상생임대인 검색결과

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롯데손보, 전세사기 대응 보험 내놓는다…“보증금 회수절차도 지원”

전세사기 대응 보험은 보증금을 반환하지 않은 임대인에 대한 경매 등 강제집행 비용을 지원해 보증금 회수 가능성을 높이고, 이를 통해 임차인의 실질적인 피해회복까지 도울 수 있을 것으로 기대된다. 아울러 임차인 역시 더욱 적극적인 법률방어가 가능해질 것으로 전망된다. 롯데손보는 조만간 시중 은행 및 부동산 플랫폼 등과 제휴해 전세사기 대응 보험을 내놓을...

2024-04-02 12:58
한국부동산경영학회, '상가임대차 분쟁조정 제도개선 방안' 세미나

무단 전대나 점유, 임대료 감액을 둘러싼 갈등 사례도 나온다. 임대인과 임차인의 원만한 합의가 이뤄지지 않으면 분쟁조정이나 소송으로 갈 수밖에 없고 경제적 비용 부담은 가중된다. 김 회장은 "상가임대차의 분쟁조정이 원활하게 이뤄지면 임대인과 임차인이 상생할 수 있고 분쟁 확대로 인한 사회적 손실을 줄일 수 있다"고 말했다.

2023-10-31 11:34
“강남 접근성 뛰어난 ‘성수 1지구’ 입지 최고…2·3지구 한강수변공원 수혜지역”

성동구와 임대인, 임차인이 상생을 도모하는 지속발전가능구역으로 젠트리피케이션 방지 효과를 볼 수 있다”고 설명했다. 정보현 수석연구원은 “다만 지난 수년간 지가는 급등했지만, 임대수익은 낮아 보유 실익이 감소하여 진입 부담은 높은 상황으로 적정 레버리지 비중 및 현금흐름 분석에 신중이 요구된다”며 “성수동 상권은 용도지역이...

2023-09-22 09:44
“역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집

또 서울시 상생주택 등 새로운 임대주택 공급 모델 확산을 위해 지원한다. 상생주택은 서울시가 민간 소유 토지를 빌려 임대주택을 건설해 공급하는 주거 형태를 말한다. 공공임대주택도 연내 10만7000가구를 공급하기로 했다. 하반기 중으로 약 3만8000가구에 대해 입주자 모집과 입주를 시행한다. 지역별로 서울 8000가구, 경기·인천 1만4000가구, 지방 1만6000가구...

2023-07-04 14:00
전월세 신고제 ‘진짜’ 시행 앞둔 임대차 시장 효과는?

정부가 임대인에게 신고제 시행의 모든 부담을 주는 것이 아닌 상생할 수 있는 정책을 시행해야 한다”고 말했다. 한편, 전월세 신고제는 주택 임대차 계약 시 보증금이나 차임 등 계약사항을 계약체결일부터 일정 기간 이내에 소재지 시장·군수·구청장에게 의무적으로 신고하는 제도를 말한다. 이 제도는 2020년 문재인 정부 당시 ‘임대차 3법(전월세 신고제...

2023-05-14 17:00
서울시, '옥탑방' 수리 최대 2000만 원 지원

서울시는 수리 후에도 기존 임차인이 안정적으로 거주할 수 있도록 4년간 임차료를 동결하고 거주 기간을 보장하는 '임대인-임차인 간 상생협약'을 체결하도록 할 방침이다. 집수리 공사 지원범위는 △성능개선 공사(바닥․벽체 등 단열성능 강화, 방수, 채광·환기를 위한 창호 설치 등) △안전시설 공사(화재경보기, 가스누설 경보기, 소화기, 방범시설 등)...

2023-05-01 11:15
서울 주요 상권 임대료 월평균 408만원…명동 1232만원 ‘최고’

박재용 서울시 노동·공정·상생정책관은 “사회적 거리두기 완화로 임차인들의 매출도 증가했지만 동반해 임대료와 권리금도 많아지는 상황”이라며 “상가임대차 분쟁은 임대인과 임차인이 상생할 수 있는 방안으로 여러 조정제도와 단계를 거쳐 대화로 해결 방안을 제시해 공정한 시장이 조성되도록 할 것”이라고 말했다.

2023-03-28 11:15
“서촌·이태원 등 ‘글로컬’ 상권으로”…서울시, 해외 관광객 찾아오는 ‘K-골목’ 키운다

시는 3년간 상인 간 협업을 통해 새로운 콘텐츠와 인프라를 생성하고, 임대인과 상인 간 상생을 유도해 안정적인 영업환경을 조성하는 방안을 모색할 계획이다. 이태원은 역사와 이국적인 문화 요소를 부각해 이전 명성을 회복하는 것이 목표다. 3D 비디오 매핑 등을 활용해 스마트 디지털 거리를 조성하고, 이태원을 방문하는 내외국인들에게 볼거리를 제공해 정체성을...

2023-03-19 11:15
한공협, 세금계산·임대인 정보 조회 서비스 제공…프롭테크와 협력 강화

6일에는 신용안심 서비스도 개시했다. 해당 서비스를 통해 임대인의 국세·지방세 세금체납, 채무정보, 금융기관 장기연체 여부 등을 조회할 수 있다. 이종혁 협회장은 "앞으로도 다양한 프롭테크 기업과의 협의를 통해 상생하는 방안을 지속해서 강구해 나갈 방침"이라고 말했다.

2023-03-13 15:36
‘보훈부 격상’ 정부조직법 등 98개 법안 국회 본회의 통과

전세보증금 반환 의무를 이행하지 않아 주택도시보증공사(HUG)가 대신 내준 임차보증금을 상습적으로 갚지 않는 임대인의 신상을 인터넷 홈페이지 등을 통해 공개할 수 있도록 한 내용이 핵심이다. 전세사기범의 경우 임대사업자 등록을 제한하는 내용의 민간임대주택에 대한 특별법 개정안도 국회의 문턱을 넘었다. 보증금을 반환하지 않아 사기죄로 금고 이상 실형을...

2023-02-27 20:22
서울시, 작년 상가임대차 최다 분쟁 ‘수리비’…분쟁조정률 89%

결국, A 씨는 피해보상을 받았고 임대인과 계약을 해지할 수 있었다. 서울시가 지난해 상가건물임대차 분쟁조정위원회에 접수돼 상가임대차 분쟁 조정이 개시된 122건 중 108건의 합의를 조정시키며, 조정률 89%를 달성했다고 23일 밝혔다. 임대인·임차인 간 분쟁 신청 1위는 ‘수리비’ 관련으로 전체 신청 건의 28.2%인 53건이었다. 수리비 분쟁은 2019년 28건, 2020년...

2023-02-23 06:00
‘2022 전국우수시장박람회’ 경북 영주서 3일간 열려…유공자 포상도

착한 임대인 운동을 이끌어 상인들의 경영 안정에도 도움을 줬다. 이날 열린 개막식에서는 쿠팡, 중소벤처기업부(중기부), 동반성장위원회, 전국상인연합회 간 상생협약이 체결됐다. 쿠팡은 이번 협약을 계기로 전통시장의 온라인 진출을 돕기 위해 △입점 수수료 지원 △입점 준비 △고객관리에 대한 컨설팅을 진행할 예정이다. 오후에는 청년 상인들의 요리 경연도...

2022-09-30 11:42
추경호 "재개발·재건축 제도 개편…사회초년층에 건설원가 분양주택 공급"

그는 "임대차의 경우 8월부터 계약갱신요구권 사용 계약이 순차 만료됨에 따라 단기 불안 우려가 일부 있었지만, 상생임대인 제도 개선, 임대매물 공급 확대 등 정책효과 등에 힘입어 안정 기조를 이어가고 있다"고 설명했다. 추 부총리는 "이러한 흐름을 반영해 주요 전문가·연구기관들도 하반기 부동산시장의 약보합세를 전망하고 있다"며...

2022-08-16 12:00
종부세 공정시장가액비율 60%로 인하…상생임대인 양도세 특례 확대

임대인의 자율적 임대차 가격 안정을 유도하기 위해 상생임대인에 대한 양도소득세 특례 제도도 확대 개편된다. 정부는 25일 국무회의를 열고 이 같은 내용이 담긴 '종합부동산세법 시행령', '소득세법 시행령', '법인세법 시행령' 및 '개별소비세법 시행령' 일부개정령안을 심의·의결했다. 이번 시행령 개정안은 새정부 경제정책방향 및 임대차 시장 안정 방안의 후속...

2022-07-26 11:00
민간임대 사업 다시 부활…“긍정적이지만 매매시장 자극 우려 있어”

앞서 6월 발표한 임대차 안정화 방안에서는 등록임대사업자에게도 상생임대인 제도를 적용해 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있게 했다. 성창엽 대한주택임대인협회장은 “기본적으로 민간임대 사업자 활성화에 대한 기조가 동일해 명분을 확보해 나가는 단계로 보여 긍정적”이라면서도 “다만 기존사업자들이 의무임대기간이 종료되면 바로 말소가 되기 때문에...

2022-07-21 17:00
“임대차 서민 보호 강화한다”…주거분야 민생안정 방안 발표

정부는 6월 임대차 시장 안정 방안을 발표했다. 주택담보대출 전입의무 및 분양가상한제 주택 실거주 의무 완화 등을 통한 ‘공급 확대’, 월세 세액 공제 확대 등 ‘전·월세 부담 경감’, ‘상생임대인 제도 개선’ 등이 핵심 내용이었다. 대책 발표 이후 전세 시장은 전반적으로 안정세를 보였다. 하지만 금리가 크게 오르면서 전세의 월세화 가속과 함께 깡통전세 등...

2022-07-20 17:28
민주, 유류세지원법 등 '7대 민생입법' 선정…"민생안정 초석 놓겠다"

이 법안에는 집합금지ㆍ제한 조치가 있거나 특별재난지역으로 지정됐을 때 임대인이 임대료를 최대 70%까지 감면하도록 하는 내용도 담겼다. 사회적 약자 보호 법안으로는 안전운임제 일몰제를 폐지하도록 하는 화물자동차운수사업법 개정안, 납품단가 연동제 도입을 위한 대ㆍ중소기업 상생 협력 촉진법 개정안, 교통약자 이동편의 증진법인 교통약자법 개정안이...

2022-07-06 16:37
‘8월 전세 대란’ 기우였나…“매물은 늘고, 가격은 내려간다”

정부는 8월 전세 대란이 일어날 것을 대비해 ‘임대차 시장 안정화 방안’을 제시했다. 상생임대인 조건을 완화하고, 양도세 비과세 혜택을 확대해 급격한 임대료 인상을 막겠다는 것이다. 또한, 실거주 의무 완화로 집주인들이 임대할 수 있는 환경을 만들어 전세물건을 확보하려는 의도가 포함됐다. 다만, 최근 임대차 시장 안정세는 일시적이며, 전세 대란 등의...

2022-06-28 16:58
[이슈크래커] "나도 상생 임대인?" 임대사업자 등 조건 알아보니

직전 임대차계약과 상생 임대차계약의 임대인은 같아야 하지만 임차인은 달라도 무방하다. △주택을 3채 보유한 다주택자다. 상생 임대인 혜택을 받을 수 있나. =그렇다. 단, 혜택을 받으려면 주택을 양도하는 시점에 1세대 1주택자로 전환해야 한다. 가령 a·b·c 주택 3채를 보유한 다주택자가 c 주택의 임대료를 5% 이내로 올린 뒤 a 주택과 b 주택을 먼저 처분한다면, 이...

2022-06-24 13:55
[데스크칼럼] 윤석열 정부 첫 부동산 대책은 합격점?

정부는 직전 계약보다 임대료를 5% 이내로 인상한 신규(갱신) 계약 체결 상생임대인을 대상으로 1가구 1주택 양도세 비과세와 장기보유 특별공제에 필요한 2년 거주 요건을 2024년 말까지 면제하기로 했다. 갱신계약이 만료되는 임차인에 대해 4년간 전세가격 상승 폭을 감안해 버팀목 전세대출의 보증금과 대출한도도 확대 지원한다. 상생임대인의 혜택을 확대하면서...

2022-06-23 06:00

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