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JYP 사옥 빠진 고덕비즈밸리⋯서울 동남권 경제거점 '반쪽짜리' 우려

JYP 신사옥 철회에 랜드마크 조성 차질인근 상인 "평일 점심 외엔 유동인구 적어"대기업 유치 미흡·교통 접근성 한계 지적 JYP엔터테인먼트가 서울 강동구 고덕비즈밸리 신사옥 건립 계획을 철회하면서 서울 동남권 경제거점 조성에 차질이 우려된다. 고덕비즈밸리는 다양한 업체가 입주했지만 기업 간 연관성이 뚜렷하지 않은 데다 대중교통 접근성도 떨어진다는

2026-10-26 06:00
공사비 뛰는데 아이스링크·워터파크까지…하이엔드 경쟁에 분양가 상승 압력

하이엔드론 부족…핵심지 커뮤니티·외관 경쟁기본 공사비 위에 고급화 비용까지 추가늘어난 사업비, 분양가·분담금 상승 압력 하이엔드 아파트들이 아이스링크와 워터파크 등 대규모 커뮤니티 시설을 앞세워 고급화 경쟁을 벌이면서 일반분양가 상승 압력이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 기본 공사비가 이미 오른 상황에서 조경·외관 특화와 고급 마감재 등에 들어가는

2026-10-21 06:00
GTX 역세권 운정 3·4블록 2년 만에 분양 재추진…분양가 부담 계약 변수로

‘GTX 운정중앙역 시티프라디움’ 944가구 이달 분양기존 사전청약 당첨자 546가구 지위 유지 희망입주 4년가량 지연에 분양가 부담…계약 포기 우려 사전청약 취소로 멈춰섰던 경기 파주 운정3지구 주상복합 3·4블록이 2년여 만에 분양을 재추진한다. 입주가 당초 예쌍보다 4년가량 늦어진 데다 분양가 부담이 커지면서 기존 당첨자들의 계약 여부가 주요 변

2026-10-12 06:00
재건축·재개발 이주 몰려온다⋯서울 전세난 심화 우려 [서울 전세 10억 시대 ③]

향후 5년 정비사업 17만9310가구 이주신규 아파트 입주 물량은 감소 전망이주수요 늘며 전세 수급 불균형 우려 서울 주요 재건축·재개발 사업의 이주가 본격화하면서 전세 시장의 부담은 더욱 커질 전망이다. 신규 입주가 줄어드는 가운데 정비사업발 전세 수요까지 늘면서 수급 불균형이 한층 심화할 수 있어서다. 29일 서울시가 국회 국토교통위원회 소속 전용

2026-09-30 06:00
빈 상가 늘더니 자산가치도 하락⋯12개 시도 ‘마이너스’

전국 상가 공실률 7개 분기 연속 상승세종 중대형 상가 10곳 중 3곳 공실대구·광주·울산 등 자본수익률 마이너스 전국 상가시장의 침체가 장기화하고 있다. 일반상가 공실률이 7개 분기 연속 상승하며 2021년 이후 최고 수준으로 치솟은 가운데 상당수 지역에서는 상가 자산가치마저 하락했다. 고물가와 소비 위축에 지방 경기 침체까지 겹치면서 핵심 상권과 비

2026-09-29 16:36
구역 지정 빨라져도 착공은 먼 길⋯조합설립 후 착공까지 10년 [정비구역 문턱 낮추기, 공급 당길까③]

사업시행인가 뒤에도 평균 6년관리처분 후 첫 삽까지 3년 6개월 정비구역 지정 속도를 높이더라도 실제 착공까지는 훨씬 긴 시간이 남아 있다. 서울의 500가구 이하 정비사업은 사업의 큰 틀이 마련되는 사업시행계획인가 이후에도 착공까지 평균 6년 이상이 걸리는 것으로 나타났다. 조합을 설립해 사업 추진 주체를 갖춘 뒤에도 첫 삽을 뜨기까지 평균 10년이

2026-09-01 06:00
홍지선 국토부 장관 후보자 첫 메시지는 '속도'⋯주택정책, 계획 넘어 실행으로

李도 조기 인허가·착공 주문⋯속도전 예고공공택지·정비사업 속도⋯서울시 협의 과제 홍지선 국토교통부 차관이 새 국토부장관 후보자로 지명되면서 주택정책도 공급계획의 실행과 속도에 한층 무게가 실릴 전망이다. 김윤덕 장관 체제에서 수도권 주택 공급의 큰 틀과 목표 물량이 이미 제시된 만큼 홍 후보자에게는 이를 실제 인허가와 착공, 입주로 연결하는 역할이 주

2026-08-31 14:54
김윤덕·오세훈 이번주 재회동…서울 정비사업 규제 어디까지 풀까

국토부, 25일 회동 제안…구체적인 일정은 아직 미확정용적률·조합원 지위 양도·임대주택 비율 추가 완화 쟁점서울시 “사업성 높여야” vs 국토부 “집값 자극 우려” 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 이번 주 다시 만나 서울 주택 공급 방안을 논의한다. 민간 정비사업 용적률 상향과 조합원 지위 양도 제한 완화 등을 놓고 양측의 입장이 엇갈리는 가운

2026-08-24 16:00
매물 쌓이고 거래 끊긴 강남⋯세제개편 반발에 자치구도 나섰다

고가주택 세부담 우려 고조강남·서초구, 주민의견 수렴 및 설명회 개최 정부가 발표한 '2026년 부동산 세제개편안'의 여파로 서울 강남권 아파트 시장이 얼어붙고 있다. 세금 부담을 우려한 집주인들이 매도에 나선 반면 매수자들은 섣부른 거래를 피하는 분위기다. 이 가운데 강남권 자치구들은 주민들의 거센 반발과 우려를 해소하기 위해 집단 의견 수렴과 대규

2026-08-20 16:38
용산·강남 빠지고 서울 2672가구⋯집값 안정 ‘물음표’

서울 신규택지 염창공원 1000가구 그쳐용산·강남권 그린벨트 등 핵심 후보지 제외 정부가 수도권에 10만가구 규모의 신규 공공택지 공급 계획을 내놨지만, 당장 확정된 서울 물량은 2700가구 수준에 그친다. 주택 수요가 집중된 서울의 공급 규모가 제한적인 데다 상당수 사업이 2030년까지 ‘입주’가 아닌 ‘착공’을 목표로 하고 있어 단기간 내 집값 안정

2026-08-14 12:00
다가구 4층까지 짓고 부담금 면제⋯‘사라진 빌라’ 공급 되살린다 [8·13 대책]

다가구 3→4층·건축면적 660→1000㎡ 미만 완화2027년 착공 주거시설 개발부담금 100% 면제정부, 2030년까지 수도권 일반주택 13만가구 착공 지원 정부가 공급 절벽에 놓인 빌라·다가구 등 비아파트 주택을 되살리기 위해 건축 규제부터 금융·세제까지 전방위 지원에 나선다. 다가구주택은 기존보다 한 층을 더 지을 수 있도록 하고 다세대·다가구의

2026-08-13 15:12
“월세 무서워 3시간 통학 택했다”⋯자취방서 밀려나는 청년들

대학가 원룸 월세 평균 7.7%↑세 부담 확대에 추가 인상 우려 “부모님 지원 없이 학교 주변에서 자취하는 건 불가능한 것 같습니다.” 서울에 있는 대학을 다니는 김민수 씨(가명)는 자취를 접고 경기도 용인시 본가로 돌아가기로 했다. 주거비 부담이 더 커지는 것을 감당하기 힘들어 매일 왕복 3시간에 달하는 통학을 선택한 것이다. 집주인은 9월 재계약

2026-08-13 05:00
집주인 초고가 주택 수억 호가 낮추고⋯세입자는 퇴거 위기 [흔들리는 룰, 출렁이는 시장②]

압구정 신현대아파트 6억 낮춰서초 등 서울 매물건수도 증가세주택 처분에 세입자 갈 곳 잃어정부 실거주 유예 등 검토 나서 정부의 세제 개편안 발표 이후 부동산 시장이 술렁이고 있다. 서울 강남권에서는 초고가 주택을 중심으로 호가를 수억원씩 낮춘 매물이 등장하고, 은행 프라이빗뱅커(PB) 센터에는 보유·매각·증여 시점을 묻는 자산가들의 문의가 잇따르고 있다

2026-08-10 05:00
서울, 8월 일반분양 700가구…‘청약 풍년’ 경기·인천이 대안 되나

재건축·재개발 중심 공급⋯일반분양 제한적"서울 경쟁 심화로 경기·인천 이동 가능성" 서울 아파트 분양시장이 이달에도 가뭄을 벗어나지 못할 전망이다. 총공급물량은 5000가구에 달하지만 재건축·재개발 등 정비사업 중심의 공급 구조 탓에 실제 청약 가능한 물량이 상당히 제한적이기 때문이다. 전문가들은 공급물량이 충분한 서울 인접 경기·인천지역의 단지도 눈

2026-08-04 05:00
강남 밖 ‘덜 똘똘한 한 채’ 뜬다⋯“실수요자는 지금이 기회” [2026 세제개편]

시세 46억원부터 세 부담 급증…저항선 전망31억원 이하 우량 입지로 갈아타기 수요 유입"실수요자, 매물 늘어날 때 적극 매수 고려해야" 정부의 세제 개편으로 '똘똘한 한 채'의 공식에도 변화가 나타날 전망이다. 초고가 주택의 보유 부담이 커지면서 상대적으로 세 부담이 적은 우량 입지로 수요가 이동할 가능성이 제기된다. 전문가들은 다주택자는 매도 시점

2026-08-03 18:00
"문 정부 실패 되풀이"⋯부동산 전문가, 보유세 인상에 우려 [집땅지성]

거래세 조정 없이 보유세만 인상하는 세제 개편은 시장 불안을 키울 수 있다는 지적이 나왔다. 송승현 도시와경제 대표는 29일 유튜브 채널 이투데이TV '집땅지성'(연출 황이안)에 출연해 "거래세에 대한 변화가 없는 상황에서 보유세를 올리는 것은 절대 안 된다"며 "보유세를 올리려면 거래세를 함께 조정해 균형을 맞춰야 한다"고 밝혔다. 이날 방송은 최근

2026-07-30 15:48
초고가 주택 보유세 강화 예고에⋯강남 재건축 '초긴장'

장기 사업에 조합원 세부담 커져공사비 인상·고금리·각종 규제 등서울 주요단지 사업성 악화 우려 정부가 ‘똘똘한 한 채’ 선호를 완화하기 위해 초고가 주택에 대한 보유세 강화 방안을 검토하면서 서울 강남권 재건축·재개발 시장에도 영향이 예상된다. 재건축은 사업 기간이 길어 조합원들이 수년간 보유세를 감당해야 하는 만큼 세액이 늘어날 경우 사업 추진 과정의

2026-07-30 06:00
김윤덕 국토부 장관 “그린벨트 해제해서라도”⋯유력 후보지 봤더니

서울 그린벨트 149㎢…전체 면적 4분의 1서초·강남·송파 등 한강 이남 중심 후보지 거론“보상·인허가 변수에 착공까지 장기간 소요” 김윤덕 국토교통부 장관이 최근 부동산 토론회에서 "그린벨트를 해제해서라도 집을 짓고 싶다"고 언급하면서 개발제한구역(그린벨트)이 현 정부의 새로운 주택 공급 카드로 떠오르고 있다. 서울 그린벨트는 시 전체 면적의 약 4분의

2026-07-29 06:00
실수요 보호부터 토허제까지…전문가들이 꼽은 부동산 토론회 과제 [수요는 지금, 공급은 안갯속 ④]

비거주 1주택자 전세대출 제한 검토에 “주거비 부담 우려”토허제 실효성 재점검…“부동산 정책, 예측 가능해야” 자녀 교육이나 직장 이동 등으로 전세 거주가 필요한 1주택자와 생애최초 주택 구입자, 신혼부부 등 실수요자들이 대출 규제의 사각지대에 놓였다는 지적이 나온다. 전문가들은 투기 수요 억제와 실수요자 보호의 균형을 맞추기 위해 23일 열리는 부동산

2026-07-22 07:00
"또 준공업지역"⋯10년 묵은 공급 카드, '실질 공급' 바꾸려면

토지주-공장주 충돌 등으로 성과 제한"일반 정비사업과 다른 특성 반영해야"이전 대책·금융 규제도 풀어야 실질 공급 정부와 서울시가 서울 도심 주택 공급 확대를 위해 영등포·구로 일대 준공업지역 개발 카드를 다시 꺼내 들었다. 준공업지역 개발은 과거에도 여러 차례 추진됐지만 토지주와 공장주, 임차인 간 이해관계 충돌, 공장 이전·영업 보상 대책 부족 등

2026-07-21 07:00

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