서울아파트매매시장 검색결과

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신생아 대출 확대 초읽기…‘30대·노도강’ 서울 아파트값 상승 견인차 되나?

완화하면 서울 아파트값이 더 오를 수 있다”며 “신생아 특례대출은 금리가 최저 연 1.6% 수준으로 낮은 만큼 이 대출이 부동산 시장으로 유입되면 시장 활성화에 도움이 된다. 특히, 노도강 지역에는 분명히 영향을 미칠 것”이라고 말했다. 장기적으로는 신생아 특례대출 소득기준 완화와 함께 대출 대상 주택 규모와 매매가액 완화도 이뤄져야 한다는 의견이...

2024-06-17 15:54
"하반기 1기 신도시ㆍ지방 광역시 집값 강세 전환 가능성"

의원회관에서 '주택시장 전망 및 주택공급 활성화 방안'을 주제로 세미나를 개최하고 이같이 밝혔다. 주산연은 올해 전국 주택 매매가격은 1.8% 하락하고, 지방도 2.7% 하락할 것으로 예상했다. 다만 서울은 1.8% 상승, 수도권은 0.9% 상승할 것으로 전망했다. 주산연은 금리와 경제성장률, 주택 수요와 공급 등을 고려한 것이라고 설명했다. 올해 3월 말 서울 아파트...

2024-06-17 14:30
수도권 아파트 매매거래 상위 10개 단지 중 9개 1500가구 이상 '초대형 단지'

상위 10개 단지 중 초대형 단지가 아닌 래미안어반비스타는 당초 임대로 공급했던 가구가 올해 초 분양전환에 나서며 매매 실거래로 등록돼 거래량 상위에 올랐다. 서울은 송파와 강동 지역 소재한 대단지 위주로 거래량이 많았다. 공사비와 분양가 상승세가 지속되며 구축 아파트 매수세가 증가했고, 서울 도심 아파트는 공급의 희소가치에 따라 수요자들의...

2024-06-17 13:33
수도권만 오르나? 서울 아파트값 12주 연속 상승…전국은 보합 전환

서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.02%p 오른 0.12%로 나타났다. 서울 전셋값은 이번 주까지 56주 연속 올라 매매시장과 함께 강세를 지속했다. 수도권에선 인천은 이번 주 0.14%로 집계됐다. 경기 지역은 0.08%로 나타났다. 전국 아파트 전셋값은 지난주(0.04%) 대비 0.01%p 내린 0.03%로 나타났다. 지방은 지난주보다 0.01%p 내려 –0.03%로 집계됐다. 부동산원은...

2024-06-13 14:00
[2024 금융대전] 이상우 인베이드투자자문 대표 "인 서울ㆍ20억 이상 똘똘한 한 채에 집중해야"

이는 1평당 매매가격 4000만 원을 매수 기준점으로 보고 평당 4000만 원이 곧 될 것 같은 지역과 이보다 더 오를 지역, 이미 그보다 올라 있는 지역의 아파트를 골라야 한다는 의미다. 한국부동산원에 따르면 올 3월 기준 서울의 평당 가격은 평균 4172만 원이고, 경기도는 평균 2128만 원 수준이다. 그는 초등학교가 있는 지역의 아파트를 뜻하는 '초품아'도 확실한...

2024-06-13 13:18
서울시, 잠실·삼성·대치·청담 일대 '토지거래허가구역' 재지정…“부동산 시장 과열 방지”

재지정 이유에 대해 서울시 측은 “최근 서울시는 아파트 위주로 회복세가 나타나고 있는 모습이며 특히 강남3구의 회복률이 높은 수준”이라며 “이달 들어 서울 전역의 아파트 매매가격이 상승으로 전환한 만큼 규제를 풀면 아파트 가격이 더욱 불안해질 소지가 있다”고 설명했다. 이번 가결로 이 지역의 토지거래허가구역은 이달 23일부터 내년 6월 22일까지 1년 간...

2024-06-13 11:20
[2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"

주택시장 속 안전한 자산관리'를 주제로 한 강연을 진행하며 이같이 말했다. 이날 함 랩장은 "지난달 전국 아파트 공급실적률은 25%로 서울 12%, 경기도 11%, 인천 20% 수준"이라며 "분양 휴지기와 부동산 PF 대출 난항, 원자재 가격 인상으로 실제 분양실적률이 하회할 것"이라고 내다봤다. 그러면서 서울, 분당 등 수도권 선호 현상이 더욱...

2024-06-13 10:37
지각변동 마무리 단계 반포 재건축…한강변 반포 대장주 바뀌나

올해 5월 기준으론 7517만 원으로, 역시 같은 달 강남구 아파트 평균 3.3㎡당 매매가(7280만 원) 보다 3.2% 높은 수준을 유지하고 있다. 통상 지역 시세를 이끄는 대장 단지가 되기 위해선 1000가구 이상, 신축 등의 조건을 충족해야 한다. 특히 반포동에선 파노라마 한강뷰가 어느 정도 확보되느냐가 대장 단지를 결정하는 주요 요소로 꼽힌다. 이를 고려할 때 올...

2024-06-13 08:02
올해 건설수주 -10.4%, 집값 -1.8% 전망…공급도 수요도 '부진'

서울에서는 아파트 거래량이 증가하고 있고, 아파트값도 오르는 등 침체 분위기를 쇄신하는 지표가 나오고 있다. 동시에 지방에서는 여전히 미분양이 늘고 있다. 일부 개선되는 수치를 두고 시장이 회복될 것이라는 기대감도 나온다. 주택사업연구원은 6월 전국 주택사업경기전망지수가 82.7로 전월(74.1)대비 8.6포인트(p) 상승했다고 발표했다. 하지만 이지혜...

2024-06-11 14:55
"매수심리 살아난다"…주택사업자 경기 전망 대폭 개선

서울은 3월 말부터 아파트매매가격지수가 오름세로 전환되면서 기대심리가 반영된 것으로 보인다. 경기도 이달 첫 주 상승 전환해 앞으로 개선세가 기대된다. 비수도권은 10p 상승한 80.6을 기록했다. 광역시권은 80.2, 지방 도 지역은 80.8로 각각 4.8p, 13.9p 올랐다. 주산연은 "대출금리 하락과 경기회복 조짐으로 부동산 시장 회복에 대한 기대감이...

2024-06-11 11:00
아파트 10채 중 6채, 전고점 대비 80% 이상 회복 거래

올해 서울 아파트 매매거래 중 10건 중 6건이 2023년 이전 최고가와 비교해 80% 이상 가격이 회복돼 거래된 것으로 집계됐다. 종로구와 용산구 아파트 매매거래의 20% 이상은 종전 최고가와 같거나 더 높은 가격에 거래된 것으로 나타났다. 노원구와 도봉구는 80% 이상 가격이 회복한 거래가 30%에 채 미치지 못하며 지역별로 거래 가격이 상반된 양상을...

2024-06-10 09:32
주택시장 청신호에도 회복 진단 이르다…청약통장 2021년 절반도 안돼

서울을 중심으로 아파트 매매가가 오르고 거래량도 늘어나는 등 청신호가 이어지고 있다. 하지만 청약시장 상황은 여전히 암흑기다. 전문가들은 아직까지 시장 회복을 단언하기 이르다고 보고 있다. 9일 본지가 부동산 정보업체 부동산인포에 요청해 받은 2021년 이후 반기별 청약자 수 현황 자료에 따르면, 7일 기준 2024년 1~2순위 청약자 수는...

2024-06-09 15:12
'연일 신고가' 한강변 부동산, 경기권에서도 집값 상승세

이 단지는 바로 건너편에 한강과 반포한강공원이 자리한 한강변 아파트다. 강남권 이외에도 한강변 주택시장의 상승세는 뚜렷하다. 서울 동작구 흑석동 '아크로리버하임' 전용면적 84㎡는 지난 3월 26억 원(17층)에 매매되며 신고가를 기록했다. 서울 마포구 현석동에서는 '래미안 웰스트림' 전용 114㎡가 26억 원(23층)으로 신고가를 찍었다. 서울 밖 경기 일부...

2024-06-07 15:19
전국 아파트값, 3주 내리 올랐다…서울 매맷값 상승 폭 확대

서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주와 같은 수준인 0.10%로 나타났다. 서울 전셋값은 이번 주까지 55주 연속 올라 매매시장과 함께 강세를 지속했다. 수도권에선 인천은 이번 주 0.15%로 집계됐다. 경기 지역은 0.10%로 나타났다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 매물 부족에 따른 호가 및 거래가격 상승세가 이어지고, 역세권 대단지 중 소형가구 위주로...

2024-06-06 14:00
집 안 팔리고 대출도 어렵네…새 아파트 열 중 넷은 빈집

수도권 중 서울은 1.9%p(86.2%→84.3%), 인천·경기권은 0.8%p(73.3%→72.5%) 내려갔다. 주산연은 "수도권 주택시장 분위기가 개선되고 있지만, 잔금대출의 어려움, 매매가보다 높은 분양가 등이 입주율 개선 저해 요인으로 작용하고 있는 것으로 보인다"고 설명했다. 지방에서는 광주·전라권이 3개월 연속 하락하며 56.3%까지 떨어졌다. 2017년 6월...

2024-06-06 11:00
서울 아파트 전세가 고공행진에…매매 시장 눈 돌리는 수요자들

서울 아파트 전세 시장에 비상등이 켜졌다. 수요 증가로 가격은 오르는데 매물은 줄어들면서 '품귀 현상'이 빚어지고 있는 것이다. 이에 따라 일부 수요자들이 매매 시장으로 발걸음을 옮기면서 거래량이 큰 폭으로 감소했다. 전문가들은 이러한 전셋값 상승세가 한동안 지속될 것으로 관측한다. 5일 서울시 부동산정보광장에 따르면 올해 4월 서울...

2024-06-05 07:00
1기 신도시·GTX…수도권 '대형 개발호재' 갖춘 지역 뜬다

한동안 침체에 빠졌던 수도권 부동산 시장이 한층 활발한 움직임을 보이고 있다. 올해 1분기 매매 거래량이 늘어난 데다 신고가를 기록하는 단지까지 나타나면서다. 2일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1분기 수도권 아파트 매매 거래량은 4만1938건을 기록했다. 이는 직전 분기 3만4297건 대비 7641건(22.28%) 늘어난 것이다. 전년 동기 3만4441건에...

2024-06-02 10:46
“셋집 아파트 쏠림에 집값 고공행진 재현?”…아파트 전세가율 17개월 내 최고치

시장에선 빌라 전세 수요가 소형 아파트 전세 수요나 빌라 월세로 전환된 상황이다. 이렇듯 아파트 전셋값 상승세가 계속되자 전세 강세와 전셋집 매물 감소가 아파트 매맷값을 밀어 올릴 것이란 전망에 힘이 실린다. 아파트실거래가 앱에 따르면, 서울 아파트 전세 물건은 이날 기준 2만8693건으로 한 달 전 2만9821건 대비 3.8% 줄어들었다. 특히 대출 규제가 여전한...

2024-05-30 17:50
전국 아파트값, 상승세 2주 연속 지속…서울 매매·전세 동반 강세 ‘여전’

서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주와 같은 수준인 0.10%로 나타났다. 서울 전셋값은 이번 주까지 54주 연속 올라 매매시장과 함께 강세를 지속했다. 수도권에선 인천은 이번 주 0.21%로 집계됐다. 경기 지역은 전주 대비 0.02%p 내린 0.09%로 나타났다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 신축과 대단지 위주로 신규 입주할 수 있는 매물이 부족하고 대기수요가...

2024-05-30 14:00
압구정·한남·성수 신고가 기세 무섭네…3년 만에 50억 원 '쑥'

전문가는 고금리로 조정받는 주택시장과 동떨어져 움직이는 하이엔드 시장의 특성이 반영됐다고 판단하면서, 장기적으로 시장 전체의 가격에도 영향을 미칠 수 있다고 봤다. 28일 호갱노노 전국 아파트 거래 통계에 따르면 이날 기준 올해 매매된 아파트 가운데 상승 거래 금액이 가장 큰 곳은 서울 성동구 성수동 '아크로서울포레스트'다. 이 단지 전용 200...

2024-05-28 15:47

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