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[강남3구 하락] 전문가들 “장기 하락세 아닌, 단기 조정국면”...서울 전역 조정 확대는 “갸우뚱”

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산전문위원은 “강남 시장은 원래 정부 정책에 민감하다는 특성이 있고, 투자상품으로서의 성격이 강해 정책 변수로 인해 일시적 약세에 들었다고 보는 편이 맞다”며 “단기적으로 금리 오르고 대출 규제가 있다고 치더라도 장기적인 약세에까지 접어들거라고 보기는 현재로선 어렵다”고 말했다. 함영진 랩장도 “최근 통계를...

2018-10-28 11:00
[해외주식 직구] 해외주식 투자 유의점 5가지

김세환 KB증권 WM스타자문단 과장은 “최근 같이 달러화 대비 이머징 통화가 약세를 보일 경우에는 환차손으로 인한 손실이 투자 수익률을 상쇄할 수 있으므로 유의해야 한다”고 당부했다. 미래에셋대우 관계자도 “해외 주식은 해당 주식의 가격변동에 따른 매매손익 이외에도 해당 통화의 가치 변동에 따른 환위험도 발생할 수 있다”고 조언했다. 미국의 경우...

2018-09-20 10:23
KB국민은행, ‘KB자산관리 자문센터 명동’ 오픈

강남 지역 부동산 투자고객에게 특화된 투자자문을 제공하는 ‘KB부동산 투자자문센터 강남’, KB금융그룹 내 은행과 증권의 WM시너지 특화센터인 ‘KB자산관리 자문센터 대치’, KB WM스타자문단 중심의 종합자문 서비스를 제공하는 ‘KB자산관리 자문센터 여의도’, 강북 부동산 투자자문을 중심으로 하는 ‘KB자산관리 자문센터 명동’등 지역별 현장 중심의 종합...

2018-09-11 16:11
갈수록 상승 빨라지는 고가 아파트 ‘14억→15억’ 단 1개월

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “소득양극화 등 여러 가지 문제가 맞물려 있지만 역시 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호가 강하게 작용하는 것이 고가 아파트 가격 상승의 원인”이라며 “이번 보유세 개편으로 10억~20억 원대 아파트는 종합부동산 세율이 오르지 않는 것으로 정해지며 선호가 더욱 높아져 이 가격대의 고가 아파트에 대한...

2018-07-27 10:53
그 많던 개발 공약 어디로... 혹시나 했던 인천, 역시나

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “인천 주택 시장은 기본적으로 주택보급률이 높아서 실수요자의 수요가 많지 않은데다, 투자수요는 송도 등 일부 지역에만 몰리기 때문에 지역 전반에 만성적으로 수요가 부족한 시장”이라고 부진의 원인을 진단했다.

2018-07-26 10:00
서울시 아파트 거래 4개월만에 반등하나?

박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 “불확실성 해소에 대한 반짝 거래로 판단되며, 거래량은 작년(1만4461건) 수준은 못가더라도 5000~6000건 정도될 것으로 예상한다”며 “종합부동산세 개편안이 ‘공포’로 여겨질 정도로 시장에 미치는 영향이 강했는데 (막상 발표된 후에는)그 정도가 약했고, 여기에 여의도, 용산 개발 계획도 언급되면서...

2018-07-24 14:40
전문가들 “다주택자, 임대등록 없이 버티기 어려울 것“...주택시장 안개국면 진입

다주택자들의 증여가 대폭 늘어날 것이란 예상도 나온다. 박원갑 KB국민은 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “3주택 이상 다주택자들은 종부세 개편으로 인한 세부담이 상당해 진데다, 양도세 중과세 적용으로 매도를 선택하기도 어려운 상황”이라며 “때문에 일부 다주택자들을 위주로 종부세 부담을 피하기 위해 자녀에 대한 증여가 늘어날 것으로 보인다”고 말했다.

2018-07-06 11:00
[들썩이는 접경지]땅값 가파른 상승, 전문가들 ‘갸우뚱’

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 “접경지 투자는 굉장히 리스크를 안고 있는데 급변하는 남북 관계에 따라 출렁이기 때문에 변동성이 크다는 문제가 있다”고 말했다. 그는 이어 “접경지를 투자할 때 농지로 하는 경우가 많은데 1996년 이후로 취득한 농지는 자경을 해야 하고 그러지 않을 경우 농지법 위반이 된다”는 사례와 함께 “또한...

2018-07-05 10:00
보유세 권고안에 전문가들, “시장 예상에 근접, 큰 영향 없을 듯”

또한 박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 “다주택자와 1주택자 모두 공정시장가액비율과 종부세율을 인상한 것이 특징이지만 1주택자는 과세표준 12억 이하는 종부세 부담 증가가 미미하다”면서 “서울 등 조정대상지역에서 양도세 중과에다 금리인상으로 관망세가 짙어지면서 거래는 계속 위축될 것으로 예상되지만 가격은 급락보다 보합세나...

2018-07-03 16:11
‘종부세가 오른다’ 지금 강남은?... “예상했던 수준...급락 걱정 안 해”

박원갑 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “보유세 개편안이 1주택자에 대해서는 공정시장가액 비율 인상 정도로 그치면 증세 대상이 다주택자로 한정돼 시장이 급랭까지 가진 않을 것”이라며 “향후 주택시장은 관망세가 짙어지며 거래가 계속 위축되긴 하겠지만 급락보다는 보합내지 약보합을 보일 것으로 보인다”고 내다봤다.

2018-06-25 15:41
보유세 개편 시뮬레이션 해보니…서초·송파구 2주택자 세금 30% 가까이↑

원종훈 KB국민은행 WM스타자문단 세무팀장은 공정시장가액비율이 기존 80%에서 85%로 인상되고, 세율이 오를(0~0.5%포이트) 경우를 기준으로 2주택자의 세금 변화를 추산했다. 서울 서초구 아크로리버파크(전용면적 84.94㎡), 잠실주공5단지(전용면적 82.51㎡)에 각각 1채씩 집을 가진 다주택자는 28.2%의 세금을 추가로 부담할 가능성이 크다. 재산세...

2018-06-22 15:48
보유세 인상안, “시장 영향없다” VS “침체 깊어질 것“ 팽팽

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원도 “1주택자에 대해선 공정시장가액 비율 인상 정도로 그친다면 종부세 증세 대상이 다주택자에 집중되어 시장이 급랭할 상황까지는 가지 않을 것”이라며 “조정대상지역에서도 양도세 중과로 거래는 계속 위축 되겠지만 가격은 급락보다 보합세나 약보합세 유지할 것으로 전망된다”고 말했다. 반면...

2018-06-22 15:01
‘증여, 너마저...’4월 거래 절반으로 ‘뚝’

거래가 감소한 것은 규제 시행을 비롯한 집값 정체 영향이 크다는 분석이다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “집값이 오르는 시기에 증여 거래가 이뤄지는 경향이 있다”며 “지금은 고점 논란이 있고 집값이 빠질 수 있다는 전망도 나오고 있는 만큼 증여 거래를 안하는 것으로 판단된다”고 말했다.

2018-06-04 10:00
[J노믹스 1년] 부동산 급등·투기 잡았지만...양극화에 ‘발목’

박원갑 국민은행 WM스타자문단 부동산 수석연구위원도 “문재인 정부의 주거복지로드맵하고 실수요 중심 청약제도 개편, 공공임대 주택 확대는 좋은 정책이다”면서 “다만 규제일변도로 수요 억제책에만 집중된게 좀 부족했고 주거복지로드맵 역시 잘 짜여진 정책이지만 그 목표를 달성하기 위해 실행과 속도가 얼마나 현실성 있는지는 의문이다”고 강조했다....

2018-05-08 10:00
[이시각 연예스포츠 핫뉴스] '비밀의 숲' 3관왕·박진영 9월 집회·민지영 유산·아이유 어린이날 1억 기부 등

대표가 직접 기획사를 찾아 스타를 발굴하는 리얼리티 컴피티션 프로그램으로 방송 전부터 큰 관심을 모았으나 흥행에는 실패했다. 당시 ‘믹스나인’ 최종 데뷔조로는 우진영(해피페이스), 김효진, 김민석(WM), 이루빈(라이브웍스컴퍼니), 김병관, 이동훈(비트인터렉티브), 송한겸(스타로) 최현석, 이병곤(YG)으로 구성됐다. '믹스나인 데뷔 무산' 전체기사 보기

2018-05-04 09:16
YG 측, ‘믹스 나인’ 데뷔 무산 공식입장 "변명의 여지가 없다” (전문)

당시 ‘믹스나인’ 최종 데뷔조로는 우진영(해피페이스), 김효진, 김민석(WM), 이루빈(라이브웍스컴퍼니), 김병관, 이동훈(비트인터렉티브), 송한겸(스타로) 최현석, 이병곤(YG)으로 구성됐다. 다음은 YG엔터테인먼트 공식입장 전문. 안녕하십니까. '믹스나인' 제작사인 YG엔터테인먼트입니다. 먼저, 그동안 '믹스나인'을 응원해주신 많은 팬 여러분께 진심으로...

2018-05-03 19:54
‘믹스나인’ 최종 데뷔 무산, 1등 연습생 우진영 “다시 연습생으로”

방송한 ‘믹스나인’은 양현석 대표가 직접 기획사를 찾아 스타를 발굴하는 리얼리티 컴피티션 프로그램으로 방송 전부터 큰 관심을 모았으나 흥행에 성공하지는 못했다. ‘믹스나인’ 최종 데뷔조는 멤버들은 우진영(해피페이스), 김효진, 김민석(WM), 이루빈(라이브웍스컴퍼니), 김병관, 이동훈(비트인터렉티브), 송한겸(스타로) 최현석, 이병곤(YG)으로 구성됐다.

2018-05-02 18:56
거래급감에 세금폭탄까지...“부동산 빙하기 가을까지 이어진다”

박원갑 국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “하락이라고까진 어려워도 확실히 보합세가 최소한 가을 전까지는 이어질 것으로 보인다”며 “다만 6~7월 경 발표될 보유세 개편안의 정책 강도에 따라 파급력이 달라질 수 있어 이전까지 시장 양상에 대한 판단은 신중을 기할 필요가 있다”고 말했다.

2018-05-01 10:00
[분양시장 양극화] 전문가들 “수도권 약보합, 지방 조정국면 돌입”

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “본격 조정장이라고까지 볼 수는 없지만 매수세가 둔화된 숨고르기 장이라는 것은 확실하다”며 “보유세 인상의 영향은 8월 세법개정 전까지 6~7월에 나올 윤곽을 봐야 정확히 진단할 수 있겠지만, 그때까지 전체 시장은 약보합세가 이어질 것으로 보인다”고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장 역시 “문재인...

2018-04-20 10:00
2월 서울 아파트 매매 역대 최대, 전·월세는 최소

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산 수석연구위원은 “전세로 거주하려던 세입자들이 집값이 더 오를거란 불안감에 매수세로 돌아선 경우가 많다”며 “현재 전세가율은 70%에 육박하기 때문에 집값 오름세에 따라 전세거주자들은 언제든 매수세로 전환될 수 있다”고 말했다. 함영진 부동산114 리서치센터장 역시 “주거 수요는 결국 임차 아니면 자가이므로...

2018-03-07 10:00

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