지역을 중심으로 공급 속도 조절이 이루어지며 올해 신규분양시장이 조금씩 회복되는 기운이 감지되고 있다"며 "여기에 추가적인 금리인상 가능성과 자재비 인상 등에 따른 분양가 상승 등의 위협 위협요소가 존재하는 만큼 신규 분양시장 시장의 회복세가 빨라질 수 있다"고...

2024-05-05 07:00
석 달 만에 20% 껑충…미분양 우려 수도권 확산

그러면서 "미분양이 발생한 곳은 인프라가 아직 부족한 신규 택지지구가 많은데 평택이 아닌 다른 경기도 지역도 비슷한 상황"이라며 "지금은 실수요자만 움직이는 시장이라 투자 수요 유입과 이를 통한 분위기 반전도 기대하기 쉽지 않다"고 설명했다. 이런 상황을 고려할 때 이달 분양 물량이 쏟아지면서 미분양도 더욱 늘어날 가능성이...

2024-05-02 15:41
아파트 절반이 20년 노후주택, 새아파트 희소성 높은 곳은

이에 노후 주택이 많은 곳에서 공급되는 신규 분양 물량에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. HDC현대산업개발은 서울 서대문구 홍은동 일원에서 '서대문 센트럴 아이파크'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 12개동 총 827가구 규모다. 이 중 전용면적 49~84㎡ 409가구를 일반분양한다. 모델하우스도 이달 중 오픈할 예정이다. 현대건설은 대구 수성구...

2024-04-30 16:21
지역 평균 웃도는 '바이오 클러스터' 집값…수혜 누릴 신규 단지는

분양업계 관계자는 "바이오산업은 전문인력이 부족해 장기적으로 관련 산업 종사자의 몸값이 오를 것으로 예상되고 이는 바이오 클러스터 직주근접 주택 가격에도 반영될 가능성이 있다"고 말했다. 정부가 바이오산업 육성에 적극적으로 나서고 있다는 점도 긍정적 요인으로 꼽힌다. 정부는 지난해 6월 바이오의약품 및 오가노이드 기술을...

2024-04-30 13:45
대우건설, 1Q 영업이익 1148억 원…전년 比 35% 감소

신규 수주는 2조4894억 원을 기록했다. 인천 초저온 물류센터(4482억 원), 공주 천연가스발전소 주기기·부속설비 공급(2091억 원), 고리원전 항만구조물 보강공사(270억 원) 등 분양 리스크가 없는 프로젝트 중심으로 수주 물량을 확보했다. 또 성남 수진1구역 재개발(7793억 원) 및 서울 대방동군부지 민간참여 공공주택사업(1530억 원) 등 리스크 저감형 주택사업도...

2024-04-30 09:32
돌돔·참치 부럽지 않은 맛 '벤자리' 신규 양식품목 개발

국립수산과학원(수과원) 아열대수산연구소는 이달 5일 경상남도 수산자원연구소의 요청에 따라 신규 양식품종으로 연구 수행 중인 벤자리 1500마리를 분양했다. 특히 벤자리는 수과원의 신품종 양식연구를 통해 환경변화(수온, 염분 등)에 강한 어종임이 확인됐으며 어업인들이 양식 기술개발과 종자 보급 등을 요구한 어종이다. 중국과 일본 등에서는 이미 양식에...

2024-04-27 06:00
'대기업∙산업단지' 일자리 지역에 수요 몰린다

업계 관계자는 "대기업과 산업단지가 위치한 지역은 소득 수준이 높고, 인구 유입이 꾸준하게 이뤄져 지역의 가치가 높게 형성된다"며 "직주근접에 대한 선호도가 꾸준히 증가하고 있는 만큼 연내 분양하는 신규 단지의 인기도 지속될 것으로 보인다"고 말했다. 대기업 및 산업단지가 위치한 지역에서 분양하는 신규 단지가 눈길을 끈다....

2024-04-26 13:57

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