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"금리가 이렇게 높은데?"…'LTV 50%' 효과 있을까

금융당국이 부동산 대출 규제를 정상화하기 위해 무주택자와 1주택자에 대한 주택 담보인정비율(LTV) 50% 완화 정책을 다음달로 앞당겼다. 또 15억 원 초과 아파트에도 주택담보대출도 허용한다. 이에 따라 당장 연 소득에 따라 대출 가능 금액이 수억 원씩 늘어나게 된다. 문제는 기준금리 인상으로 주택담보대출 금리가 8%에 육박한 상황에서 규제 완화 효

2022-11-10 10:52
카카오뱅크, 만기 45년짜리 주택담보대출 내놨다

카카오뱅크는 오는 17일부터 혼합·변동금리 모든 상품에 대해 최장 만기를 45년으로 늘리기로 했다고 10일 밝혔다. 카카오뱅크의 주택담보대출 상품의 최장 대출 기간은 변동금리의 경우 5년, 혼합금리는 35년이었지만 이를 모두 45년으로 확대한다. 고객들은 변동금리, 혼합금리 모두 15년ㆍ25년ㆍ35년ㆍ45년 만기 중 선택할 수 있다. 분할상환 주택담보

2022-08-10 10:45
"가계부채 뇌관, 정부 스스로 부채 규모 정확하게 파악하지 못한다는 것"

6일 더민주 경제위기대응특위 '퍼펙트스톰 위기 대응 토론회' 개최 서영수 키움증권 이사 "잠재취약차주, 취약차주 4배 규모…부실 요인 재파악 필요""주식ㆍ가상자산 침체로 부채탕감 어려워…정부, 가계부채 규모 정확히 파악 못 해" "금융당국이 가장 틀리게 생각한 것 중 하나는, 우리나라 가계부채가 취약차주 문제라는 것입니다. 취약차주는 전체 가계부채의 5%

2022-07-06 15:31
은행장 만난 이복현 금감원장 "충당금 늘리고…취약차주 사전관리 강화할 것"

미 연준 급격한 기준금리 인상, 우크라이나 전쟁 등...리스크 취약요인 철저히 대비취약차주에 대한 사전관리 강화 주문잦은 금융사고 '경각심' 내부통제제도 개선 방안 추진 "충당금 적립을 충분히 해 손실흡수능력을 확충해 달라." 이복현 금융감독원장은 20일 은행연합회에서 17개 국내은행 은행장과 간담회를 열고 "은행의 건전성·유동성 등 시스템리스크 관

2022-06-20 10:30
[Q&A] 집 처분했다면 ‘무주택자’?·이미 대출신청했는데 아직 실행 전이라면 LTV 80% 적용?

과거에 주택을 소유했다가 처분해 현재 무주택자인 경우 생애최초 주택구매자가 아니다. 이에 이번 정부가 추진하는 주택담보대출비율(LTV) 80% 확대 적용 대상도 아니다. 금융위원회는 16일 이 같은 내용을 담은 ‘가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안’에 대한 Q&A 자료를 배포했다. 다음은 주요 내용이다. - 생애최초 주택구매자의 범위는 “생

2022-06-16 14:00
금융당국, 청년층 DSR 미래소득 반영 공통 가이드라인 마련한다

정부 국정과제에 포함…LTV 상한 완화 등 내 집 마련 기회 확대 미래 소득 반영률 고민 중…금융권 가이드라인 마련 요청 금융당국이 청년층 총부채원리금상환비율(DSR)에 미래소득을 반영하는 공통의 가이드라인을 마련 중이다. 정부가 ‘청년세대의 내 집 마련 기회 확대 등 주거사다리 복원’을 국정과제로 내세우면서 추진하는 것이다. 29일 금융권에 따르면

2022-05-29 10:41
30대 차주 소득대비 대출 280%, 전 연령 중 가장 높아

지난해 말 30대 차주의 LTI(소득대비대출비율)가 280%에 달하고, DSR(총부채원리금상환비율)도 41.5%에 달한 것으로 나타났다. 이는 각각 전 연령대 중 가장 높은 수치다. 19일 기획재정위원회 장혜영 정의당 의원이 한국은행으로부터 제출받은 자료에 따르면, 지난해 말 전체 차주의 LTI는 238.4%로 전년보다 9.3%포인트(p) 상승했다.

2022-04-19 08:48
실수요자 위한 대출 규제 완화…집값 자극 우려

尹, LTV 최대 80%까지 완화 추진"중저가 아파트 가격 상승 부추겨…실수요자 내집 마련 꿈 멀어질수도" 윤석열 대통령 당선인이 그동안 옥죄던 대출 규제 완화 움직임을 보이자 부동산 시장에선 그동안 겨우 잡았던 집값을 자극할 우려가 있다는 목소리가 나온다. 윤석열 정부의 첫 국무총리 후보자로 지명된 한덕수 전 총리도 이를 의식한 듯 "재건축이 빠른 속도

2022-04-04 16:00
[분양특집] ‘한화 포레나 천안아산역’…사용자 환경 맞춰 공간 구성

한화건설이 충남 아산시 배방읍 장재리 일대에 들어서는 ‘한화 포레나 천안아산역’을 분양한다. 한화 포레나 천안아산역은 지하 5층~지상 70층, 3개 동, 전용면적 99~226㎡ 총 1166실 규모의 생활숙박시설 및 상업시설로 이뤄졌다. 전용면적별로 △99㎡ 582실 △117㎡ 347실 △124㎡ 104실 △126㎡ 119실 △148㎡ 5실 △154㎡ 5실

2022-03-23 18:00
[윤석열 당선] 초강력 주택담보대출 규제 ‘수술대’ 오른다…가계부채, 다시 들썩?

윤석열 제20대 대통령 당선인이 새 정부를 꾸린 이후 초강력 주택담보대출 규제가 ‘수술대’에 오를지 주목된다. 공약을 통해 실수요자 위주의 주택담보대출비율(LTV) 규제를 합리적으로 개편해야 한다는 주장을 한 터라 그동안 걸어 잠갔던 주택담보대출 규제의 빗장이 열릴지 이목이 집중되고 있다. 10일 윤 당선인의 공약에 따르면 청년, 신혼부부 등 실수요

2022-03-10 11:09
전세대출 숨통에 한 시름 덜었지만…세입자는 그래도 ‘불안’

높아진 시중銀 대출심사 기준임차인 보증금 조달 어려워져"매매 대기수요, 전세로 몰릴 땐실수요자, 월세로 내몰릴 가능성" 정부가 전세대출을 가계대출 총량 규제에서 제외하기로 하면서 세입자 등 실수요자들은 일단 한숨 돌리게 됐다. 하지만 시중은행이 이미 전세대출 문턱을 한껏 높여놔 실수요자의 전세 보증금 조달은 쉽지 않은 상황이다. 일각에선 이번 조처로

2021-10-26 16:06
[가계부채 관리방안] DSR 강화…연봉 5000만원 직장인, 주담대 2억→1.5억원 축소

# 규제지역에서 KB국민은행 시세 기준으로 7억 원 아파트를 구입한 A씨. 연소득은 5000만 원. 기존에 신용대출 5000만 원(이자 3.95%)을 신청해 사용 중이다. 현재 신용대출은 상환 기간을 7년으로 적용해 연간 원리금 상환금액은 911만7857원. 여기에 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 맞춰 주택담보대출 2억 원(30년 분할, 원리금, 이자

2021-10-26 10:30
전세대출 총량 규제 빼고 DSR 반영 저울질…'실수요자 어쩌나'

전세대출이 올해 가계대출 총량 관리에서 제외됐지만, 실수요자들은 이달 발표하는 가계부채 대책을 여전히 주시하고 있다. 전세대출이 가계부채 대책에서 완전히 빠질지, 총량규제 외의 다른 규제가 적용되는지 모호하기 때문이다. 보완대책의 핵심으로 예고된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 전세대출이 반영되면 전세대출자는 추가 대출이 사실상 차단될 수 있다. 1

2021-10-17 13:14
금융당국, DSR 규제 강화 나설까…대출 ‘가뭄’ 우려↑

금융당국이 이달 중순 ‘가계부채 보완대책’ 발표를 앞두고 고(高) 부채원리금상환비율(DSR) 대출 비중을 줄이는 방안을 검토하고 있다. 금융당국 고위 관계자는 “DSR 규제 일정을 앞당기는 동시에 고 DSR 대출 비중을 줄이는 방안도 보완대책의 하나로 논의하고 있는 것으로 안다”고 10일 밝혔다. DSR 규제는 대출자 상환능력에 초점을 맞춰 모든 대

2021-10-10 14:33
작년 4분기 정부 허리띠 졸라맬때 가계는 빚더미..GDP대비 가계부채비율 증가 43개국중 최고

가계·기업 신용갭 18.4%p 43개국중 7위..레벨 높고 증가속도도 빨라..정부는 28국중 24위양질의 일자리로 금리 방어력 높여야 vs DSR 되레 감소 관리 필요하나 면밀히 살펴봐야 지난해 4분기(10~12월) 경제성장률(GDP) 대비 가계부채 증가율이 비교 가능한 43개국 중 가장 높았던 것으로 나타났다. 가계와 기업을 합한 민간신용갭도 큰 폭으로

2021-06-10 06:50
은성수ㆍ윤석헌 "영끌ㆍ빚투, 가계부채 증가 심각…DSR 강화 불가피"

금융당국 수장들이 최근 가팔라지고 있는 가계대출 증가세에 대해 우려감을 표시했다. 그러면서 장기적으로 총부채원리금상환비율(DSR)을 강화해, 상환 능력에 맞게 가계대출이 안정화 될 수 있도록 체재를 개선해야 한다고 강조했다. 17일 은성수 금융위원장은 국회 정무위원회 업무보고에서 ‘국내총생산(GDP) 대비 100%를 넘어선 가계대출에 대해 어떻게 인식

2021-02-17 17:14
직장인 마통 뚫기 어려워진다…신한·우리·카뱅 한도 5000만 원↓

앞으로 고소득·고신용자의 마이너스통장 대출 한도도 5000만 원 이하로 줄어들 전망이다. 은행권은 지난해 10월 이후 주로 고소득·전문직 신용대출 한도를 축소해왔는데, 금융당국의 압박에 마이너스통장 개설 상한액을 기존 1억 원의 절반 수준으로 깍기시작했다. 앞서 금융당국은 가계대출 증가율을 작년의 거의 절반 수준까지 낮출 것을 권고했다. 1일 금융권에

2021-02-01 16:14
[금안보고] 가계부채 상환부담 되레 축소, 금리인하+만기 장기화 효과

소득대비 부채비율(LTI) 225.9%·원리금상환비율 35.7%..연체율 횡보경기회복 지연에 채무상환 능력 악화 불가피..상환유예 등 지원책 필요 가계부채가 빠르게 증가했음에도 불구하고 상환부담은 되레 축소됐다는 분석결과가 나왔다. 한국은행이 기준금리 인하를 단행하면서 시장금리가 하락한데다, 금융당국의 만기 장기화 노력이 영향을 미쳤다는 분석이다. 다만

2020-12-24 11:00
이달 말 고소득자 신용대출 규제 시작…“‘영끌’ 집 구입 막힌다”

연봉 8000만원 이상 직장인, DSR 규제 40% 적용 금융당국이 고소득자의 고액 신용대출을 옥죄는 규제를 더 강화하기로 하면서 사실상 ‘영끌’(영혼까지 끌어쓴다는 뜻)로 인한 주택 구매가 어려워졌다. 15일 금융당국에 따르면 이달 30일부터 연봉 8000만 원 이상 고소득자가 신용대출을 1억 원 이상 받을 경우 개인 단위로 총부채원리금상환비율(DSR

2020-11-15 17:09
연봉 8000만원 넘으면 신용대출 받기 어려워진다

금융위원회, 신용대출 등 가계대출 관리방안' 발표신용대출 1억 원 넘는 사람, 1년 내 규제지역 주택 구입시 초과분 회수 이달 말부터 연소득 8000만 원을 넘는 고소득자가 1억 원 넘는 신용대출을 받은면 총부채원리금상환비율(DSR) 40%(비은행권 60%) 규제를 적용받는다. 1억 원 이상 신용대출 용도 관리도 강화된다. 1년 이내 규제지역에서 주택

2020-11-13 14:49

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