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강남발 매수세, 분당·수지로 확산…수도권 ‘경부축’ 쏠림 심화

수도권 부동산 시장에서 이른바 ‘경부축’ 영향력이 커지는 흐름이 뚜렷해졌다. 서울 강남권의 매수세가 경부고속도로 축을 따라 분당·수지 등으로 확산하면서 비(非)경부권과의 가격·거래 격차를 벌리는 양상이다. 시장에서는 반도체 중심 기업투자와 제한적인 신규 공급을 주요 배경으로 꼽는다. 13일 업계에 따르면 경부고속도로가 지나는 성남 분당, 용인 수지,

2026-02-13 14:00
이 대통령, 연일 부동산 강경 메시지…서울 집값 상승세 주춤

SNS 이어 공식일정서도 “아파트 1평에 3억씩 말이 되나”‘투자용 한 채’도 겨냥…양도세 장특공제 손질 여부 주목 부동산 시장을 겨냥한 이재명 대통령의 경고가 연일 이어지는 상황에서 서울 아파트 매매가격 상승세가 둔화한 것으로 나타났다. 이 대통령은 6일 경남 창원컨벤션센터에서 열린 ‘경남의 마음을 듣다’ 타운홀미팅에서 서울과 수도권 부동산 문제와

2026-02-07 09:00
이 대통령 “서울 아파트 한 채 값으로 지방서 한 동 살 수 있어…이게 맞나” [종합]

경남 타운홀미팅서 “아파트 한 평에 3억 말이 되나…저항 만만치 않아”“근본적으로 수도권 집중 때문…‘사회 자원배분 역할’ 정치가 해결해야”“부동산 다음은 임금 격차…최저임금 인상, 고용주 부담 커 쉽지 않아” 이재명 대통령은 6일 서울과 수도권 부동산 문제와 관련해 “아파트 1평에 3억씩 한다는 게 말이 되느냐”며 “요새 서울, 수도권은 집값 때문에

2026-02-06 17:03
이 대통령 “아파트 한평에 3억 말이 되나…저항 만만치 않아”

경남 타운홀미팅서 “과거 일본처럼 잃어버린 20년 겪지 않을 수 없어”“언젠가 막바지 있을 것…제자리 찾는 것 세상이치, 엄청난 고통 따라”“근본적으로 수도권 집중 때문…‘사회 자원배분 역할’ 정치가 해결해야” 이재명 대통령은 6일 서울과 수도권 부동산 문제와 관련해 “아파트 1평에 3억씩 한다는 게 그게 말이 되느냐”고 말했다. 이 대통령은 이날

2026-02-06 15:18
김 총리 "지방주도성장 국정 최우선 전략"…"메가특구·서울대 10개 육성"

국토공간 대전환 범정부 협의회 출범세종 행정수도 기능 완비·3극 구조 구축 추진 김민석 국무총리가 지방주도성장을 새 정부 성장 전략의 근간이자 최우선 과제로 제시하며 국토 공간 정책의 전면 전환을 선언했다. 수도권 집중을 완화하고 지역이 주도하는 성장 구조를 만들기 위해 행정수도 기능 강화와 초광역 다핵 체계 구축을 동시에 추진하겠다는 구상이다. 김민

2026-02-05 17:40
김민석 총리 "국정운영, 당 통합 논란에 영향 안 받아"

김민석 국무총리는 2일 “부동산 정책을 일관되게 유지할 것”이라며 “적정한 수요 억제책을 앞으로도 얼마든지 구사할 수 있다”고 밝혔다. 또한 "합당 논란이 국정운영에 영향을 주지 않는다"면서도 "국정에 도움이 안 되는 상황이 만들어지는 것은 바람직하지 않다"고 말했다. 김 총리는 이날 서울 종로구 삼청동 국무총리 공관에서 열린 출입기자단과의 신년

2026-02-02 17:53
2030 '수도권 사수' 올인…부부 한 명 월급 은행에 넣고 임장·경매까지

“남편 월급은 통장을 스치지도 않고 그대로 은행 대출 원리금으로 들어갑니다. 그래도 작년 10·15 대책으로 집값이 더 뛸까 봐 무리해서라도 서울 입성을 결정한 게 차라리 마음 편해요.” (30대 직장인 A씨) 정부가 집값 과열을 잡기 위해 서울과 경기 접경지를 토허제로 묶는 강력한 규제를 내놨지만 시장의 불확실성은 오히려 20·30세대의 ‘공포 매수

2026-01-26 15:09
"한국 금융시스템 최대 위험 요소, 불안정한 환율"

한국은행, '2025년 금융 시스템 리스크 서베이 결과' 발표국내외 전문가 80명 대상 설문⋯75명 응답 결과 기반 취합 국내외 경제·금융 전문가들이 최근 우리나라 금융시스템의 주요 리스크로 '불안정한 환율 이슈'를 꼽았다. 23일 한국은행이 발표한 '시스템 리스크 서베이 결과'에 따르면 전문가들은 2025년 말 기준 금융시스템 위기를 초래할 주요 요

2026-01-23 12:02
이창용 "'연율 10%' 수도권 부동산, 금리 올라도 안 잡힐 것⋯대책 필요"

이창용 한국은행 총재가 15일 가계부채 확대 핵심축인 주택시장, 그 중에서도 서울 등 수도권 주택시장 상승세에 대해 경계감을 표했다. 특히 현 부동산시장 흐름이 금리 인상으로도 잡히지 않을 것인 만큼 별도 종합대책 마련의 필요성을 언급했다. 이 총재는 이날 기준금리 동결 결정 직후 열린 기자간담회에서 "서울 주택가격 상승률이 연율 10%에 이르는 높은

2026-01-15 14:10
10·15 대책 두 달...비규제 지역으로 번진 풍선효과

10·15 부동산 대책 이후 두 달여가 지나면서 수도권 부동산 시장의 무게중심이 규제지역에서 비규제 ‘접경지’로 옮겨가는 모습이다. 규제를 피한 지역을 중심으로 거래량이 급증하고 신고가 거래도 잇따르면서 이른바 ‘풍선효과’가 뚜렷해졌다는 분석이 나온다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 10·15 대책 발표 직전 3주(9월 24일~10

2026-01-03 07:00
김민석 총리 "李 대통령의 호남 애정은 '찐'...전남 도약 만들어갈 시점"

김민석 국무총리는 20일 여권의 핵심 지지 기반인 호남을 찾아 “이재명 대통령의 호남에 대한 애정은 진짜라는 것을 잘 알고 있다”며 지역 발전에 대한 정부 차원의 지원 의지를 밝혔다. 김 총리는 이날 전남 무안군 전남도청 김대중강당에서 열린 국정설명회에서 “호남이 없으면 나라가 없다는 자부심을 넘어 변화하는 시대 속에서 미래의 근간으로 자리매김할 때가

2025-12-20 20:37
“첨단산업·재건축 모멘텀 집중” 수도권 부동산 견인하는 ‘경부축’

수도권 부동산 시장에서 이른바 ‘경부축’이 초격차를 굳히고 있다. 수도권 핵심 주거·산업벨트로서 공고한 입지를 구축한 가운데 재건축 및 첨단산업 확장 등 개발이 속도를 내면서 비(非)경부축과의 격차를 더욱 벌리는 모양새다. 19일 업계에 따르면 경부고속도로를 따라 강남에서 분당, 수지, 동탄으로 이어지는 라인은 주거·산업이 중첩된 ‘전통적 부의 축’으

2025-12-19 18:00
브랜드·대단지·역세권 삼박자… 수도권 ‘3색 아파트’ 몸값 뛴다

수도권 부동산 시장에서 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 조건을 갖춘 ‘3색 아파트’가 주목받고 있다. 대출 규제 강화로 시장이 숨 고르기에 들어간 가운데 수요자들의 선호가 더 명확한 가치로 쏠리고 있다는 분석이다. ‘3색 아파트’는 대형 건설사 브랜드를 갖춘 대단지이면서 역세권 입지를 동시에 충족한 단지를 뜻한다. 통상 1000가구 이상 규모에 지하철역을 도

2025-12-13 07:00
‘서울 옆세권’ 비규제 지역, 규제 풍선효과에 시장 온도차 뚜렷

최근 수도권 부동산 시장에서 규제 지역과 비규제 지역의 온도 차가 뚜렷해지면서 비규제 지역이 새로운 수요처로 부상하고 있다. 정부의 고강도 규제가 지속되는 가운데 서울과 가까운 이른바 ‘서울 인접 지역’에서 매수 문의와 청약 경쟁률이 동반 상승하는 흐름이 나타나고 있다. 5일 한국부동산원에 따르면 서울의 매매가격 상승 폭은 규제 발표 이후 빠르게 둔화했

2025-12-06 08:00
‘위례선 트램’ 개통 예정에 분양 시장 ‘들썩’...신규 철도 수혜지 어디?

수도권 부동산 시장에서 신규 철도 개통 예정지의 강세가 두드러지고 있다. 내년 하반기 위례선 트램이 개통을 앞둔 가운데 수혜지에 대한 수요자들의 관심이 높아지는 분위기다. 5일 업계에 따르면 새로운 철도 노선이 개통되면 출퇴근 시간이 직접적으로 단축되고 주택구매수요가 확대되며 입지 가치에 반영된다. 인구 유입량도 늘어나 주거 인프라 형성이 수반되며 생

2025-12-05 12:51
비규제 지역 청약 열풍…김포 풍무 등 역세권 단지 인기 급등

수도권 부동산 시장이 비규제 지역을 중심으로 재편되며 교통망을 갖춘 역세권 입지가 주목받고 있다. 15일 부동산 업계에 따르면, 10‧15 부동산 정책을 통해 규제 압박이 강화되고 있다. 서울 전역과 경기도 12곳은 토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구로 지정됐다. 기존 규제지역 내에서 내 집 마련이 쉽지 않다고 느낀 수요자들은 상대적으로 규제 영

2025-11-15 07:00
10·15 대책 충격…주택사업경기 전망 대폭 악화

주택사업자들의 사업경기 전망이 크게 악화했다. '10·15 부동산 대책'으로 수도권 규제지역이 대폭 확대되고 대출 규제도 강화된 영향으로 풀이된다. 13일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 11월 주택사업경기전망지수가 전월보다 20.7포인트(p) 하락한 65.9를 기록했다고 밝혔다. 수도권은 95.1에서 64.1로 31p 떨어졌다

2025-11-13 13:31
중소기업 대출 '금리 연 4% 미만' 비중이 절반…3년3개월來 '최고'

9월 중소기업 대출 금리 4.05%…가계대출보다 낮아연체율도 최고치…"은행들, 리스크 분석 능력 키워야" 예금은행의 중소기업 대출 절반의 금리가 연 4% 미만으로 떨어졌다. 시장금리 상승 국면에서 정부의 '생산적 금융' 기조에 맞춰 대출금리를 인위적으로 낮춘 결과다. 그 부담은 고스란히 은행에 전가되고 있다. 11일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 9월

2025-11-12 05:00
[논현논단_유병규 칼럼] 수도권 주택공급, 규제 완화가 답이다

수요기반 느는데 공급은 지지부진지역간 집값격차 사회갈등 부추겨재건축·기업형임대 등 적극 추진을 수도권 부동산 가격의 안정을 위해 주택 공급 대책 마련이 절실해지고 있다. 건설경기는 극심한 침체 국면에 빠져 있는 가운데 정부의 부동산 안정화 정책에도 불구하고 수도권 주택 가격은 좀처럼 오름세가 수그러들지 않고 있다. 수도권에서 아파트를 중심으로 주택 가격이

2025-11-11 05:00
합리적 분양가·대출 부담↓…수도권 비규제지역 분상제 단지 관심 집중

수도권 부동산 시장에서 분양가 상승과 대출 규제 강화가 맞물리며 실수요자와 투자자들의 부담이 커지고 있다. 이에 수도권 비규제지역 분양가 상한제 단지가 주목받고 있다. 8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 9월 말 기준으로 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 1948만 원으로 전월 대비 0.58%, 전년 동월 대비 3.77% 상승했다.

2025-11-08 07:00

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