부동산활성화 - 이투데이

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개인에 사모리츠 투자문 열렸다…마스턴운용, 파이리퍼블릭과 MOU

조용민 마스턴투자운용 리츠부문 부대표는 “파이퍼블릭과 협력해 개인 투자자의 투자 기회를 넓혀 상업용 부동산의 생태계를 더욱 풍성하게 하고, 나아가 리츠 시장을 활성화하는 데 기여할 것”이라며 “신규 판매채널 확보와 새로운 온라인 시장 개척이라는 측면에서도 이번 협력에 기대하는 바가 크다”고 말했다. 이호승 파이퍼블릭 대표이사는 “금융...

2024-05-21 08:35
보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도

20일 국토부와 부동산 업계에 따르면 국토부는 빠르면 이번 주 안으로 이런 내용을 담은 전세 대책과 주택공급 활성화 방안을 발표한다. 서울 아파트 전셋값은 52주 연속 상승 중이고, 연립과 다세대주택 등 빌라 전세 역시 덩달아 올라 전세가율(매맷값 대비 전셋값 비율)이 치솟는 등 시장 불안이 계속되자 정부가 추가 대책 발표에 나서는 것으로 해석된다. 정부 전세...

2024-05-20 15:10
[종합] 중국 소매 증가율 15개월래 최저…물가 정체 속에도 소비 위축

로이터통신은 "중국 산업생산은 대외 수요 개선에 힘입어 전망치를 상회했지만, 소매 판매가 예기치 않게 둔화한 데다 부동산이 여전히 경제에 걸림돌"이라며 중국 정부가 경제성장 지원을 위한 대책을 내놓을 가능성에 주목했다. ◇4월 물가상승 0.3%…그래도 지갑 안 연다 앞서 중국은 경기 위축 탓에 소매 물건이 팔리지 않아 물가 하락 우려가 이어진...

2024-05-17 14:50
[박덕배의 금융의 창] 팬데믹 이후 ‘富의 양극화’ 명암

저소득층 재무건전성 악화 빨라져불평등 확대되면 사회통합 깨뜨려일자리 창출등 서민지원 강화해야 코로나 팬데믹 극복을 위해 취해진 초저금리 금융완화 기조하에서 부동산 가치가 급등하였다. 그와 동시에 가계 자산의 증가가 유난히 커 가계 순자산이 큰 폭으로 증가하였다. 팬데믹 기간에 부동산 등 실물자산의 가치가 많이 증가하였기 때문이다. 통계청의 가계...

2024-05-17 05:00
금투협, ‘자본시장 밸류업 국내·외국계 증권사 임원 간담회’ 개최

참석한 임원들은 “자본시장 밸류업은 청년층의 건전한 자산 증식과 고령사회 대응, 부동산에 편중된 가계자산을 자본시장으로 유입시킬 수 있는 좋은 기회가 될 것”이라며 “자율성은 강조한 부분은 시행 초기 상장기업의 부담 등을 고려할 때 바람직하며, 밸류업이 성공적으로 자리 잡는다면 주주중시 기업 위주로 자금이 흘러가는 선순환 구조가 정착될 수 있을 것”...

2024-05-16 17:13
[오늘의 투자전략] 코스피 상승 출발 전망…시총 상위주 리스크온 확대

부동산이 아닌 핵심전략 사업 투자를 활성화하여 내수 회복 및 경제성장의 동력으로 삼겠다는 전략의 변화 조짐이 나타나고 있다는 점에서 소비주, 씨클리컬 업종 투심에 긍정적이다. 또한 오픈 AI가 GPT-4o 출시하고, 구글의 생성형 AI 제미나이를 탑재한 검색 엔진 정식 출시 및 활용 서비스들을 공개했다. 빅테크 기업들의 연례 개발자 회의에서의 잇따른 AI 기술...

2024-05-16 08:38
도마 오르는 임대차법, 개편 영향은?…"전세난 해소" vs "시장 불안 가중"

부동산 업계에선 임대차법 전면 폐지보다는 전·월세 상한률 ‘5%’ 완화 등의 완화안 추진이 유력할 것으로 내다보고 있다. 15일 국토부 등에 따르면 다음 주 전세 대책을 포함한 주택공급 활성화 방안을 발표한다. 이번 전세 대책에는 임대차 2법 개선을 위한 연구용역 결과가 일부 포함될 예정이다. 전셋값이 서울 아파트 기준으로 일 년째 오르고, 빌라 역시...

2024-05-16 06:00
“중국 정부, 부동산 활성화 위해 미분양 주택 수백만 채 매입 검토”

인민은행이 지난해 초 일부 금융 기관에 1000억 위안(약 19조 원)을 지원하고 부동산 활성화에 나섰지만, 별다른 효과는 얻지 못했다. 올해의 경우 첫 4개월간 주택 매매가 47% 급감했고 판매되지 않은 주택 재고는 8년 만에 최대치를 기록 중이다. CGS인터내셔널증권의 레이먼드 청 애널리스트는 “중국 정부는 이번 계획으로 개발업체들에 직접 유동성을 주입해 이들의...

2024-05-15 16:46
금투협, '자본시장 밸류업 자산운용사 임원 간담회' 개최

있으며, 부동산에 집중된 가계자산구조의 포트폴리오 다양화에도 기여할 수 있을 것”이라고 말했다. 양승후 KB자산운용 실장은 “밸류업 프로그램을 통해 배당 확대, 자사주 소각 등의 정책이 활성화된다면 연기금 투자수익률 향상, 개인투자자 재테크수단 제공, 외국인 투자자금 유입 등 시장 참여자 모두가 윈-윈할 수 있는 정책”이라고 짚었다. 자본시장 밸류업을...

2024-05-14 12:18
여신업계 이어 저축은행도 2천 억 규모 2차 PF펀드 조성…부실채권 정리 속도

330억 원 규모 1차 펀드 이어 2000억 원 수준 펀드 추가 조성22개 저축은행 참여…부실 PF 채권 정리 속도 내 건전성↑금융당국 '부동산 PF연착륙 정책방향'엔 "충당금 감내 가능"3ㆍ4차 부실채권 정리펀드 추가 조성해 건전성 제고 노력 강화 여신전문업계에 이어 저축은행 업계도 부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 정리를 위해 약 2000억 원 규모의...

2024-05-14 12:00
[전하진 칼럼] 악화되는 기후경제, ‘통섭’이 필요하다

이로 인해 재택근무가 활성화되었고, 특히 미국 등 선진국에서는 오피스 수요가 급감하면서 부동산 시장에 큰 영향을 주고 있다. 팬데믹은 이전과 같은 삶의 방식으로는 더 이상 지속가능하지 않음을 일깨워 준 사건이다. 그러나 이러한 변화에서 지혜를 찾지 못하고 인류는 다시 이전의 성장 방식으로 회귀하려 하고 있다. 그 결과, 다시 탄소 배출량이 증가하고 있으며...

2024-05-14 05:00
증권가 “구조조정은 환영…손실인식 추가 확대 불가피” [PF 연착륙 대책]

E증권사 관계자는 “적기 구조조정과 부실채권(NPL) 거래 활성화는 PF시장의 바닥을 앞당기는 요소가 될 것”이라면서도 “다만, 이 과정에서 취약 주체의 손실인식이 불가피할 전망”이라고 내다봤다. 증권, 부동산 PF 추가손실 3.1조~4조 원 나이스신용평가는 이번 발표에 대해 “사업성이 부족한 PF 사업장의 정리가 가속화해 해당 사업장과 관련한 금융권의...

2024-05-13 16:41
중국, 경제 활성화 위해 총 1조 위안 초장기 국채 발행

13일 블룸버그통신은 중국 정부가 경제 활성화에 필요한 자금 조달을 위해 초장기 특별 국채 발행을 시작할 예정이라고 보도했다. 중국 재정부는 이날 “중앙정부가 17일 첫 특별 채권 발행에 나선다”고 발표했다. 공개된 세부 일정에 따르면 30년 만기 국채 발행부터 시작하며 20년과 50년 만기 국채는 각각 24일과 다음 달 14일부터 발행된다. 이번 발행은 11월 30년...

2024-05-13 16:10
“브리지론·토담대 평가 강화”…비중 높은 저축은행 부담 커지나 [PF 연착륙 대책]

향후 사업성 평가 진행현황을 면밀히 모니터링할 계획이다. 금감원 관계자는 “현재 추진 중인 대주단 협약 개정, 부실사업장의 경‧공매 활성화 방안도 차질 없이 추진해 금융사 및 건설사 등 시장 충격을 최소화하면서 부동산 PF 시장이 연착륙될 수 있도록 면밀하게 관리해 나가겠다”고 말했다.

2024-05-13 12:00
여신업계, 2000억 규모 PF 정상화 '2호 펀드' 조성…민간 업계 최대 수준

펀드는 부동산 PF 시장 안정화를 위한 금융당국의 노력에 더해서 시장이 문제를 스스로 해결하기 위해 자발적으로 뜻을 한데 모았다는 점에서 의의가 있다"고 말했다. 이어 "2호 펀드 조성은 여전업권 건전성 제고 및 시장 자율 조정기능을 활용한 사업장 재구조화 촉진에 기여할 것"이라며 "이번 사례가 전 금융권으로 확산돼 민간투자 활성화를...

2024-05-12 12:00
중국판 밸류업 훈풍에 홍콩 ETF ‘고공행진’

증시 활성화 정책을 쏟아내는 등 주가 부양에 나선 점이 시장에 먹힌 것으로 보인다. 다만 증권가는 최근 홍콩 증시 반등세에 대해 경계의 목소리를 내놓고 있다. 중국 경기 회복세가 견고하지 않다는 의견과 함께 펀더멘털 개선이 뒷받침돼야 한다는 평가다. 전종규 삼성증권 연구원은 “중국의 부동산 경기 침체가 공급 과잉에 의한 구조적인 이슈로서 단기...

2024-05-12 10:25
"분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기

주산연은 "정부가 신혼부부 버팀목 전셎금 대출, 신생아 특례 대출 소득 기준을 완화하는 등 부동산 시장 활성화를 위한 노력을 펼치고 있지만 은행권의 대출금리 인상 조짐 등이 있다"며 "주택 구입, 전월세 자금을 위한 수요자의 대출 문턱은 더욱 높아질 것"이라고 내다봤다.

2024-05-10 11:00
증권사 잇단 어닝 서프라이즈…PF 고비가 변수

현재도 3단계인 PF 사업성 평가를 4단계로 확대해 충당금 추가 적립 및 경공매 활성화를 추진하고 저축은행의 1640억 원 규모 PF 정상화 펀드 조성 등 조치가 진행되고 있다. 이미 사업 부문에서 부동산 PF 비중이 높은 하이투자증권은 1분기부터 악화된 성적표를 받았다. 하이투자증권의 올해 1분기 영업손실은 120억 원, 당기순손실은 49억 원으로 적자 전환했다....

2024-05-09 16:07
은행·보험권, '캐피털콜' 방식으로 자금 투입…내주 PF 정상화 방안 발표

금융사들이 취급한 부동산 PF 대출은 작년 말 기준 136조 원 수준으로, 이 가운데 본 PF로 넘어가지 못한 채 만기 연장으로 버티는 2금융권 브리지론 규모만 30조 원 이상으로 알려졌기 때문이다. 금융당국은 캠코 펀드 활성화 방안도 최종안에 포함시킬 방침이다. PF 사업장을 넘기는 매도자 측에 '우선매수권'을 부여키로 한 것이다. 이를 통해 사업장 매각 및 구조조정...

2024-05-09 09:50
[종합] 이복현 "부동산 PF 사업성 평가 기준 개편…구조조정 속도"

금감원 "PF 질서있는 연착륙 도모"불확실한 금융환경 속 자문위 열려"리스크·신기술 등 활발히 소통할 것" 이복현 금융감독원장은 8일 “우리 경제의 큰 불안 요소인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대해 사업성 평가 기준 개편, 대주단 협약을 통해 사업장 정리 등 재구조화 속도를 높일 것“이라고 강조했다. 이 원장은 이날 서울 명동 은행회관에서...

2024-05-08 16:05

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