수도권규제지역 검색결과

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시간 불일치가 부를 ‘공급 절벽’ 우려 [주택공급 또다른 병목 PF]③

인허가·착공 누적 격차 53만8000가구앵커리츠 1조 vs 브릿지론 적체 9조1000억기관자금도 선순위·본PF만 골라 투자 프로젝트파이낸싱(PF) 건전성 규제가 내년부터 시행되지만 대출을 대신할 자기자본 시장은 아직 걸음마 단계다. 금융회사 대출 문턱이 먼저 높아지고 리츠·펀드와 기관투자가의 지분성 자금 유입이 늦어지면 신규 착공이 끊기는 ‘공급 절벽’이

2026-08-07 05:00
‘비거주 1주택자’ 정조준한 세제 개편…다음 스텝은 금융 대책

정부가 1주택자의 전세대출 한도를 사실상 '0원'으로 묶는 등 갭투자를 봉쇄하는 한편, 청년·서민 등 실수요자 대출은 총량 관리에서 제외하는 ‘선별적 숨통 틔우기’에 나선다. 이달 공개될 주택금융 정책은 강도 높은 가계대출 총량 관리 속에서 투기성 수요 차단과 실수요자 핀셋 지원의 균형점을 찾는 데 방점이 찍힐 전망이다. 4일 금융당국에 따르면 금융위원

2026-08-04 15:55
청년·신혼부부 대출 숨통 트이나⋯금융당국, 총량규제 예외 검토

청년·신혼부부 대상 대출규제 탄력 적용 논의은행 대출여력 소진에 실수요 공급 차질 우려 금융당국이 청년과 신혼부부, 서민 등 실수요자 대상 대출을 가계대출 총량관리에서 제외하는 방안을 검토한다. 가계부채 관리 기조는 유지하되, 필요한 계층에는 자금 공급이 막히지 않도록 규제를 탄력적으로 적용하겠다는 취지다. 26일 금융권에 따르면 금융당국은 실수요자 지

2026-07-26 15:54
잔금대출 막힌 실거주자, 유주택자 전세대출⋯국민 질문에 대통령이 답했다 [부동산대토론회]

23일 부동산대토론회서 주택금융 현장 질문에 이 대통령 직접 답변“계약 뒤 규제 변경에 피해 최소화”…실수요 기준은 ‘거주용’ 제안“전세대출, 집값 폭등 주요 원인”…결혼페널티 전수조사 지시 주택금융 규제를 둘러싼 국민의 구체적인 질문에 이재명 대통령이 직접 답했다. 대출규제 시행 전 분양계약을 맺은 실수요자에 대해서는 피해를 최소화하겠다고 밝혔고, 유주

2026-07-23 14:53
수장 공백 끝낸 LH, 공급 속도전…착공·보상·자금조달 전방위 가속

서리풀 착공 앞당기고 광명시흥 보상 조기 착수신축매입약정 손질…민간 자금조달 부담 완화상가 활용 확대…도심 공공임대 2000가구 추진 수장 공백을 끝낸 한국토지주택공사(LH)가 이성훈 사장 취임 이후 주택 공급 확대에 고삐를 죄고 있다. 서울 서리풀지구와 광명시흥 공공주택지구 등 핵심 사업의 일정을 앞당기는 동시에 신축매입약정 제도 개선과 비주택 활용 확

2026-07-23 06:00
정부는 ‘공급’, 민심은 ‘대출’…부동산 정책·체감 엇박자 [수요는 지금, 공급은 안갯속 ①]

토론회 국민 제안, 주택금융에 집중공급 앞서 규제 강화, 실수요자 부담 이재명 대통령 주재 부동산 토론회를 앞두고 국민들이 가장 시급한 과제로 꼽은 것은 ‘금융 규제 완화’다. 정부가 수도권 140만 가구 공급을 강조하고 있으나 수요자들은 당장 살 집을 구하는 데 필요한 자금 조달 부담 완화를 원하는 것이다. 전문가들은 정책과 시장 체감의 엇박자를 줄이는

2026-07-22 07:00
안유진, 디에이치 방배, 청약 그리고 박탈감 [이슈크래커]

우리가 안유진이 될 수 없는 이유 네, 당연합니다. 정상급 아이돌그룹의 인기 멤버가 된다는 것이 어디 쉬운 일인가요? 하지만 최근 들려온 소문을 향한 온도는 사뭇 다른데요. 균등했지만 균등하지 않은 기회, 그 기회를 잡은 능력을 향한 박탈감 이야기죠. 그룹 아이브 안유진이 서울 서초구 방배동 ‘디에이치 방배’ 일반공급 추첨제 물량에 당첨됐다는 소식

2026-07-15 16:12
가계대출 '선별적 긴축'…투기수요는 죄고 청년·취약계층은 넓힌다 [하반기 경제전략]

하반기 경제전략 발표…투기수요 규제 강화, 실수요·취약계층 지원 확대비거주 1주택자 대출규제·DSR 확대…투기수요 억제연체채권 관리 금융공공기관까지 확대…씬파일러 대안신용평가도 정부가 가계대출 규제를 강화하되 청년·취약계층 지원은 넓히는 방향으로 하반기 금융정책을 짰다. 투기 수요를 겨냥한 대출·신용 규제와 실수요자·취약계층을 위한 지원책을 동시에 담은

2026-07-14 11:45
"부동산 투기 원천 차단"…주담대 이어 전세대출도 조인다[하반기 경제전략]

정부가 부동산 투기 수요를 차단하기 위해 주택담보대출 규제에 이어 전세대출보증도 축소한다. 이를 통해 부동산으로 쏠리는 자금을 생산적 분야로 유도하는 구조 혁신에 나선다. 재정경제부는 14일 관계부처 합동으로 이같은 내용을 담은 '2026년 하반기 경제성장전략'을 발표했다. 정부는 투기적 비거주 1주택자에 대한 대출 규제를 유지하고 DSR 적용 대상

2026-07-14 11:40
은행권 전방위 가계대출 조이기⋯추가 규제 확산되나

KB, 주담대 한도 3억원으로 축소⋯신한도 MCI·MCG 가입 제한5대 은행 가계대출 목표 대부분 소진⋯2금융권 ‘풍선효과’ 촉각 KB국민은행이 전국 주택담보대출(주담대) 한도를 3억원으로 축소하면서 은행권 전반으로 추가 대출 규제가 확산될지 관심이 쏠린다. 신한은행이 모기지신용보험(MCI)·모기지신용보증(MCG) 가입 제한에 나선 데 이어 다른 시중

2026-07-09 14:54
가계대출 조이는데⋯ 22개월래 최대폭 증가한 까닭은?

한국은행, 9일 '2026년 6월 금융시장 동향' 발표은행 가계대출 1189.4조원, 전월 대비 7.6조 증가"수도권 주택 수요, 시차 두고 영향" 지난달 국내 은행 가계대출 증가폭이 2024년 8월 이후 22개월 만에 최대 수준을 기록했다. 올해 상반기 수도권을 중심으로 주택거래가 늘고 중도금 납부수요가 확대되면서 주택대출이 확대된 영향이 컸다. 당국

2026-07-09 12:00
규제지역 확대에 수도권 수요 재편⋯서울은 ‘상향 평준화’ [집땅지성]

수도권 규제지역 확대 이후에도 집값 상승 압력이 쉽게 꺾이기보다는 인접 지역과 중소형 주택으로 수요가 이동하는 풍선효과가 나타날 수 있다는 분석이 나왔다. 전셋값과 분양가가 동시에 오르는 상황에서 무주택 실수요자는 지역과 면적, 주택 유형을 현실적으로 조정해 내 집 마련 전략을 세워야 한다는 조언이다. 윤지해 부동산114 리서치랩장은 8일 공개된 유튜

2026-07-09 10:50
‘국평 28억’도 통했다…노량진뉴타운, 고분양가·규제 뚫고 흥행 가도

일반분양 단지 3곳 모두 두 자릿수 청약 경쟁률라클라체·아크로, 고분양가에도 계약까지 순항드파인·디에이치·써밋·아크로 등 하이엔드 집결 고분양가와 대출 규제에도 노량진뉴타운 분양 단지들이 잇따라 흥행하고 있다. 올해 첫 일반분양에 나선 3개 단지가 모두 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록했고 앞서 공급된 단지들은 계약도 사실상 마무리 수순에 들어섰다. 고시촌과

2026-07-02 17:00
집값 뛰면 뒤따라 포위…남은 비규제지역도 사정권 [6.30 대책]

서울·경기 핵심지 이어 인기 주거지도 규제집값 오른 곳 뒤따라 묶는 사후 처방 논란풍선효과 땐 남양주·권선·만안도 포함될 듯 정부가 수도권 집값 과열 지역에 다시 포위망을 쳤다. 서울 전역과 경기 주요 지역을 묶은 데 이어 매수세가 옮겨붙은 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시까지 규제 지역에 편입했다. 시장에서는 남양주와 수원 권선구, 안양 만안구 등

2026-06-30 16:22
지방 주담대 스트레스 DSR 2단계, 연말까지 또 유예

지방 비규제지역 주담대 스트레스 금리 0.75%p 유지수도권·규제지역은 3.0%p 적용…DSR 산정 부담 차등 지방 주택담보대출에 대한 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용이 올해 말까지 유지된다. 30일 은행연합회는 금융위원회의 스트레스 DSR 행정지도 변경 시행에 따라 은행권이 7월 1일부터 12월 31일까지 지방 주담대에 현행과 같은

2026-06-30 15:46
더 오르기 전 외곽이라도…경기·인천 거주자, 강북·강서로 몰렸다

경기·인천 거주자 서울 매수 전년 比 28.3% 증가비강남 22개 구 매수 33.2% 늘어…강서·은평 증가폭↑가격 격차·대출 부담에 서울 진입 수요 외곽으로 확산 경기·인천 거주자의 서울 부동산 매수가 지난해보다 30% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 특히 증가분 대부분이 강북·서남권 등 비강남 지역에 집중됐다. 서울 진입의 마지막 기회를 잡으려는 수요가

2026-06-17 07:00
구윤철 "성남 신규택지 2029년 조기 착공⋯주택 공급 총력"

1.29 공급방안' 속도전…동대문구·은평구 2800호 부지 이전 계획 연내 수립 수도권 10만 호 착공 지연 해소 위해 '범정부 현장 애로해소 지원센터' 가동규 주택공급지 인근 투기 의심 거래 및 43개 단지 부정청약 전수조사 엄단 구윤철 부총리 겸 재정경제부장관은 29일 "6300호 규모의 성남 신규택지는 계획수립절차를 통합하는 등 추진일정을 가속화해

2026-05-29 14:27
국토부, 비아파트 공급 확대 드라이브…"현장 의견 지속 반영"[종합]

2030년 비아파트 11만 가구 공급 목표PF·인허가 막힌 민간 아파트 사업장 지원"현장 의견 바탕으로 공급 체계 지속 발전" 정부가 수도권 비(非)아파트 공급 확대를 위해 도시형생활주택 규제를 대폭 완화하고 공실 상가·오피스의 주거 전환을 지원한다. 향후 2년간 수도권에 비아파트 4만1000가구를 공급하고 착공이 지연된 10만 가구 사업장 정상화에도

2026-05-26 16:10
"비아파트 11만 가구 공급"…국토부, 도생 규제 풀고 상가 주거 전환

준주거·상업지역 도생 700가구까지 확대주차·층수 제한·주민공동시설 의무도 완화지식산업센터 오피스텔 전환도 한시 허용 정부가 수도권 비(非)아파트 공급 확대를 위해 도시형생활주택 규제를 대폭 완화하고 공실 상가·오피스의 주거 전환을 지원한다. 향후 2년간 수도권에 비아파트 4만1000가구를 공급하고 착공이 지연된 10만 가구 사업장 정상화에도 나선다는

2026-05-26 16:00
주춤하던 신규 가계부채 반등⋯1분기 주담대 취급액 '역대 최대'

한국은행, 2026년 1분기 차주별 가계부채 통계 발표주담대 신규취급액 1인 평균 2억2939만원 '역대급''주택구입 실수요자' 3040, 1분기 주담대 확대 주도 정부의 대출 규제 강화 속 주춤했던 가계부채가 주택담보대출(주담대)을 중심으로 다시 몸집을 불리고 있다. 1분기 주담대 신규취급액 규모는 역대 최대치를 기록했는데, 연령별로는 3040세대가 융

2026-05-22 12:00

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브라보 마이 라이프

가격보다 현금흐름, 수익률보다 생존력

사례 1 2주택 처분 고민, 이두집 씨 은퇴 3년 차 이두집(67, 가명) 씨는 서울에 아파트 1채, 수도권에 소형 아파트 1채를 보유한 다주택자다. 서울 아파트는 실거주, 수도권 소형 아파트는 임대를 주고 있다. 이 씨는 “월세는 들어오지만 대출 만기와 세금이 걱정”이라며 “2025년 하반기부터 강화된 규제 지역 확대 및 대출 규제 소식을 들

2026-01-09 07:00
"자녀 주거 지원 막혔다" 가계부채관리 강화 대응 전략

토지거래허가제 일시 해제 이후 주택거래량 증가, 금리 인하 기대감 등으로 4월부터 금융권 가계대출 규모가 늘어나고 있다. 금융위원회는 6월 27일 이러한 추세가 이어진다는 이유로 ‘가계부채 관리 강화 방안’을 발표했다. 해당 대책의 내용을 하나씩 정리하면서 시니어에게 미치는 영향을 알아보고, 대한민국 시니어의 부동산 자산관리와 운용 전략을 수립해보자

2025-08-22 07:00