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산은이 '멱살' 잡고 가는 태영건설 워크아웃 'D-데이'

또 태영건설의 최대 규모 PF 사업장인 '마곡CP4 PFV'을 두고도 잡음이 일고 있다. 마곡CP4PFV는 IRDV(45.2%), 태영건설(29.9%), 이지스자산운용(19.9%), 메리츠증권(5.0%) 등으로 구성돼 있다. 가장 큰 지분을 가지고 있는 IRDV는 최근 태영건설의 워크아웃 돌입 등으로 공사가 지연됐다고 불만을 토로했다. 여기에 공사 지연으로 발생한 손실 180억 원을 태영건설이 전액 부담해야...

2024-04-30 05:00
"5.1년 째 안 팔려"…서울 미분양 4개월 연속 증가, 이문·화곡동 '최다'

전체 사업장의 분양률이 양호하더라도 미분양이 발생한 1, 2개 사업장에 대한 미수금이 PF(프로젝트 파이낸싱) 부실화로 이어질 수 있다. 특히 '악성'으로 꼽히는 준공 후 미분양은 재무 부담을 가중시킨다. 업황 악화로 인해 준공 후 분양률이 70%를 하회할 경우 공사대금 회수에 차질을 빚어 건설사의 현금 흐름에 악영향을 줄 가능성이 커지기 때문이다....

2024-04-29 18:00
1분기 ABS 14.9조 발행…카드채 기초 급증에 전년 대비 4.1조 증가

기초 ABS 발행규모 급증과 은행의 NPL 기초 ABS 발행 확대 등의 영향으로 크게 늘었다. 일반기업 역시 공공지원 민간임대 사업 관련 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 기초 ABS 발행 확대 등으로 발행 규모가 증가했다. 한편, 등록 ABS의 전체 발행잔액은 3월 말 현재 258조4000억 원으로 1분기 230조8000억 원 대비 27조6000억 원(12%) 늘어난 것으로 집계됐다.

2024-04-29 12:00
금융당국, PF사업장에 돈 넣는 금융사에 '당근'

다음달 중순 PF정상화 방안 발표…투자한도·면책범위 확대 금융당국이 은행과 보험 등 금융권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 신규 자금이 수혈되 도록 유도한다는 방침이다. 이를 위해 신규 투자자금 건전성 분류를 '정상'으로 해주고, 투자한도를 한시적으로 풀어주는 방안을 검토 중이다. 29일 금융당국과 금융권에 따르면 5월 중순 발표 예정인 'PF...

2024-04-29 11:35
'ELS 손실' 피한 지방금융지주…'부동산 PF 리스크'에 JB만 웃나

지방금융지주는 시중은행과 달리 홍콩항셍중국기업지수(H지수) 주가연계증권(ELS) 손실 배상 비용 타격은 피했지만, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 따른 대손충당금 부담 등이 악재로 작용할 것이란 시각이 우세하다. 28일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 3대 지방금융지주들의 1분기 지배주주 순이익 전망치는 5282억 원으로, 지난해 같은 기간...

2024-04-29 05:00
[유하영의 금융TMI] 위기 때마다 구원투수 된 ‘정책금융’…부동산PF에도 통할까

2022년 말 레고랜드부터 부동산 PF 부실·중동사태까지 위기마다 ‘시장안정 프로그램’ 확대에 정책금융기관 역할↑한국금융연구원 “정책금융의 효율적 운영·사후관리가 중요”“유동성 위기 상황 땐 적극 개입해 신용위기 확산 막아야” “94조 원 규모 시장안정 프로그램을 중심으로 적극 대응하겠다” 이달 15일 김주현 금융위원장은 ‘중동사태 관련 긴급...

2024-04-28 13:22
“비아파트는 여전히 비명”…도시형생활주택·오피스텔, 정부 ‘당근’에도 수요·공급 모두 시들

여기에 시장 상황 어려움을 반영하듯 최근 서울 강남구 소재 도시형생활주택 ‘대치 푸르지오 발라드’는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금을 갚지 못하고 78가구 전체가 신탁 공매 절차를 밟고 있다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “분양시장은 향후 부동산 가격 상승 기대감이 클 때 활성화되고, 특히 비아파트는 투자 수요가...

2024-04-28 11:06
증권사, 1분기 실적 '맑음'…2분기부터 '먹구름'

안영준 하나증권 연구원은 "증권업종의 주가 상승을 위해서는 부동산 업황 회복이 가시화되는 시점이 될 것으로 예상되는데, 그 시점은 다국의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 조치가 어느 정도 이루어진 이후가 될 것으로 보인다"며 "부동산 업황 개선 등의 모멘텀이 필요하다"고 설명했다. 김지영 교보증권 연구원은 "최근 국내외...

2024-04-28 09:02
금감원, 저축은행 현장점검 이어 부실채권 정리 속도전

부동산 프로젝트파이낸싱(PF)를 중심으로 연체율 급등세가 이어지고 있는데 따른 조치다. 앞서 당국은 지난주 저축은행을 대상으로 현장 점검에 착수한 상태다. 28일 금융권에 따르면 금융감독원과 저축은행중앙회는 저축은행에 대해 내달 3일까지 부실채권 수시상각 신청을 받는다는 공문을 보냈다. 신청 대상은 추정손실에 해당하는 부실채권이다. 추정손실은...

2024-04-28 08:29
우리금융, 1분기 순익 8245억원…ELS 배상액 '미미'

우리금융 관계자는 “최근 글로벌 지정학적 리스크 부각으로 유가, 환율 등 금융시장 변동성 확대와 함께 부동산PF발 실물경제 우려도 커지는 상황”이라면서, “국내외 불확실성에 적극 대응해 자산건전성 및 자본비율 관리에 더욱 집중하고 ROE 개선을 위해 노력할 것”이라고 말했다. 한편, 올해 1분기 분기배당금은 주당 180원으로 결정했다. 지난 3월...

2024-04-26 16:01
농협금융, 1분기 순이익 6512억...전년비 31.2%↓

농협금융은 "최근 우려가 높아지고 있는 부동산PF 시장, 해외 대체투자, 중동전쟁 확전 등 점증하고 있는 위험요인에 선제적으로 대응하면서 안정적인 경영사업 기반을 확보하는데 집중하겠다"고 말했다. 이어 "내부통제 및 소비자보호체계를 강화하고, 자영업자·소상공인 지원 등 사회적 책임 이행과 함께 농협금융 본연의 역할인...

2024-04-26 15:36
[종합]하나금융, 1분기 순이익 1조340억…"ELS배상·환손실로 감소"

하나금융은 지난해 부동산 PF 익스포저에 대한 전수조사를 통해 자산건전성을 재분류하고 선제적 충당금을 적립하는 등 손실흡수능력을 확충한 바 있다. 이러한 체계적인 리스크관리 노력에 힘입어 그룹의 대손비용률(Credit Cost)은 전년 동기 대비 0.11%p 개선된 0.25%로 그룹의 경영계획 수준 이내에서 안정적으로 관리되고 있다고 하나금융은 설명했다....

2024-04-26 15:21
신한투자증권, 1분기 순익 757억 원…직전 분기 대비 흑전

신한투자증권은 지난해 4분기 비 시장성 유가증권 중 손상 징후가 내재된 종목에 대해 회수 가능액 평가를 실시했고, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련 손실 인식에 따라 순손실을 기록한 바 있다. 신한지주는 “신한투자증권은 1분기 증권거래수수료 증가에도 자기매매손익이 감소하며 전년 동기 대비 손익이 36.6% 감소했다”고 설명했다.

2024-04-26 15:08
피치 “한국 반도체 회복세…경제성장률 2.1% 추가 상향 여력 높아”

다만, 장기적인 인구 감소로 내수 둔화와 부동산 프로젝프파이낸싱(PF) 등 연말까지는 국내 투자활동에 어려움이 남아있는 분위기다. 26일 피치와 한국신용평가는 ‘2024 피치온 코리아’ 세미나를 열고, 한국의 올해 경제성장률 전망치를 기존 2.1%에서 추가 상향할 여력이 높다며 이같이 밝혔다. 피치가 평가한 2023년 한국 경제성장률은 1.4%였다. 제레미 주크...

2024-04-26 15:07
S&P “KB금융지주, ELS 손실 비용 감당 가능한 수준…인니 부코핀 은행은 부담”

KB금융지주의 엄격한 대출심사기준과 자산규모 대비 크지 않은 익스포져를 고려할 때, 국내 부동산PF 및 해외 상업용 부동산 관련 리스크도 관리가능한 수준이다. 수익성 압박에도 불구하고 향후 2년 동안 연간 4%~5% 수준의 완만한 자산성장을 기반으로 적정한 자본여력을 유지할 것으로 전망했다. 현금배당 및 자사주매입 등을 통한 주주환원확대 노력도...

2024-04-26 08:11
서부발전 오만 마나 태양광, '올해의 프로젝트' 선정 영예

IJ 글로벌은 세계적 경제전문 매체 유로머니(Euromoney)가 발행하는 프로젝트 금융(PF) 전문지다. IJ 글로벌은 국제축구연맹(FIFA)이 매해 최고의 골을 선정해 푸스카스상을 수여하듯 전 세계 우수 PF 사례를 엄격히 심사해 ‘올해의 프로젝트’를 가린다. 서부발전이 지난 2023년 3월 수주한 오만 마나 사업은 발전사 최초의 중동지역 태양광 입찰사업으로 여의도...

2024-04-25 15:56
부동산 불황에 공모주 투자하는 운용사…"수요예측 경쟁 격화"

한 증권업계 관계자는 “본래 프로젝트 파이낸싱(PF)을 열심히 했던 운용사들이 최근 PF 상황이 좋지 않다 보니 일부가 공모주 투자에 나선 것으로 알고 있다”며 “이 영향으로 기관 공모주 투자 플레이어가 늘어나면서 최근 수요예측 경쟁이 치열해진 것”이라고 분석했다.

2024-04-25 13:28
1분기 GDP 증가율 1.3% ‘서프라이즈’…휴대폰·건설 예상밖 호재 [종합]

이어 “부동산PF 불확실성이 상존하고 있고, 허가면적, 착공면적 등 건설 관련 지표들이 안좋았던 것이 본격적으로 나타날 가능성이 있기 때문에 건설 쪽은 부진한 흐름으로 돌아설 가능성이 있다”고 설명했다. ◇ 5월 경제전망 수정 폭 ‘주목’…“조정 불가피할 것” 1분기 GDP의 ‘서프라이즈’ 실적으로 한은의 경제전망도 수정될 것으로 보인다. 한은은 2월...

2024-04-25 11:25
국토부, 든든전세주택ㆍ신축매입임대 1만 가구 연내 매입…수도권 70%

우선, 사업자의 원활한 자금 조달을 위해 LH와 HUG가 협업해 사업비의 최대 90%까지 저리 대출 가능한 PF 보증상품을 도입했다. 또 신축매입임대주택 건설을 위해 토지를 매도하는 자에 대한 양도세 감면(10% 인하) 일몰기한과 주택건설사업자가 주택 등을 취득하는 경우 취득세 감면 일몰기한을 각각 올해 말에서 2027년 말까지 연장을 추진한다. 주택건설사업자의...

2024-04-25 11:00
여전사도 준법감시 인원 의무화된다…내부통제 모범규준 시행

프로젝트파이낸싱(PF)대출 관리도 강화한다. 부동산 토지신탁을 통해 PF 사업을 영위할 경우 최초 등록한 신탁사 관리계좌 또는 거래처 계좌 등으로 대출금을 송금해야 한다. 그리고 여신업무를 할 때는 증빙서류는 진위 확인이 가능한 자료 나 스크래핑, 행정안전부 공공마이데이터 정보 등을 통해 확인하도록 했다. 비대면 금융거래 시 이용된 연락처가 본인 명의...

2024-04-25 06:00

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