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"자녀에게 물려줄 내 집인데"…집값 상승 기대심리도 '장벽' [노후 버팀목, 주택연금 그늘 上]

'집은 자녀에 상속' 인식 여전…가입 확대 걸림돌"인식 개선, 월 지급금 현실화 병행돼야"세제 지원도 미흡…"이자 공제 한도 확대 필요" 공적연금과 함께 고령층의 노후소득을 보장하기 위해 도입된 주택연금제도가 시행 18년이 지난 현재까지도 여전히 외면받고 있다. '집은 자녀에게 물려줘야 한다'는 인식과 낮은 월지급금, 수도권·비수도권 간 집값 격차,

2025-10-14 05:00
전세대출 2억 한도·임대사업자 대출제한…Q&A로 본 규제 핵심은?[李정부 첫 부동산 대책]

8일부터 강남3구와 용산의 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 강화된다. 주택·매매 임대사업자의 수도권 대출이 사실상 전면 차단되고, 전세보증기관마다 다른 1주택자의 전세대출 한도도 2억 원으로 통일된다. 다음은 이번 추가 대책의 주요 내용을 질의응답(Q&A) 형식으로 정리한 것이다. Q. 주택 매매·임대사업자의 주담대 제한은 이미 사업자등록을 한 경우

2025-09-07 16:32
“고령화 대응 위해 주택연금 확대 필요”⋯주금공, 제도 개선 필요성 제기

한국의 주택금융 80년 발자취와 새로운 도전 모색주택금융시장 안정성 제고방안 논의 고령화가 가속화되는 현실을 감안할 때 주택연금의 활용도를 높여야 한다는 주장이 제기됐다. 30일 한국주택금융공사에 따르면 이날 서울 명동 은행회관에서 열린 ‘2025 HF 주택금융 콘퍼런스’에서는 ‘고령사회와 주택연금: 확산, 퍼즐, 그리고 정책적 도전’을 주제로 주택연

2025-05-30 15:32
"민간 주택연금, 소구형‧DSR 규제로 판매 전무…참여 촉구해야"

주택연금이 노후소득 보장의 한 축으로 주목받았지만, 민간 주택연금은 여전히 판매가 미비한 것으로 나타났다. 소비자 선택권 확대를 위해 민간 주택연금 시장을 활성화해야 한다는 주장이 나왔다. 12일 이령화 하나금융연구소 수석연구위원이 발표한 ‘해외 사례로 살펴본 민간 주택연금 활성화 필요성’에 따르면 최근 주택금융공사가 가입대상 주택을 공시가격 12억 원까

2024-10-12 07:00
"1인당 162만 원 아껴" 대출 갈아타기 1년…오피스텔·빌라로 서비스 확대

대출 갈아타기 총 이용자 수 20만 명 넘어…10조1058억원 '대출 갈아타기' 서비스 출시 1년 만에 약 20만 명의 차주가 10조 원 가량의 대출을 갈아탄 것으로 나타났다. 이들이 아낀 이자비용은 1인당 연간 평균 162만 원에 달했다. 이에 금융당국은 서비스 대상을 50세대 미만의 꼬마 아파트, 빌라를 소유한 차주로까지

2024-05-29 12:03
둥지에서 쫓겨나는 고령자들…건산연 "HF 주택연금 개선해야"

공사비 급등으로 인해 정비사업에 차질이 발생하면서 고령 조합원의 주거 안정이 위협받고 있다. 현재 운영되고 있는 주택연금을 보완해 고령 조합원이 내몰리지 않도록 해야 한다는 주장이 나왔다. 한국건설산업연구원(건산연)은 17일 이같은 내용을 담은 보고서 '내 집에서 계속 거주할 수 있는 정비사업형 주택연금 도입(안)' 보고서를 발간했다. 정비사업은 현

2024-05-17 18:15
“주담대 선택할 땐 금리가 가장 중요…고정금리 선호도 올라”

주 주택담보대출 이용가구가 상품을 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 것으로 ‘금리 수준’을 꼽았다. 향후 주택담보대출 이용을 희망하는 가구 중 고정금리를 선호하는 비중은 53%에 달했다. 30일 한국주택금융공사(HF)가 발표한 ‘2023년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’에 따르면 주담대 이용가구는 상품 선택 시 금리 수준을 제일 중요하게 생각(61.7

2024-04-30 14:00
김주현 금융위원장 "주택연금, 당당한 노후생활 위한 '평생월급' 인식전환 이뤄져야"

주택연금 17년간 12만4000명에 12조5000억 원 지급가입요건 완화·총 대출한도 확대 등 지원범위 확대'평생월급' 인식 전환과 가입요건 등 저변확대 추진 #서울시 성동구에서 공시가격 10억 원의 주택을 보유하던 A 씨는 과거 '한국주택금융공사법'에서 주택연금 가입대상을 공시가격 9억 원 이하로 제한해 주택연금을 가입할 수 없었다. 하지만 작년 10월

2024-04-03 10:00
"9일부터 주담대도 대환대출 인프라 서비스 개시…전세대출은 31일부터"

10개 금융사 비대면 전용 상품 신규 출시주택구입 계약서·등기필증 등 비대면 제출7개 대출비교 플랫폼·34개 금융사서 참여신규 대출 한도, 기존 대출 잔여 금액 이내로신규 대출 만기, 기존 대출 약정 만기로 설정 그동안 신용대출만 제공되던 '온라인·원스톱 대환대출 인프라'가 9일부터 아파트 주택담보대출로 확대된다. 31일부터는 전세대출까지 확대돼 금융

2024-01-08 12:00
신복위, 대구지방법원과 ‘개인회생자 주택담보대출 채무조정’ 업무협약

신용회복위원회와 대구지방법원은 개인회생절차를 진행 중인 채무자가 자신이 보유한 주택을 소유하면서 변제계획안을 수행할 수 있도록 하는 ‘개인회생자 주택담보대출 채무조정’ 업무협약을 체결했다고 15일 밝혔다. 신복위와 법원은 개인회생절차 개시로 인해 생계형 담보주택을 보유한 채무자가 강제집행으로 주택에 대한 소유권을 잃으면서 주거 기반의 상실과 생활 불안정

2023-06-15 10:12
"특례보금자리론, '10명 중 8명' 계획·관심"…'주택 구입' 목적 다수

10명 중 8명이 특례보금자리론을 이용할 계획이거나 관심이 있는 것으로 나타났다. 5억 원 이하, 주택 구입 목적이 대부분이었다. 13일 부동산 플랫폼 직방이 이용자 1812명을 대상으로 조사한 결과 응답자의 87.7%가 특례보금자리론을 이용할 계획이거나 관심이 있다고 답했다. 연령별로는 50대에서 93.0%로 가장 신청 의향이 높게 나타났다. 40대

2023-03-13 09:04
내달부터 '평균 인하금리'도 공시…"금리인하요구권 활성화 기대"

금융당국이 금리인하요구권 활성화를 위해 다음 달부터 은행들의 '평균 인하금리'까지 공시를 확대하기로 했다. 실제 내려간 금리까지 알려 금리인하요구권의 실효성을 높인다는 계획이다. 19일 금융권에 따르면 금융감독원은 이런 내용을 담은 은행업 감독 업무 시행 세칙을 마련해 다음 달 중 시행에 들어갈 예정이다. 금리인하요구권이란 개인이나 기업이 금융사로부터

2023-01-19 14:25
주금공, ‘생애최초 주택구입 보금자리론’ 출시

한국주택금융공사(이하 HF)는 오는 29일부터 생애 최초로 주택을 구입하는 자가 주택가격의 80%까지 대출을 받을 수 있도록 하는 ‘생애최초 주택구입 보금자리론’을 출시한다고 28일 밝혔다. 현재는 담보주택 소재지와 유형에 따라 LTV(주택담보대출비율)를 55%~70%로 적용 중이나, 생애최초 주택구입자에 대해서는 LTV를 80%까지 높이고, 이에 맞춰

2022-11-28 10:02
이재명 "'가계부채 3법' 최우선 조속 처리"

'불법사채 무효·금리폭리 방지·신속회생 추진' 입법 의지 재확인 "금융약자 구하는 게 경제 지키는 길" 이재명 더불어민주당 대표는 16일 "민주당은 불법사채 무효법, 금리폭리 방지법, 신속회생 추진법 등 '가계 부채 3법'을 최우선 과제로 조속히 처리하겠다"고 밝혔다. 이 대표는 이날 페이스북 글에서 "부채의 늪에서 금융 약자를 구하는 것이 우리 경

2022-10-16 16:25
주택금융공사, 유한책임 적격대출 이용 문턱 낮춰

한국주택금융공사(H)는 8월 1일부터 ‘유한책임 적격대출’ 신청요건을 완화한다고 22일 밝혔다. 유한책임대출은 채무자의 상환능력에 문제가 생겼을 경우 대출금 상환책임을 담보 주택으로 한정해 담보주택 처분으로 회수한 금액 이외의 추가상환을 요구하지 못하는 방식의 대출이다. 공사는 서민·실수요자 주거 안정과 재기 지원을 위해 2018년 5월 유한책임 보금

2022-07-22 14:20
서민대출, 중간 점검 강화된다

한국주택금융공사(HF)가 '서민대출' 보금자리론의 중간 점검을 강화한다. 주금공은 이달 14일부터 보금자리론을 신청하는 고객에 대해 추가주택 검증주기는 1년, 추가주택 처분기한은 6개월을 적용한다고 10일 밝혔다. 보금자리론 대출 실행 후 추가주택 검증주기가 기존 ‘3년마다’에서 ‘1년마다’로, 추가주택 처분기한이 ‘1년’에서 ‘6개월’로 단축된 것이

2022-01-10 15:26
문턱 낮춘 주택연금, 7가지만 알고 가자

가진 건 집 한 채뿐인데…내 집을 담보로 다달이 생활비를 타 쓸 수 있는 주택연금의 가치가 높아지고 있다. 지난해만 1만 명이 넘는 사람들이 새로 가입했다. 특히, 자산 대부분이 집인 은퇴자들 중심으로 주목받고 있다. 아는 만큼 활용할 수 있다. 'NH투자증권 100세시대연구소'와 함께 더 나은 노후생활을 위한 주택연금 7가지를 톺아본다. ◇첫째, 나에

2021-02-20 09:00
[경제레시피] 문턱 낮추는 주택연금…공시가 9억 원 주택, 60세부터 월 187만 원 받는다

주택연금 가입 확대하는 ‘주택금융공사법’ 공사법 개정안 정무위 통과주택연금 가입 상한가 ‘시가→공시가 9억 원’(시가 12~13억 원) 상향주거용 오피스텔도 가능…사망하면 배우자에 자동으로 연금수급권 승계 앞으로 시가 9억 원이 넘는 주택을 보유한 사람도 공시가격이 9억 원 이하라면 주택연금에 가입할 수 있게 될 전망이다. 주택연금의 가입 대상을 확대

2020-10-21 06:00
국회 정무위, '공시가 9억 원까지 주택연금 가능' 개정안 통과

앞으로는 시가 9억 원이 넘는 주택을 보유한 사람도 공시가격이 9억 원 이하이면 주택연금에 가입할 수 있게 될 전망이다. 개정안은 더불어민주당 김병욱 의원, 국민의힘 박성중 의원, 정의당 심상정 의원이 각각 발의한 주택금융공사법 개정안을 병합해 만들어졌다. 노년층 빈곤 완화를 위한 복지적인 취지다. 주택연금을 가입할 수 있는 주택의 가격 상한을 높인 주

2020-09-25 16:21
연일 장마로 자동차·주택 피해 속출…보험 보상은?

연일 계속되는 장맛비로 주택이나 자동차 등 피해가 속출하는 가운데 장마 피해로 인한 보험 보상 문의도 이어지고 있다. 7일 보험업계에 따르면 자연재해로 인한 재산피해를 보상받기 위해서는 자동차보험은 자기차량손해담보, 주택은 풍수재해특약, 농작물·가축은 농작물재해보험 등에 가입하는 방법이 있다. 우선 차량이 침수 피해를 입었다면 ‘자기차량손해담보’

2020-08-07 11:19

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