김학렬 검색결과 - 이투데이

검색결과 총107건

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DB증권, 부동산 특집 웹세미나 개최

DB증권은 자사 공식 유튜브 채널 'DB증권 더블'을 통해 '2025년도 현정부 부동산 정책동향과 재건축'이라는 주제로 부동산 특집 라이브 웹세미나를 개최한다고 2일 밝혔다. 웹세미나는 이달 4일 오후 4시에 진행된다. 이번 세미나는 변화하는 부동산 시장 환경과 새 정부 출범 이후 부동산 정책 변화가 시장에 미치는 영향을 중심으로 하반기 주택시장 전망과

2025-09-02 09:46
"청약 통장 준비하자"⋯10억 로또 잠실 르엘, 분양가 얼마에 나올까

하반기 강남권 분양 단지 중 가장 많은 주목을 받고 있는 서울 송파구 신천동 '잠실 르엘(미성·크로바 재건축)' 분양가에 이목이 쏠리고 있다. 기존 잠실 대장단지를 뛰어넘는 입지인 데다 분양가상한제 적용으로 최소 10억 원가량 시세 차익이 기대되기 때문이다. 25일 분양업계에 따르면 잠실 르엘은 올해 7월 중 일반분양을 진행할 예정이다. 이 아파트는

2025-06-25 16:04
[집땅지성] "내년도 결국은 부동산"…2025 부동산 전망 총정리

우리가 돈을 벌고, 저축하고, 코인이나 주식에 투자해서 돈을 불리는 이유는 무엇일까요? 결국 모두의 목표는 '내 집 마련'일 텐데요. 빠숑 김학렬 소장님과 함께 부동산 전문가 어벤져스 20인이 만든 신간 '2025 결국은 부동산'과 함께 경매, 토지, 수익형 부동산, 세금ㆍ대출까지 부동산의 모든 것을 훑어봤습니다. 자세한 내용을 부동산 전문가들, 머

2024-12-31 10:35
[집땅지성] 내년 전월세 시장 '폭등전야'…이유와 해법은?

부동산 시장 동향을 파악하는데 주요 지표가 되는 전세가율이 약 2년 만에 최대치를 기록했습니다. 매매 수요보다 전세 수요가 더 크다는 얘기입니다. 최근 금융당국과 시중은행의 대출 옥죄기로 아파트 매매를 포기하는 사람이 늘었다는 의미죠. 전문가들은 내년 부동산 전월세 시장이 말 그대로 '폭풍'에 휩싸일 것이라고 전망하는데요. '빠숑' 김학렬 소장님

2024-12-11 11:24
[집땅지성] "부동산 정책, 민주당 손에 달렸다"…탄핵정국 속 재개발ㆍ재건축은?

탄핵정국에 부동산 시장도 꽁꽁 얼어붙었습니다. '빠숑' 김학렬 소장님과 함께 탄핵 정국 속 부동산 시장을 진단하고, 정권 교체 시 예상되는 정책 변화에 대해 짚어봅니다. 자세한 내용을 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 월천대사 이주현■ 출연 : 스마트튜브 부동산조사연구소 김학렬 소장

2024-12-09 11:25
7부 능선 넘어 속도 내는 강남 3구 재건축…시세도 ‘훈풍’

서울 강남 3구(강남·서초·송파) 일대 재건축 사업의 시계가 빨라지고 있다. 신축 대기 수요가 많은 강남권역 아파트 단지들이 주요 사업 계획을 확정지으면서 시세도 함께 상승하는 흐름이다. 13일 정비업계에 따르면 강남구는 도곡동 개포주공6·7단지 통합 재건축의 사업시행계획을 인가했다. 이들 단지는 용적률 299.98%를 적용해 최고 35층, 2698

2024-11-13 15:59
"집값 대세 상승 꺾기 역부족"…역차별에 수도권·무주택자 피해 우려도 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장①]

이달부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행과 함께 은행권의 대출 관리가 강해지면서 사실상 대출이 꽉 막힌다. 이에 대출로 자금을 조달해 집을 사려던 실수요자들이 난감한 상황에 직면하면서 발을 동동 구르는 상황이다. 전문가들은 대출 문턱을 높이는 수요 억제 정책으로는 집값 대세 상승 국면을 바꾸기 어려울 것이라며, 오히려 수도권 무주택자들의

2024-09-09 06:00
수도권 미분양 관리지역 집값 보니…안성·이천 '지지부진'

상승 기류를 탄 서울과 달리 경기도에선 안성·이천시가 수년 만에 미분양 관리지역으로 지정되는 등 주택 시장 내 온도차가 극심한 양상이다. 여기에 안성·이천시는 집값 회복도 더딘 모양새다. 전문가는 이들 지역에 수요 대비 공급이 과잉된 상태라고 분석하면서 한동안 양극화 현상이 이어질 것이라고 예상했다. 8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전날

2024-08-08 17:32
“아파트 중심 실수요ㆍ재원 마련은?”…비아파트 활성화 ‘긍정', 실효성엔 ‘물음표’ [8·8 공급대책]

정부가 서울과 수도권 중심의 대규모 공급 대책을 쏟아냈다. 서울 비(非)아파트를 대상으로 무제한 공공 신축매입을 선언하고 수도권 공공택지 22조 규모 미분양 매입확약 시행을 예고하는 등 주택공급 청사진을 내놨다. 전문가들은 비아파트 활성화를 통해 단기간 내 주택을 공급하고, 침체한 시장 경기를 되살릴 수 있는 점은 긍정적으로 평가했다. 다만 실수요가 아

2024-08-08 16:41
지각변동 마무리 단계 반포 재건축…한강변 반포 대장주 바뀌나

서울 서초구 반포동 한강변 단지 일대에서 추진되고 있는 재건축 사업이 9부 능선을 넘기면서 마무리 단계에 접어드는 분위기다. 특히 당장 다음달 분양을 앞둔 '래미안 원펜타스(신반포 15차 재건축)'와 내년 공급될 '디에이치 클래스트(반포주공1단지 1·2·4주구 재건축)'가 대장 단지 탈환을 노리면서 시장의 관심이 쏠리고 있다. 13일 정비업계에 따르면

2024-06-13 08:02
한강뷰 단지 몸값 더 오를까?…“입지가 한강뷰보다 먼저…수변 개발 지속할 것” [한강뷰 프리미엄, 실체는?③]

부동산 전문가들은 서울 한강뷰 아파트 전망과 관련해 준수한 입지를 갖춘 한강뷰 단지에 한해 강세가 이어질 것으로 예측했다. 서울시의 한강 일대 개발계획 등은 앞으로 한강뷰 단지 몸값에 긍정적인 영향을 주겠지만, 일대 집값 급등을 불러오긴 역부족이라고 평가했다. 12일 본지 취재에 따르면 한강뷰 단지 전망과 관련해 전문가들은 입지와 한강뷰를 모두 갖춘 단

2024-06-12 07:00
한강뷰 가치는 ‘평균+23%포인트’? 한강 조망 단지 14년 상승률 살펴보니 [한강뷰 프리미엄, 실체는?①]

‘한강뷰(한강+view) 아파트’. 고급 아파트를 설명하는 그 어떤 수식어보다 한강뷰 단 세 글자가 갖는 힘은 막강하다. 서울 한강 일대 아파트는 고가의 서울 아파트 중에서도 제한된 입지에 들어서 희소성을 뽐낸다. 전국에서 수요가 쏟아지지만, 공급은 한정돼 몸값 상승률은 시장 침체에도 고공행진 중이다. 다만 한강뷰 아파트라도 핵심 입지에 들어서지 못한

2024-06-12 07:00
높아진 분양가에 구축 아파트 신고가 경신…준신축 아파트도 '인기'

분양가가 치솟으면서 수요자들의 시선이 구축으로 쏠리고 있다. 특히 신생아 특례대출 효과가 더해지며 9억 원 이하 아파트가 많은 강북 지역에서 최고가 경신 단지가 나왔다. 준공 5년 이내 준신축에도 수요자가 몰리고 있다. 7일 부동산 프롭테크 업체 직방에 따르면 4월 매매거래 중 최고가 경신 거래가 3월과 비교해 가장 크게 증가한 지역은 성북구로 나타났

2024-05-07 15:38
서울 아파트 매매거래 4000건 돌파…집값 본격 반등?

강화된 대출 규제 속에서도 서울 아파트 매매거래가 2022년 이후 처음 4000건을 넘어서며 집값 상승에 대한 기대가 이어지고 있다. 소폭의 가격 상승도 관측되지만, 앞으로의 상승폭은 물가 반영 수준에 그칠 것이라는 전망이 나온다. 28일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 오전 기준 3월 아파트 매매거래 건수는 4000건을 돌파했다. 계약 이후 신고 기

2024-04-28 15:45
“안갯속 경기 전망에도 투자의 정도(正道)는 있다”…이투데이 ‘2024 프리미엄 투자 세미나’

주제 그대로 ‘지금 이 순간’ 필요한 투자의 교과서였다. 올해 첫 번째로 열린 ‘2024 프리미엄 투자세미나-지금 이 순간, 현명한 투자전략’은 미국 주식부터 부동산과 미술품 조각투자까지 가장 뜨거운 투자 주제를 넘나들면서 참석자들에게 최신 투자 흐름을 알려주고, 향후 투자전략 수립에 도움이 될 강연으로 진행됐다. 24일 서울 여의도 FKI타워 컨퍼런

2024-04-24 17:24
김학렬 스마트튜브 소장 "부동산 시장 혼란기 투자방법은 상품성과 가성비 분석"[2024 프리미엄 투자세미나]

부동산 시장이 불확실성으로 둘러싸여 있다. 부동산 투자 초보자들의 스승 역할을 해온 부동산 전문가 김학렬 스마트튜브 소장은 부동산의 입지를 분석하고 목적에 맞는 정석 투자를 해야 하는 시점이라고 조언했다. 김 소장은 24일 서울 여의도 FKI타워 컨퍼런스센터 에메랄드홀에서 '지금 이 순간, 현명한 투자전략' 주제로 열린 '2024 이투데이 프리미엄 투자

2024-04-24 17:22
김학렬 스마트튜브 소장 '2024년 부동산 이렇게 준비합시다' [포토]

김학렬 스마트튜브 소장이 24일 서울 여의도 FKI타워 에메랄드홀에서 열린 2024 프리미엄 투자세미나에서 '2024년 부동산 이렇게 준비합시다'를 주제로 발표하고 있다. 이투데이가 주최하는 이번 행사에는 '지금 이 순간, 현명한 투자전략'을 주제로 새롭게 주목받는 조각투자와 주식·부동산 분야 전문가들이 현실적인 투자 해법을 제시한다. 고이란 기자

2024-04-24 16:29
공약은 공약일 뿐?…여야 한목소리 정책도 '반신반의'[4·10 총선 후 부동산①]

총선을 앞두고 건설·부동산 시장의 관심을 끄는 공약과 정책이 제시됐지만 크게 체감할만한 변화는 기대하기 어려울 전망이다. 여야가 한목소리로 내놓은 '철도 지하화' 등 대규모 개발 공약은 예산 확보에 어려움을 겪을 것으로 예상되고 '재건축 패스트트랙' 법안은 순항하겠지만, 시장 상황이 녹록지 않아 그 효과가 반감될 수 있기 때문이다. 재건축 초과이익 환수

2024-04-11 14:00
“지금은 아파트 사야지”…작년 전국 부동산 거래 '역대 최저', 아파트만 47% 늘었다

지난해 전국 부동산 거래량이 고금리와 시장 침체로 '역대급 불황'으로 기록된 2022년보다 줄어 들며 17년 만에 최저 수준을 기록했다. 연간 매매 거래량과 거래금액 모두 3년 연속 동반 하락했으며, 아파트를 제외한 모든 유형의 거래량과 거래금액 역시 2022년 대비 줄었다. 15일 부동산플래닛이 발표한 '2023 전국 부동산 유형별 매매거래 특성 리포

2024-02-15 16:44
대전·부산·대구…지방 ‘청약 열풍’ 그곳엔 지역 최고 학원가[집값도 가르는 학원③]

지방의 교육열 역시 서울·수도권 못지않게 뜨겁다. 방학이면 서울 강남구 대치동 일대 오피스텔을 잡고 학원을 보내 '서울 유학'이란 말까지 나올 정도다. 특히 학군과 학원가가 결합된 '대(大)학군지'를 형성해 남달리 교육열이 뜨거운 곳으로 손꼽히는 곳들이 있는데, 이들 지역 대장 단지와 신축아파트는 고분양가에도 흥행하며 '학군지 불패' 공식을 입증하고 있

2024-02-01 06:00

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