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쪼그라든 주택담보대출 한도…대출만기 길지 않다면 ‘고정형’이 유리

스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입으로 예상보다 한도가 크게 줄었기 때문이다. 하반기에는 한도가 더 쪼그라든다는 안내에 박씨는 다른 은행들의 금리를 비교하기 위해 서둘러 발길을 돌렸다. 스트레스DSR 도입으로 주담대 한도가 줄어들자 예비 차주들의 고심도 깊어지고 있다. 대출 한도를 높이면서도 이자 부담을 낮추기 위해서는 고정형(혼합형)과...

2024-02-28 05:00
[사설] ‘스트레스 DSR’, 부채 다이어트 성과 내길

전체 대출 한도가 감소할 수밖에 없다. 우리나라 가계부채는 심각한 수준이다. 한국은행에 따르면 지난해 12월 말 기준 가계신용(포괄적 가계부채) 잔액은 1886조4000억 원으로 9월 말보다 약 8조 원 불어났다. 사상 최대 기록을 또 갈아치운 것이다. 특히 주택담보대출 잔액은 1064조3000억 원으로 3개월 사이 15조 원 이상 늘었다. 역시 최대 잔액이다. 우리 경제의...

2024-02-26 05:00
[종합]내일부터 대출한도 '확' 줄어든다…연 소득 5천만 원 차주, 1500만 원↓

내일부터 은행에서 변동금리 주택담보대출로 빌릴 수 있는 대출 한도가 대폭 줄어든다. 변동금리 대출에 가산금리를 더하는 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 제도가 적용되면서다. 25일 금융위원회는 미래 금리변동 위험을 DSR에 정교히 반영한 ‘스트레스 DSR’이 26일부터 전 은행권 주담대를 대상으로 시행된다는 내용을 담은 보도참고자료를...

2024-02-25 16:27
내일부터 은행 대출한도 확 줄어든다…연소득 1억이면 한도 1억 ↓

내일부터 은행에서 변동금리 주택담보대출로 빌릴 수 있는 대출 한도가 확 줄어든다. 변동금리 대출에 가산금리를 더하는 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 제도가 시행되면서다. 25일 금융권에 따르면 은행권은 26일부터 취급하는 주택담보(오피스텔 포함) 가계대출의 DSR을 ‘스트레스 금리’ 기준으로 산출한다. DSR은 대출받는 사람의 전체...

2024-02-25 11:16
소상공인 대환대출 26일 개시..."고금리·만기연장 부담 낮춘다"

소상공인 업계는 코로나19 이후 자영업자 부채 규모가 크게 늘고, 고금리 기조가 지속하자 소상공인의 대출금 상환 부담을 낮출 수 있는 지원책 마련을 요구했다. 한국은행에 따르면 자영업자 대출 규모는 2019년 686조 원에서 2020년 784조 원, 2021년 909조 원으로 증가세를 이어왔다. 2022년엔 1019조 원으로 1000조 원을 넘어섰고, 지난해는 9월 기준 1052조 원으로...

2024-02-23 13:19
[특징주] 26일 밸류업 발표에 SK·LG·LS·CJ 등 지주회사, 장 초반 일제히 강세

공정거래법상 부채비율 한도가 제한된 점도 안정적 재원 확보에 용이하다. 박종렬 흥국증권 연구원은 "지주회사는 지나친 저평가로 충분한 안전마진을 확보했다. 주주환원에 적극적이고, 신성장동력 확보를 통한 성장성이 부각되는 지주회사들이 주가 재평가의 첨단으로 부상할 수 있을 것"이라고 말했다.

2024-02-19 09:41
손세희 한돈자조금관리위원장 “농가 줄도산 위기…해외서 돌파구” [이슈&인물]

그는 “한돈농가 전반이 큰 위기를 겪고 있는 가운데, 특히 우리나라 전체 한돈농가 약 5500호 중 하위 30% 구간의 농가는 도산 위기에 내몰릴 정도로 심각한 상황”이라며 “지난해 해당 구간의 농가들은 호당 약 1억4000만 원의 적자가 누적됐고, 올해 역시 1월 한 달간만 약 3000만 원의 손실을 볼 것으로 추산된다”고 지적했다. 그러면서 “한 농가당 평균 부채는 약 20억...

2024-02-16 06:00
“온투업 대출 어떻게 받나요?”…8퍼센트, ‘이용 가이드’ 배포

비대면 대출 계약 가능 제휴플랫폼서도 신청분산투자로 절세효과…4000만 원 한도 투자 온라인투자연계금융(온투금융)에는 대출과 투자 서비스가 있다. 개인신용, 부동산담보, 사업자 등 신청 목적에 따라 대출을 선택할 수 있고 토스, 핀다 등 제휴 플랫폼에서도 받을 수 있다. 일반투자자는 4000만 원까지 투자할 수 있고 원금 손실 가능성이 있기에 분산투자가...

2024-02-07 10:33
[르포]소상공인 이자 캐시백 시행 첫 날 "설 앞두고 200만 원 환급, 자금 운용에 숨통 트였어요"

# 도매업을 운영 중인 60대 사업자 B 씨는 자금 유동 상황이 어려워 추가 사업자 대출을 받으려 했으나 대출 한도가 나지 않았다. 하지만 70만 원가량의 이자를 환급 받으면서 당장 급한 자금을 메울 수 있었다. 5일부터 소상공인·자영업자를 대상으로 한 이자 캐시백이 본격 시행됐다. KB국민은행은 이날 오전 11시부터 약 26만 명의 개인사업자를 대상으로 작년...

2024-02-05 16:03
은행별 추가자본 차등 부과....손실흡수능력 제고 [금감원 업무계획]

보험의 경우 손실흡수능력에 따라 자본적정성 평가항목별 가중치 등을 조정해 보험사의 자본구조의 건전성 제고 유인체계 마련한다 금융투자 업권은 부동산 익스포져의 리스크 수준에 따라 순자본비율(NCR) 위험값을 차등화하고, 실질위험감내능력을 감안해취급한도 규제 등을 합리적으로 정비할 계획이다. 글로벌 정합성 제고 등 건전성 감독제도 개선에도 나선다....

2024-02-05 10:00
[Q&A] "전세대출 실행 3개월 미만은 갈아타기 못 해요…동일한 보증기관 대출로만 대환 가능"

향후 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 범위에 전세대출이 포함될 경우, 기존 대출을 갈아탈 때에도 DSR 규제 적용을 받는가? 그렇다. 만일 전세대출에도 DSR 규제가 적용된다면, 갈아타려는 시점에 DSR 규제가 적용된다. 금융당국은 전세대출 이용자의 주거안정 등 어려움이 없도록, 도입 시기와 방식 등은 시장 상황 등을 봐가며 점진적·단계적으로 이뤄지도록 할...

2024-01-30 15:51
성장 고삐 죄는 SK렌터카, 연초부터 400억 렌털자산 투자

SK렌터카는 회사채 등 차입부채 만기 장기화와 리스 한도 규모 확대 등을 통해 유동성 차입 비중을 낮춰왔다. 이에 작년 3분기 말 기준 1년 이내에 만기가 도래하는 유동성 차입 부채 비중은 2018년 64%에서 41%로 감소했다. 이와 더불어 올해 들어 기대가 커지고 있는 금리 인하 시그널은 향후 회사의 순이익을 개선할 요인으로도 꼽힌다.

2024-01-30 14:37
소진공, 29일부터 저신용 소상공인에 정책자금 공급

한편, 신용은 낮지만 사업성과 경쟁력이 있는 소상공인을 선별 지원하기 위해 대표자의 신용 점수 외에 사업장 경쟁력 등 사업성을 평가해 대출 한도를 부여할 계획이다. 다만, 세금체납, 연체, 휴폐업, 융자제외업종, 사업장,자가주택 권리침해, 자기자본 전액잠식, 부채비율 및 차입금 과다 등 소상공인정책자금 직접대출 제한대상에 해당 시 신청이 불가하다....

2024-01-29 09:39
[유하영의 금융TMI]스트레스 DSR, 도입하면 내 대출금 얼마나 줄어드나요

5년 내 최고금리에서 현재금리를 뺀 ‘스트레스 금리’를 DSR 대출한도 산정 시 가산하는 방식입니다. 그렇다면 금융당국은 왜 스트레스 DSR을 도입하려 하는 것일까요? 가계부채 수준의 관리가 필요하다고 판단했기 때문입니다. 금융위원회의 ‘가계대출 동향(잠정)’에 따르면 지난해 전 금융권 가계대출은 전년보다 10조1000억 원 늘었습니다. 가계대출 확대를...

2024-01-28 14:54
[종합]가계부채 주범 찍힌 특례보금자리론…정책모기지 받기 어려워졌다

금융당국은 가계부채 수준을 관리하면서 서민·실수요자에게 꼭 필요한 자금을 충분히 지원하는 것을 원칙으로 보금자리론을 운용하기로 했다. 앞서 지난해 1월부터 1년간 한시적으로 시행된 특례보금자리론은 공급 목표는 39조6000억 원이었지만, 높은 호응에 따라 총 43조 원 규모로 공급됐다. 이에 작년 보금자리론과 디딤돌 대출의 공급 규모가 59조5000억 원에...

2024-01-25 16:08
개편 보금자리론 30일 출시…금리 연 4.2~4.5%

인정 한도를 현행 1.0%에서 상향 조정하고, 금융회사의 커버드본드 발행 부담을 덜어주기 위해 적정가격 산정을 돕는 시가평가테이블을 마련하는 등 절차개선, 인프라 확충도 추진한다. 커버드본드는 은행 자체적인 장기모기지 공급을 위한 주요 장기 자금조달 수단 중 하나다. 김태훈 금융위 거시금융팀장은 “연내 금리인하 기대가 있는 만큼 가계부채 증가 속도를...

2024-01-25 12:00
주담대 대환대출 양극화 심화…갈아타기 외면받는 2금융권

업계는 은행권 주담대에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 도입되기 전인 2월 중순까지 빠르게 몰릴 것으로 보고 있다. 2금융권은 DSR 규제가 은행보다 소폭 완화돼 있어 대출 한도가 상대적으로 높지만, 상반기 중 2금융권 주담대에도 적용될 예정이라 은행권과의 격차는 지속될 예정이다. 한편, 2금융권의 대출 문턱은 높아질 것으로 전망됐다. 한국은행이...

2024-01-25 05:00
가계대출 받기 더 빡빡해진다…금융위 스트레스 DSR 속도전

스트레스 DSR 제도가 도입되면 대출 한도가 줄어드는 만큼 가계부채 증가세도 꺾일 것으로 보고 있다. 금융위는 스트레스 DSR 적용 등 DSR 규제 확대를 통해 급증하는 가계부채 관리가 가능할 것으로 보고 있다. 이 때문에 금융위는 최근 업무보고를 통해 전세대출에도 DSR 제도를 적용하겠다고 발표했다. 그동안 전세대출은 서민 주거안정을 위한 대출이라는 인식...

2024-01-23 15:32
빚더미 앉은 중국 기업들...올해 만기 도래 회사채 6.8조 위안 ‘사상 최대’

중국 정부는 지난해 가을 지방정부에 새로운 채권 발행 한도를 부여해 융자평대가 보유한 부채를 대체하도록 하는 대책을 내놨다. 또 중국 인민은행이 국유은행을 상대로 대출 기간 연장 및 상환 계획 수정에 응할 것을 요구했다는 보도도 나왔다. 다만 경제 성장 동력이 계속 떨어지는 상황에서 문제를 계속 미루기만 하면 금융시스템에 리스크가 쌓여 장기적인...

2024-01-23 15:10
가계부채 급증에 전문가들 “근본적 해결책 필요”[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-2

올해도 신생아특례대출과 특례보금자리론 종료와 동시에 보금자리론을 출시할 예정인데, 정책자금 대출을 DSR 규제 한도 내에서 내야지 DSR 규제 예외 적용을 해서 여러 정책자금 대출을 내는 것은 자제할 필요가 있다”고 지적했다. 가계대출 억제 정책보다 근본적인 방안이 필요하다는 의견도 나온다. 전광우 세계경제연구원 이사장은 “가계부채 문제를...

2024-01-22 05:00

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