미분양주택매입 검색결과

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[2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"

낮고 주택이 노후화될 가능성이 있다"고 우려했다. 전세 시장에서도 수도권의 회복세가 돋보였다고 함 랩장은 판단했다. 그는 "수도권 전셋값이 오르고 있고 지방은 미분양과 입주물량이 상당해 보합 또는 약간 상승세를 보인다"며 "내년에는 수도권 위주의 전셋값이 좀 더 오를 것 같다"고 전망했다. 다만 단기 투자보다는 실수요를...

2024-06-13 10:37
국토부, ‘리츠’ 활용 PF사업 지원방안 간담회…"제도 개선안 신속 적용"

김규철 국토부 주택토지실장은 “순수 민간자본으로 구성된 리츠가 미분양 주택을 매입해 임대주택으로 운영하고, 멈춰선 분양사업장을 공공지원민간임대로 전환하면 PF 정상화 지원뿐만 아니라 임대주택 공급 증가로 주거안정에도 기여할 수 있다”며 “오늘 건의된 합리적인 제도개선 사항은 최대한 신속하게 적용할 수 있도록 관련 규정 개정 등을 진행하겠다”고...

2024-06-05 16:00
‘강력 구제책’ 통했다…중국 주택시장 바닥 찍고 회복 조짐

기존주택 판매, 가파르게 증가미분양 주택 매입 등 정책 패키지 주효관련업체 주가, 4월 저점 대비 40% 이상 ↑ 중국 주택시장이 당국의 강력한 부양책에 힘입어 바닥을 찍고 살아날 조짐을 보이고 있다. 블룸버그통신은 4일 중국 상하이와 선전 등 주요 대도시에서 당국의 부동산 규제 완화 이후 주택 구매자들의 심리가 개선되고 있어 기존주택과 신규주택 판매 모두...

2024-06-04 16:16
전세사기 특별법 공방은 예고편?…22대 국회 ‘부동산 입법’ 전망도 안갯속

이 밖에 정부가 1·10 부동산 대책을 통해 발표한 부동산 시장 활성화를 위한 지방 미분양 주택 매매 시 세제 특례(조세특례제한법)와 신축 소형주택 매입 취득세 감면(지방세특례제한법) 등 세제 개편도 추진돼야 한다. 이렇듯 부동산 입법 과제가 산적해 있지만, ‘여소야대’ 상황이 여전해 법안 통과 논의는 쉽지 않다. 전문가는 부동산 법안을 시장경제 관점에서...

2024-05-29 15:28
“중국 517 부동산 정책 파격적…부동산 리스크 후퇴 기대감↑”[차이나 마켓뷰]

3월 기준 100대 도시 중 재고 소진 기간이 36개월을 초과하는 지역은 41개”라고 짚었다. 그는 “적정 레벨(12~14개월)에 도달하기 위해 정부 주도로 미분양 주택을 매입하는 방안까지 발표되는 상황”이라며 “중국 증시의 디스카운트 요인으로 작용했던 부동산 리스크의 점차적인 후퇴가 기대된다. 중국에 대한 비중 확대 의견을 유지한다”고 말했다.

2024-05-22 08:07
중국 부동산 침체에…지방정부 토지매각 수입 8년 만에 최저

이에 따라 중국 정부는 최근 주택담보대출 규제를 완화하고 지방정부가 미분양 주택을 매입하도록 하는 계획을 발표했다. 이는 부동산 시장을 구제하기 위한 가장 강력한 정책이지만, 당국이 이 계획을 어떻게 실행에 옮길지에 대해서는 의문이 제기되고 있다. 골드만삭스그룹은 토지 매각 수입이 향후 몇 분기 또는 수년 동안 장기적인 감소 압력에 직면할 것으로...

2024-05-21 16:47
“중국, 부동산 정책 기조 대전환…정부 주도 부동산 재고 소진 시작”[차이나 마켓뷰]

17일 인민은행은 △개인 공적금 대출금리 25bp 인하 △첫 주택·2주택 구매 대출금리 하한 폐지 △첫 주택 구매 LTV 85% 및 2주택 구매 LTV 75%로 조정 △3000억 위안 규모 미분양주택 매입 재대출 프로그램 구축 등을 골자로 하는 부동산 지원책을 발표했다. 정정영 한화투자증권 연구원은 “인민은행의 부동산 지원책은 사실상 부동산 공급과잉 해소를 위한 중국 정부의...

2024-05-20 09:56
[아시아증시] 일제히 급등…항셍 “중국, 미분양 주택 매입” 소식에 1.5%↑

미국의 대중국 관세 여파 줄어“미분양 주택 매입” 소식에 中↑ 16일 아시아증시가 급등했다. 미국 정부의 대중국 수입 관세 여파가 점진적으로 축소되는 한편, 중국 정부의 ‘미분양 주택 매입 계획’이 전해지면서 홍콩 증시 부동산 섹터의 상승세를 부추겼다. 이날 마켓워치와 로이터통신 등에 따르면 일본증시 닛케이225지수는 전 거래일 대비 534....

2024-05-16 16:46
“중국 정부, 부동산 활성화 위해 미분양 주택 수백만 채 매입 검토”

소식통은 “당국은 전국 지방정부가 미분양 주택을 매입하도록 하는 제안을 고려하고 있으며, 이는 위기에 처한 부동산 시장을 구제하기 위한 가장 야심 찬 시도가 될 것”이라고 말했다. 이어 “국무원이 예비 계획안을 놓고 여러 지방정부와 정부 기관으로부터 피드백을 구하고 있다”고 덧붙였다. 또 다른 소식통은 “국영 기업들은 국영 은행들이 제공하는 대출을...

2024-05-15 16:46
“바닥이 기회?” 다주택자 올해 1분기 내내 늘어…무주택자와 ‘쌍끌이’ 매수

여기에 올해 1분기 다주택자 증가는 정부의 다주택자에 대한 징벌적 세제 완화와 미분양 주택 구입 시 세제 혜택 시행 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. 올해 초 정부는 경제정책방향 발표를 통해 다주택자 양도소득세 중과 배제를 내년 5월까지 연장했다. 또 1·10 대책에선 전용면적 60㎡ 이하 비(非)아파트 중 수도권 6억 원 이하(지방 3억 원 이하) 신축...

2024-05-01 16:34
SH공사, 전세사기 주택·반지하 등 4000가구 매입한다

신축매입약정 방식은 청년(기숙사) 유형을 신규 도입해 도심지 내 1인 가구를 대상으로 하는 임대형 기숙사의 공급 활성화를 적극적으로 추진할 방침이다. 아파트·미분양 신축주택은 다음 달 24일까지 매입 접수를 한다. 신축매입약정 주택은 다음 달 31일까지다. 반지하 주택은 연말까지 상시 접수한다.

2024-04-23 16:29
"집값 살아난다"…수도권 주택사업경기 전망 대폭 상승

주산연은 "1·10 대책에 이어 CR리츠로 지방 악성 미분양 주택을 매입하면 2025년까지 세제 혜택을 주는 건설 경기 회복 지원 방안이 발표됐다"며 "미분양 해소 기대감을 이끌고 지방 주택경기 활성화를 지원할 수 있을 것"이라고 전망했다. 전국 자재수급지수는 전월보다 5.8p 상승한 86.1로 집계됐다. 주요 공공현장에 레미콘 우선...

2024-04-12 11:00
"추가 세제혜택 없인 CR리츠 부활 반쪽자리"…양도소득세 폐지 등 추가 조치 필요

민간 자본으로 미분양 물량을 해결할 수 있고, 자산운용을 통해 미분양 주택 매입 비용을 일부 해결할 수 있어 정부의 재정 부담도 덜어주는 측면이 있어서다. 2008년 글로벌 금융위기 당시 부동산시장이 악성 미분양 리스크로 경색되면서 도입된 바 있다. 2009년에는 CR리츠가 미분양 주택을 약 2200가구를 매입해 2∼4년간 임대 운영하다 모두 매각한 실적을 내기도...

2024-04-02 13:49
전국 아파트 분양전망지수 2개월 연속 하락…“분양시장 양극화 심화”

주산연은 "주택가격 전망과 미분양 추이에 따라 수도권과 비수도권의 분양시장 양극화가 심해지는 가운데 앞으로 금리하락에 따른 매매 수요 증가와 공급 부족 누적, 기업구조조정 리츠 활용을 통한 미분양 주택 매입 정책이 분양 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다"고 전망했다. 분양가격 전망지수는 2.8p 상승한 107.1로...

2024-04-02 11:20
국토부, 리츠 활용 PF사업 지원방안 설명회 8일 개최

준공 후 미분양 등으로 자금조달에 어려움을 겪는 사업장은 세제지원을 받는 기업구조조정리츠(CR리츠)가 미분양 주택을 매입할 수 있도록 지원할 방침이다. CR리츠는 앞서 2009년 글로벌 금융위기 이후 이어진 건설경기 악화를 해결하기 위해 도입된 바 있다. 당시 약 2200가구의 미분양 주택을 매입해 2∼4년간 임대 운영하다 모두 매각하는 실적을 냈다. 국토부는...

2024-04-02 11:09
주택협회·주택건설협회 "건설경기 회복 지원방안, 시의적절"

특히 수도권에 비해 상대적으로 시장이 과도하게 위축된 지방의 경우 기업구조조정 리츠가 지방 미분양 주택 매입 시, 취득세 중과 및 종부세 합산 대상에서 제외되도록 했다. 이는 지방 미분양 주택 해소에 큰 원동력으로 작용할 것이라며 높은 기대감을 나타냈다. 기존 PF(프로젝트파이낸싱) 대출을 저금리 대출로 대환할 수 있도록 지원하는 PF 대출 대환보증 신청...

2024-03-29 09:53
“4월 위기설 없다”…정부, ‘적정 공사비 반영·미분양 해소’로 건설경기 부양 [종합]

동시에 지방 미분양 주택 매입을 위해 기업구조조정(CR) 리츠 세제 지원이 시행된다. CR 리츠가 지방 미분양 주택을 매입해 사업 리스크를 낮추고, 신규 착공 지연을 최소화할 계획이다. 동시에 CR 리츠에는 취득세 중과배제와 종부세 합산배제가 지원될 예정이다. 양도차익 추가 과세 면제는 미분양 상황에 따라 추후 검토된다. 또 PF 유동성 지원 확대를 위해 주택 PF...

2024-03-28 15:00
“적정 공사비 반영·미분양 해소 총력”…정부, 건설경기 회복 대책 발표

동시에 지방 미분양 주택 매입을 위해 기업구조조정(CR) 리츠 세제 지원이 시행된다. CR 리츠가 지방 미분양 주택을 매입해 사업 리스크를 낮추고, 신규 착공 지연을 최소화할 계획이다. 동시에 CR 리츠에는 취득세 중과배제와 종부세 합산배제가 지원될 예정이다. 이 밖에 대형공사 지연을 막기 위해 턴키 등 기술형 입찰로 추진되는 국책 사업의 정상 추진을 위한 입찰제도...

2024-03-28 15:00
건산연 "공급 확대하고 미분양 제도적 대응해야" 총선 앞두고 정책 제안

전세사기로 불안감이 고조된 서민 주거를 위해서는 공공지원 민간임대사업자 지원을 늘리는 등 기업형 임대주택을 활성화하도록 하고, 아파트 매입임대를 부활해 임대차 시장 안정화를 유도해야 한다고 주장했다. 건설부동산 금융 정상화를 위한 정책 마련도 필요하다고 봤다. 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 위기 상황에서 연착륙을 유도할 수 있는 미분양 리츠 및...

2024-03-19 18:13
이한준 “3기 신도시 보상, 부채비율 관리보다 우선…설계도 공개·주택 품질 확보 추진”

이 밖에 LH의 준공 후 미분양 주택 매입 등에 관해선 “구체적인 내용은 아직 논의하지 않았다”며 “정부와 긴밀히 협의해야 하겠지만, 현재 PF 사업 관련 부분은 방향을 잡아 개선책을 세우고 있으며 준공 후 미분양 아파트에 관해선 깊이 검토하고 있지 않다”고 설명했다. LH 혁신안 중 하나인 ‘발주’ 부분의 조달청 이전 문제에 대해선 “국토부와 협의 중이며...

2024-02-20 16:00

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