김학렬 - 이투데이

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서울 아파트 매매거래 4000건 돌파…집값 본격 반등?

김학렬 스마트튜브 소장은 "지금의 매매거래량은 사실 절대적으로 높다기보다 그동안 매우 낮았던 수치들이 조금 올라왔다고 봐야 하는 수준"이라며 "최근 2년간 거래가 특별히 적었던 것이고 예년 수준은 5000건 정도였다"고 설명했다. 이어 "거래량도 오르는 곳만 오르고 그렇지 않은 곳들도 있어서 전반적인 집값 상승을 이야기하긴...

2024-04-28 15:45
“안갯속 경기 전망에도 투자의 정도(正道)는 있다”…이투데이 ‘2024 프리미엄 투자 세미나’

주요 강연자로는 김형준 테사 대표와 장의성 미래에셋증권 반포역 WM 지점장, 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장, 이광수 광수네 복덕방 대표 등 각 분야 대표 전문가들이 줄줄이 나섰다. 첫 번째 강연을 맡은 김형준 대표는 ‘미술품 조각투자와 토큰증권발행(STO)’를 주제로 강단에 섰다. 테사는 블루칩 아트테크 플랫폼 기업으로 우량 미술품 조각투자 선두...

2024-04-24 17:24
김학렬 스마트튜브 소장 "부동산 시장 혼란기 투자방법은 상품성과 가성비 분석"[2024 프리미엄 투자세미나]

부동산 투자 초보자들의 스승 역할을 해온 부동산 전문가 김학렬 스마트튜브 소장은 부동산의 입지를 분석하고 목적에 맞는 정석 투자를 해야 하는 시점이라고 조언했다. 김 소장은 24일 서울 여의도 FKI타워 컨퍼런스센터 에메랄드홀에서 '지금 이 순간, 현명한 투자전략' 주제로 열린 '2024 이투데이 프리미엄 투자세미나'에서 이같이 주장했다. 현재 부동산...

2024-04-24 17:22
김학렬 스마트튜브 소장 '2024년 부동산 이렇게 준비합시다' [포토]

김학렬 스마트튜브 소장이 24일 서울 여의도 FKI타워 에메랄드홀에서 열린 2024 프리미엄 투자세미나에서 '2024년 부동산 이렇게 준비합시다'를 주제로 발표하고 있다. 이투데이가 주최하는 이번 행사에는 '지금 이 순간, 현명한 투자전략'을 주제로 새롭게 주목받는 조각투자와 주식·부동산 분야 전문가들이 현실적인 투자 해법을 제시한다. 고이란 기자...

2024-04-24 16:29
공약은 공약일 뿐?…여야 한목소리 정책도 '반신반의'[4·10 총선 후 부동산①]

반면 유일하게 실현 가능성이 높다고 평가한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 "도심 공급 용지 부족을 해소하는 데 필요한 것"이라며 "특정 기업을 밀어준다는 오해를 피하려고 지나치게 눈치를 살피지 않고 공론화를 잘 이룬다면 충분히 할 수 있다"고 강조했다. 대규모 개발 공약 실현은 사업성에 달렸다는 견해도 있다. 윤수민...

2024-04-11 14:00
“지금은 아파트 사야지”…작년 전국 부동산 거래 '역대 최저', 아파트만 47% 늘었다

김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 "지난해 다세대, 오피스텔 시장은 전세사기 리스크로 매수자가 줄면서 거래가 끊겼다"며 "이들 수요가 매매시장으로 이동한 데다 투자자와 내집 마련 수요도 함께 증가하면서 아파트만 거래량이 늘어난 것"이라고 설명했다. 이어 "올해도 아파트를 제외한 비아파트 시장은 반등 모멘텀이...

2024-02-15 16:44
대전·부산·대구…지방 ‘청약 열풍’ 그곳엔 지역 최고 학원가[집값도 가르는 학원③]

김학렬 스마트튜브 소장은 "학교와 학원가를 품은 학군지는 단기간 내 만들어지지 않기 때문에 대체가 쉽지 않다는 특징이 있다. 또 이들 지역은 혐오시설이 없고 양질의 일자리가 풍부해 지속적으로 수요가 유입될 가능성이 높다"며 "이를 고려할 때 명문 학교, 학원가 인접 단지에 프리미엄이 붙는 흐름은 향후 더욱 심화할 것"이라고 전망했다.

2024-02-01 06:00
롯데마트, 봄학기 문화센터 회원 모집 실시

개그맨 김영철의 효율적인 인생 설계 노하우를 알려주는 ‘멈추지 않고 항상 변화하는 이야기’, 김경일 아주대 사회과학대학 심리학과 교수의 ‘2024년 인간관계 지침서’는 물론, 스마트튜브 부동산조사연구소 대표인 김학렬 소장의 ‘2024 경기남부지역 부동산 시장 전망과 전략’ 등 다양한 특강들을 준비했다. 작년 한 해 동안 롯데마트 문화센터를 이용한 고객을...

2024-01-26 06:00
‘1만 가구' 입주장 열리나...입주 앞당긴 둔촌주공, 실거주 의무에 '발 동동'

김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 "문제가 되는 것은 둔촌주공 뿐만이 아니라, 장위자이 등 같은 상황에 있는 약 10만 가구에 여파가 미친다는 것"이라며 "이를 해소하기 위해 입주장을 2개월에서 추가적으로 2개월 더 늘리는 등의 조치를 검토할 필요가 있다"고 말했다. 권대중 명지대학교 부동산학과 교수는 "여야가 실거주 의무를 단번에...

2024-01-14 15:06
‘반도체 클러스터’ 올라탄 용인·평택·동탄, 집값 전망도 ‘후끈’ [집값 움직이는 먹고사니즘②]

김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “동탄신도시는 일자리가 풍부하고, 교통망도 좋다. 생활 인프라도 탄탄하게 구축돼 있어 GTX-A 개통을 통해 지역 수요와 서울 출퇴근 수요까지 잡을 수 있어 수혜지로 떠오른 것”이라고 말했다. 전문가들은 세 지역의 집값이 상승세를 이어갈 것이라고 입을 모았다. 양질의 일자리가 구축돼 지역 경제의 긍정적 영향을...

2023-11-30 06:00
강동역 SK리더스뷰, 계약축하금에 '환매조건부' 카드까지 꺼냈다

김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “오피스텔은 임대하고 월세를 받아 수익률을 맞출 수 있느냐가 중요한 데, 현재 금리와 시장 환경을 고려했을 때 입주 시점에도 수익을 맞추긴 어려울 수 있다”고 예상했다. 주거용 오피스텔, 이른바 '아파텔'이 가진 한계도 있다. 오피스텔은 같은 전용면적 이어도 아파트보다 실제 평형 크기가 작다. 일례로...

2023-11-22 07:00
전문가 70% "김포 편입 이슈, 부동산 영향 없다" [속도 내는 '메가 서울' 잠잠한 부동산①]

김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 "지금은 경기 동탄이나 광교 등 수도권 핵심지는 서울보다 집값이 더 비싸다. 서울에 편입 된다고 더 오르거나 하진 않는다"고 꼬집었다. 반면 시장에 영향을 미칠 것이라고 본 전문가들은 '서울특별시'로 행정구역 앞자리를 바꿔다는 것 자체가 호재로 받아들여질 것이라고 봤다. 서울이란 메가시티가 가진...

2023-11-09 07:00
[피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”

김학렬 스마트튜브 부동산연구소장은 향후 집값 전망에 관해 이같이 말했다. 그는 “서울은 지난 5년간 투자 수요가 아닌 대부분 실수요였다”며 “실수요를 선택하는 사람들은 대부분 집을 팔지 않는다. 잠시 거래가 되지 않고 있을 뿐”이라고 설명했다. 김 소장은 앞서 한국갤럽조사연구소 부동산조사본부 팀장을 역임한 바 있다. 현재 네이버 블로그, 유튜브...

2022-07-20 06:00
[2022 금융대전] “30년 이상 재건축, 미래가치 유망단지 주목하라”

도시정비사업 전문가로 유명한 김제경 투미부동산컨설팅 소장과 ‘부동산 투자의 교과서’로 불리는 김학렬 스마트튜브 부동산연구소 소장이 강연자로 나섰다. ◇“윤석열 정부서 재개발·재건축 주목하라”=김 투미부동산컨설팅 소장은 올해 부동산 시장의 가장 중요한 키워드로 ‘재개발’과 ‘재건축’을 꼽았다. 그는 “윤석열 정부 출범으로 재개발·재건축...

2022-07-12 17:00
[2022 금융대전] 인플레이션 시대 투자법 ‘재건축·AI·우주산업’

김학렬 스마트튜브 부동산연구소 소장은 도심에서 핵심 주거지로의 백화점 고객 이동 트렌드를 언급하며 “현재 주거 트렌드는 입지의 질과 상품의 질이 점점 높아지는 지역이 가장 인기 있는 곳”이라고 밝혔다. 최홍석 미래에셋증권 대치WM 선임매니저는 ‘메가트렌드를 활용한 미국 시장 투자 전략’ 강연을 통해 인공지능(AI)과 로봇 등을 유망 투자처로 꼽았다....

2022-07-12 16:09
[2022 금융대전] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “부동산 선별, 현재·미래가치 고려해야”

주요 고객층이 이동한 것은 지역의 부동산 프리미엄이 달라지고 있음을 단적으로 보여준다.” 김학렬 스마트튜브 부동산연구소 소장은 12일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 ‘제9회 대한민국 금융대전-인플레이션 시대 슬기로운 투자생활’에서 ‘이제 부동산 투자의 패러다임이 바뀐다’를 주제로 강연에 나섰다. 김 소장은 “도심에서 핵심 주거지로의 백화점...

2022-07-12 14:51
[포토] 김학렬 소장 '입지투자 vs 상품투자'

김학렬 스마트튜브 부동산연구소 소장이 12일 서울 중구 대한상공회의소 국제회의장에서 열린 ‘제9회 대한민국 금융대전’에서 ‘이제 부동산 투자의 패러다임이 바뀐다, 입지투자 vs 상품투자’를 주제로 발표하고 있다. 이투데이가 ‘인플레이션 시대 슬기로운 투자생활’을 주제로 개최한 이날 재테크 세미나에선 빚투, 영끌로 시작해 ‘코인존버’...

2022-07-12 11:14
[포토] '빠숑' 김학렬 소장 '부동산 투자의 패러다임이 바뀐다'

김학렬 스마트튜브 부동산연구소 소장이 12일 서울 중구 대한상공회의소 국제회의장에서 열린 ‘제9회 대한민국 금융대전’에서 ‘이제 부동산 투자의 패러다임이 바뀐다, 입지투자 vs 상품투자’를 주제로 발표하고 있다. 이투데이가 ‘인플레이션 시대 슬기로운 투자생활’을 주제로 개최한 이날 재테크 세미나에선 빚투, 영끌로 시작해 ‘코인존버’...

2022-07-12 11:13
[사고] 인플레 시대에도 돈 버는 방법 있다…투자꿀팁은?

김형렬 교보증권 리서치센터장, 김한진 삼프로 TV 이코노미스트, 박종석 연세본정신건강의학과 의원 원장, 최홍석 미래에셋증권 대치 WM선임매니저, 정의훈 애널리스트, 염승환 이베스트투자증권 디지털사업부 이사, 김제경 투미부동산컨설팅 부동산연구소 소장, 인플루언서 빠숑(김학렬) 스마트튜브 경제아카데미 부동산조사연구소장 등 전문가들이 투자...

2022-07-10 09:19
[2022 금융대전] 부동산 투자의 교과서 ‘빠숑’, 부동산 선별 전략 강연

‘부동산 투자의 교과서’로 불리는 김학렬 스마트튜브 경제아카데미 부동산조사연구소장(필명 ‘빠숑’)이 ‘제9회 대한민국 금융대전’ 강연자로 나선다. 프리미엄 경제신문 이투데이는 다음 달 12일 대한민국 금융대전 재테크 세미나를 개최한다. 올해 행사 주제는 ‘인플레이션 시대 슬기로운 투자생활’이다. 빚투, 영끌로 시작해 ‘코인존버’...

2022-06-27 11:00

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