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  • 서울 아파트값 '껑충'…"비정상 급등·패닉바잉 현상 재현"
    서울 아파트값 '껑충'…"비정상 급등·패닉바잉 현상 재현"
    서울을 중심으로 한 아파트 가격이 가파르게 상승하면서 부동산 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있다. 전문가들은 수요 증가와 매물 감소, 그리고 정책적 기대심리가 복합적으로 작용하고 있다고 분석한다. 이광수 광수네복덕방 대표는 18일 CBS라디오 '김현정의 뉴스쇼'에 출연해 "최근 부동산 시장은 전형적인 가격 상승과 거래량 증가 양상을 보이고 있다"며 "3
    2025-06-18 09:47
  • 4월 전국 부동산 시장 주춤⋯토허구역 재지정 영향
    4월 전국 부동산 시장 주춤⋯토허구역 재지정 영향
    올해 4월 전국 부동산 시장 거래량이 감소했다. 강남 3구(강남·송파·서초구)와 용산구 아파트가 토지거래허가구역으로 지정된 영향이다. 17일 부동산플래닛에 따르면 4월 전국 부동산 거래량은 9만8223건, 거래금액은 35조7263억 원으로 전월(10만7745건, 43조8767억 원) 대비 각각 8.8%, 18.6% 감소했다. 다만 지난해 동월(9만5
    2025-06-17 14:11
  • [사설] 서울 집값 불안 확산세…이번엔 국가 명운 걸고 차단해야
    [사설] 서울 집값 불안 확산세…이번엔 국가 명운 걸고 차단해야
    서울 집값이 들썩이고 있다. 강남 3구와 용산구 등을 넘어 성북구와 노원구, 금천구 등 전방위로 번지는 모습이다. 한국은행의 기준금리 인하, 내달 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행을 앞둔 대출 막차 수요 등이 모두 부동산 심리를 자극하는 탓이다. 민주당 정권 때마다 집값이 급등한 기억도 다시 없는 악재다. 10일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지
    2025-06-10 18:46
  • “소나기 피하자”…다주택자 비중, 2023년 이후 17개월 만에 최저치 ‘뚝’
    “소나기 피하자”…다주택자 비중, 2023년 이후 17개월 만에 최저치 ‘뚝’
    올해 5월 기준 다주택자 비중이 2023년 12월 이후 가장 적은 수준으로 나타났다. 지난해는 물론 올해 초까지 다주택자 비중은 우상향했다. 하지만 4월 이후 윤석열 전 대통령 탄핵과 조기 대선 영향으로 민주당 정권 교체가 확실해지자 집주인들이 ‘팔자’로 돌아선 것으로 풀이된다. 다주택자의 주택 매도는 서울 핵심지 ‘한 채’ 수요 확대와 지방 집값 하락에
    2025-06-10 17:33
  • 서울 주택 ‘단타 매매’도 양극화…집값 오른 강남은 팔고, 강북은 보유
    서울 주택 ‘단타 매매’도 양극화…집값 오른 강남은 팔고, 강북은 보유
    지난달 서울에서 주택을 사들였다가 단기간 내 매도한 ‘단타 매매’ 비중이 감소한 것으로 나타났다. 서울 집값이 3월 강남지역을 중심으로 급등한 뒤 회복세가 지속하자 최근 주택을 사들인 매수자들이 추가 집값 상승 기대감으로 차익 실현 대신 보유를 선택한 것으로 해석된다. 다만 강남지역은 여전히 차익 실현 매도세가 강해 지난달 단타 매매 비중이 오히려 증가하
    2025-05-22 15:17
  • “소형·6억 이하 주세요”…토허제 재지정 후 서울 저가 아파트 거래량 ‘쑥’
    “소형·6억 이하 주세요”…토허제 재지정 후 서울 저가 아파트 거래량 ‘쑥’
    토지거래허가구역(토허제) 재지정 이후 서울 내 실거래가 ‘6억 원 이하’와 ‘전용면적 60㎡ 이하’ 단지 거래 비중이 올해 초 대비 모두 증가한 것으로 나타났다. 토허제 해제 이후 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 중심으로 아파트값 상승세가 가파르게 지속하자 매수 관망세를 보이던 실수요자들이 저가 단지를 집중적으로 사들인 것으로 해석된다. 여
    2025-05-19 17:12
  • 서울 아파트 3월 거래량 1만 건 돌파…4년 8개월 만에 최대
    서울 아파트 3월 거래량 1만 건 돌파…4년 8개월 만에 최대
    '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가구역 해제 영향으로 올해 3월 서울 아파트 거래량이 1만 건을 돌파했다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 서울 아파트의 3월 매매거래량은 1만6건을 기록했다. 2020년 7월 1만1154건 이후 4년 8개월 만에 가장 많은 것이다. 서울 아파트 매매는 2021년 하반기 금리 인상이 시작된
    2025-05-18 09:02
  • 3단계 DSR 규제 도입 초읽기…거래량 줄어도 강남 3구 집값은 요지부동?
    3단계 DSR 규제 도입 초읽기…거래량 줄어도 강남 3구 집값은 요지부동?
    금융당국이 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 공식화했다. 부동산시장은 지난해 9월 2단계 DSR 규제를 앞두고 서울 아파트 거래량이 대폭 늘어난 만큼 이번 3단계 규제를 앞두고 시장 변동성 확대를 피할 수 없을 전망이다. DSR 규제로 대출 규모가 줄어도 서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 집값은 규제와 무관하게 우상향하고, 되려
    2025-05-08 17:24
  • 토허제 재지정에 4월 서울 아파트 거래량 급감⋯강남 3구 90% ‘뚝’
    토허제 재지정에 4월 서울 아파트 거래량 급감⋯강남 3구 90% ‘뚝’
    4월 서울 아파트 매매량이 토지거래허가구역(토허제) 재지정 영향으로 급감한 것으로 나타났다. 8일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 기반으로 최근 1년 기준 서울 아파트 거래량을 분석한 결과, 올해 서울 지역 아파트 거래량은 지난 1월 3427건에서 2월 6462건, 3월 9675건으로 늘었지만 4월 3191건으로 감소했다. 4월의 경우
    2025-05-08 10:29
  • 3월 경기 아파트 거래 1만 건 돌파...고가 단지 비중 역대 '최고'
    3월 경기 아파트 거래 1만 건 돌파...고가 단지 비중 역대 '최고'
    3월 경기도 아파트 거래량이 7개월 만에 1만 건을 돌파했다. 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 3월 경기지역 아파트 거래량은 1만3348건으로 집계됐다고 7일 밝혔다. 이는 전월(9723건)보다 37% 증가한 수치로 지난해 12월 이후 3개월 연속 증가세를 보이고 있다. 가격대별로 살펴보면 특히 9억 원 초과 아파트 거래 비중이 늘었다
    2025-05-07 09:15
  • 4월 서울 아파트 거래 68% 급감…‘토허제 역기저’에 강남3구 90%↓
    4월 서울 아파트 거래 68% 급감…‘토허제 역기저’에 강남3구 90%↓
    서울 아파트 거래가 4월 들어 70% 가까이 급감했다. 특히 강남3구와 용산구는 토지거래허가구역(토허제) 재지정의 ‘역기저 효과’ 탓에 거래량이 90% 넘게 줄며 시장 위축세가 두드러졌다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 4월 한 달간 서울 아파트 거래량은 2968건으로 전월(3월 9632건) 대비 68.4% 줄었다. 월간 기준으로는 지난해 2월(
    2025-05-02 06:00
  • “미분양 갈수록 쌓여” 3월 전국 ‘악성’ 미분양 주택 5.9%↑…서울 아파트 거래량 2배 늘어
    “미분양 갈수록 쌓여” 3월 전국 ‘악성’ 미분양 주택 5.9%↑…서울 아파트 거래량 2배 늘어
    전국 집값 상승세가 주춤하고, 주택매수심리가 좀처럼 되살아나지 않는 가운데 3월 전국 ‘악성’ 미분양 주택이 전월 대비 또 늘었다. 전국 기준으로 인허가와 착공 물량은 전년 동월 대비 늘었지만, 준공 물량은 소폭 감소했다. 전국 주택 거래량 중 서울 아파트 매매량은 전월 대비 2배 급증했다. 29일 국토교통부가 발표한 ‘2025년 4월 주택통계’에 따
    2025-04-29 06:00
  • 1분기 서울 아파트 거래량 2만건 육박…2021년 이후 최대
    1분기 서울 아파트 거래량 2만건 육박…2021년 이후 최대
    금리 인하 기대감과 토지거래허가구역(토허구역) ‘일시 해제’ 등의 영향으로 1분기 서울 아파트 거래량이 4년 만에 가장 많았던 것으로 나타났다. 27일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1분기(1∼3월) 서울 아파트 거래량은 1만9376건으로 집계됐다. 1분기 기준으로 지난 2021년 1분기(1만3799건) 이후 4년 만에 가장 많았다. 월별 아파
    2025-04-27 10:32
  • 서울 아파트값 상승 동력 아직 남았나…법인 매수·상경투자 ‘여전’
    서울 아파트값 상승 동력 아직 남았나…법인 매수·상경투자 ‘여전’
    3월 서울 주택 매수자 중 법인 매수 비중이 전월 대비 증가하고 지방 투자자 비중도 지난해 하반기 평균치를 웃돈 것으로 나타났다. 법인의 주택 매수와 서울 내 지방 투자자 비중은 서울 부동산 시장 상승세를 판단할 수 있는 지표 중 하나다. 지난달 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 재시행 영향으로 3월 마지막 주부터 투
    2025-04-15 06:00
  • ‘악성 미분양’ 또 늘어 11년 만에 최대치…인허가 물량 반토막에 공급 전망도 ‘빨간불’ [종합]
    ‘악성 미분양’ 또 늘어 11년 만에 최대치…인허가 물량 반토막에 공급 전망도 ‘빨간불’ [종합]
    2월 전국 ‘악성’ 미분양 주택이 전월 대비 또 늘어나 11년 만에 최대 규모를 또 경신했다. 주택 공급 지표도 모두 뒷걸음질 쳤다. 다만 전국 주택 거래량은 토지거래허가구역(토허제) 해제 영향으로 서울 아파트 거래량이 급증하면서 전월 대비 30% 이상 늘었다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘2025년 2월 주택통계’에 따르면 미분양 주택은 2월 말 기
    2025-03-31 09:49
  • [일문일답] 박상우 국토부 장관 “부동산 가격 안정 중요…필요하면 토허제 확대 지정”
    [일문일답] 박상우 국토부 장관 “부동산 가격 안정 중요…필요하면 토허제 확대 지정”
    정부와 서울시가 19일 서울 강남구와 송파구, 서초구, 용산구를 토지거래허가구역으로 지정했다. 지난달 토허제 해제 이후 한 달 만에 확대 재지정한 배경으로는 부동산 시장 내 투기성 거래 급증과 가격 안정을 위해서라고 설명했다. 다음은 박상우 국토부 장관과 오세훈 서울시장, 주요 부처 관계자들과의 주요 질의응답 내용. Q. 토지거래허가구역을 강남권
    2025-03-19 16:27
  • 서울 부동산 ‘불장’ 한 달 만에 토허제 ‘부활’…전문가 “거래량 줄어도 신고가 못 막는다”[3·19 안정화 방안]
    서울 부동산 ‘불장’ 한 달 만에 토허제 ‘부활’…전문가 “거래량 줄어도 신고가 못 막는다”[3·19 안정화 방안]
    정부와 서울시가 서울 아파트값 상승세를 막기 위해 지난달 13일 토지거래허가구역 해제 시행 후 34일 만에 규제 부활을 예고했다. 기존 해제 구역인 강남구 삼성·청담·대치동과 송파구 잠실동 일대를 넘어 서초구와 용산구까지 포함해 핵심지로 분류되는 ‘강남 3구(서초·강남·송파구)·용산구’ 전체를 토지거래허가구역으로 묶었다. 다만 전문가들은 규제 여부와 무
    2025-03-19 14:50
  • 서울 ‘토허제 해제’에도 빌라는 울상…“거래량 2% 증가 그쳐”
    서울 ‘토허제 해제’에도 빌라는 울상…“거래량 2% 증가 그쳐”
    지난달 서울 강남 일대 토지거래허가제 해제 영향으로 서울 아파트 매매량은 급증했지만 빌라(연립·다세대) 거래는 제자리걸음을 걸었다. 18일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’ 통계에 따르면 2월 서울 아파트 거래량은 5171건으로 지난해 동기 2714건 대비 91% 늘었다. 반면 빌라는 1858건을 기록하며 지난해 같은 기간 1816건보다 2% 증가에 그쳤다
    2025-03-18 09:04
  • 가계대출 석 달만에 증가 전환...주담대 전월대비 두 배 이상 늘어
    가계대출 석 달만에 증가 전환...주담대 전월대비 두 배 이상 늘어
    한은, 12일 ‘2025년 2월 중 금융시장 동향’ 발표2월 은행 가계대출 3조3000억 늘어…3개월來 증가 전환주담대 3조5000억 증가…1월 1조7000억 보다 두 배 이상“주담대, 이사철 자금 수요 등으로 증가…가계대출 불안 요인 예의 주시” 은행권 가계대출이 3개월 만에 증가 전환했다. 주택담보대출(주담대) 증가폭도 확대됐다. 한국은행이 12일
    2025-03-12 12:00
  • 서울 아파트값, 10년간 국민평형보다 ‘중대형’ 더 올랐다
    서울 아파트값, 10년간 국민평형보다 ‘중대형’ 더 올랐다
    서울 아파트 중 중대형(전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하) 평형 아파트 매맷값이 10년 새 3배 넘게 오른 것으로 나타났다. 11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 2014년부터 2024년까지 서울 지역 아파트 매매 분석 결과 중대형 평형 아파트의 평균 매맷값은 2014년 6억2424만 원에서 2024년 18억8701만 원으로 202% 상승하면서 모든
    2025-03-11 09:56
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