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서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”

서울 오피스 공실률이 2분기 연속 상승했다. 자연 공실률보다 낮은 상황이나, 주요 권역 내 대기업 계열사가 임차 면적 효율화에 돌입하는 등 미묘한 시장 기류가 감지된다. 1일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어 R.A가 발표한 ‘2024년 2분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 2.6%로 전 분기보다 0.2%포인트

2024-08-01 09:39
화재보험협회사옥, 여의도 대표하는 새로운 랜드마크로의 부상 기대

사옥 재건축 프로젝트 파트너로 미래에셋자산운용 선정 여의도 한국화재보험협회 사옥이 동여의도를 대표하는 랜드마크로 부상할 전망이다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 화재보헙협회는 서울 여의도 사옥 재건축 위탁운용 우선협상대상자로 미래에셋자산운용을 선정했다. 영등포구 여의도동에 위치한 여의도 화재보험협회 사옥은 1977년 준공됐다. 화재보험협회는 지

2024-07-24 16:33
5월 서울 오피스빌딩·사무실 거래량 올해 최저치 기록

5월 서울 오피스빌딩의 매매 건수가 5건에 그치며 지난해 2월 이후 가장 적은 거래량을 기록했다. 오피스빌딩 공실률 또한 10개월 만에 최고치를 찍었다. 9일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 발간한 '5월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서'에 따르면 서울시 오피스빌딩 매매량은 전월(8건) 대비 37.5% 줄어든 5건으로 나타났다. 이는

2024-07-09 17:01
올해 청약 경쟁률 상위단지 10개 공통점은? ‘직주근접’

전국 분양시장의 판도가 직주근접을 기준으로 재편되고 있다. 지난해부터 부동산 시장이 위축되면서 분양 열기가 다소 꺾인 상황에서도 직주근접 단지에는 청약 수요가 대거 몰리는 모습이다. 15일 부동산R114에 따르면 올해(1월~5월) 전국 청약 경쟁률 상위 10개 단지 모두 직주근접 단지인 것으로 나타났다. 이 단지들은 인근 주요 업무지구로 30분 이내

2024-06-15 07:00
3월 서울 오피스 빌딩 거래액 급증…초고가 거래 잇따른 강남구 '독주'

올해 3월 서울 오피스 빌딩 매매량이 감소한 가운데, 거래 금액은 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 강남구를 중심으로 최고 8000억 원에 달하는 계약이 체결되는 등 고가 거래가 연달아 발생한 영향으로 풀이된다. 14일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 3월 서울에서 거래된 오피스빌딩 거래액은 1조5273억 원으로 전달(1935

2024-05-14 14:45
서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다

올해 1분기 서울 시내 대형 오피스 빌딩 시장이 활황세를 보인 것으로 조사됐다. 평균 공실률은 하락하고 거래 규모는 전 분기 대비 50% 가까이 증가했다. 27일 글로벌 상업용 부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아에 따르면, 1분기 서울 시내 오피스 평균 공실률은 전 분기 대비 0.2%포인트(p) 하락한 2.4%로 나타났다. 서울 도심업무지

2024-04-27 07:00
'대기업∙산업단지' 일자리 지역에 수요 몰린다

대기업이나 산업단지가 들어선 지역의 부동산 시장이 활기를 띄고 있다. 기업이 입주하면서 일자리를 창출하고, 주택 소비력이 있는 고소득 근로자들이 수요를 생산하고 있기 때문으로 보인다. 26일 관련 업계에 따르면 아산 디스플레이시티 1단지가 위치한 충남 아산시 탕정면 일대 아파트가 높은 가격에 거래되고 있다. 부동산R114 자료를 보면 지난해 탕정면 아

2024-04-26 13:57
2월 서울 오피스빌딩 공실률 2.27%…“견조한 수요 바탕으로 안정세”

올해 2월 서울 오피스빌딩 공실률이 전달에 비해 소폭 상승했지만, 견조한 수요에 힘입어 2%대의 안정적인 수준을 유지했다. 11일 부동산플래닛이 발표한 '2월 서울시 오피스 임대시장 동향 보고서'에 따르면 2월 서울 지역 오피스빌딩 공실률은 평균 2.27%로 집계됐다. 전월과 비교하면 0.12%p 올랐지만, 통상 자연공실률로 보는 5%를 밑도는 수준으

2024-04-11 10:42
SK디앤디, '에피소드 용산 241' 가오픈…사전 투어ㆍ입주 상담 개시

SK디앤디(SK D&D)는 주거 솔루션 브랜드 에피소드의 신규 지점인 ‘에피소드 용산 241’를 가오픈하고 사전 투어 및 입주 상담을 시작한다고 8일 밝혔다. 에피소드 용산 241은 성수·강남·신촌·수유·서초 등에 이어 7번째로 새롭게 선보이는 주거 공간이다. 테마는 ‘서울 썸네일(Seoul Thumbnail)’로, 상업과 문화예술이 어우러지는 용산이

2024-04-08 09:20
1월 서울 오피스 시장 '혼조세'…오피스빌딩 거래량 늘고, 거래금액 줄었다

1월 서울 오피스빌딩과 사무실 매매 시장이 혼조세를 보였다. 오피스빌딩의 경우 거래량은 전월 대비 증가했으나 상대적으로 금액대가 낮은 빌딩 거래가 이뤄지며 총 거래금액이 줄었다. 사무실은 거래량과 거래금액 모두 하락했다. 다만, 오피스빌딩 공실률은 주요 권역에서 하락하며 안정적인 흐름을 이어갔다. 21일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부

2024-03-21 10:08
“지난해 4분기 A급 오피스 공실률 2.6%…임대료 상승세 지속 전망”

지난해 4분기 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 2.6%로 전 분기 대비 소폭 상승한 것으로 나타났다. 공실률은 소폭 올랐지만, 임대료 상승세는 지난 분기에도 계속됐다. 26일 쿠시먼앤드웨이크필드는 ‘2023년 4분기 오피스 시장 보고서’를 발표했다. 지난해 4분기 평균 공실률은 전 분기 대비 0.4%포인트(p) 상승한 2.6%를 기록했다. 모든 권역

2024-01-26 09:34
지난해 11월 서울 오피스 매매 둔화 지속…5개월 연속 공실률은 감소

서울 오피스 매매 시장이 지난해 11월 부진한 흐름을 보인 것으로 나타났다. 오피스빌딩 거래량은 두 자리 수를 넘지 못했고, 사무실 거래 또한 연중 두 번째 최저 거래량을 기록했다. 반면, 임대 시장은 5개월 연속 공실률이 줄어드는 등 활기를 이어갔다. 10일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 2023년 11월

2024-01-10 10:31
10월 서울 오피스 빌딩 공실률, 연내 최저 수준…“임대인 우위시장 지속”

서울 오피스 시장 내 임대인 우위 시장이 계속되고 있는 것으로 나타났다. 28일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 ‘10월 서울시 오피스 빌딩 임대 거래 특성 분석 결과’를 발표했다. 서울 오피스 빌딩 공실률은 올해 최저 수준인 2.13%를 기록했다. 부동산플래닛이 업무시설을 대상으로 전화, 방문조사 및 부동산관리회사의 임대 안내문 등을 통해 시

2023-11-28 09:35
"3분기 서울 프라임 오피스 공실률, 10개 분기만에 상승"

올해 3분기 서울 주요 업무지구의 '프라임 오피스' 공실률이 10개 분기 만에 상승한 것으로 나타났다. 27일 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스코리아에 따르면 올해 3분기 서울 프라임 오피스의 공실률은 3.4%로 조사됐다. 이는 직전 분기 대비 1.5%포인트(p) 오른 수치다. 이로써 2021년 2분기부터 하락세를 지속했던 공실률이 10개 분기 만에

2023-10-27 17:33
“고금리 장기화 우려”…8월 서울 오피스 빌딩 거래량 ‘감소’

8월 오피스 빌딩 거래량이 전월 대비 소폭 감소한 것으로 나타났다. 고금리 기조 장기화 우려가 서울 오피스 시장에도 영향을 준 것으로 풀이된다. 반면, 사무실 거래는 전월 대비 75.7%가량 증가하며 올해 가장 활발하게 거래가 이뤄졌다. 24일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(1일 기준)를 분석한 결과 8월 오피스 빌딩

2023-10-24 09:52
서울 7월 상업용 부동산 ‘숨 고르기’…임대 시장은 안정적

올해 2분기 뚜렷한 반등 흐름을 보인 오피스 시장 회복세가 7월 들어 숨을 고르기 장세에 돌입했다. 오피스빌딩 매매량은 전월 대비 늘었지만, 여전히 한 자릿수에 머물렀다. 사무실 매매량은 6월에 이어 7월까지 2개월 연속 줄었다. 다만, 오피스 임대 시장은 2%대 수준의 공실률과 임대료를 포함한 전용면적당 비용까지 안정적인 흐름을 이어갔다. 19일 상

2023-09-19 09:23
에이지소프트·스페이스애드·알지비에이 등 스타트업, 9월 3주 투자 유치

9월 3주 투자를 유치한 주요 스타트업은 에이지소프트와 스페이스애드, 알지비에이, 유니컨 등이다. △에이지소프트 게임 스튜디오 에이지소프트(AGSOFT)는 퓨처플레이로부터 투자를 유치했다. 에이지소프트는 2021년에 설립된 게임 개발사다. 모든 팀원이 다양한 게임 장르에서 초기 개발부터 론칭, 라이브 서비스까지 두루 경험을 쌓았다. 매니지먼트 게임

2023-09-16 06:00
7월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량 3개월 연속 ↑…서울도 전월비 9.4% 늘어

전국 상업·업무용 빌딩 거래가 3개월 연속 증가세를 보이고 있다. 서울 역시 지속적인 상승세를 이어나가고 있다. 12일 부동산플래닛이 발표한 전국 및 서울시 상업·업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과에 따르면 7월 전국에서 거래된 상업·업무용 빌딩은 전체 1213건으로 집계됐다. 전월 거래인 1171건과 비교하면 3.6% 상승했다. 거래량은 4월 1126

2023-09-12 09:20
“바닥 찍었다”…서울 오피스 거래량, 2분기 반등 성공

서울 오피스 거래량이 1년 만에 반등한 것으로 나타났다. 22일 빅데이터 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토부 실거래가 자료(8월 1일 기준)를 기반으로 2분기 서울 오피스 거래 특성 리포트를 발표했다. 지난해 2분기부터 줄곧 감소했던 오피스 빌딩과 사무실의 매매량은 2분기 들어 직전분기 대비 각각 133.3%, 45.7% 증가하면서 반등에 성공했다.

2023-08-22 08:59
상반기 서울 상업용 시장 기지개…'꼬마 빌딩' 거래가 시장 주도

상반기 서울시 상업·업무용 빌딩 거래 총량은 지난해 하반기에 비해 다소 감소했지만, 상반기 거래량이 점차 늘면서 양상을 띤 것으로 나타났다. 특히, 부동산 시장을 대표하는 강남구의 경우 유일하게 1조 원대 거래금액 규모를 보인 것으로 집계됐다. 11일 빅데이터 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 상반기

2023-08-11 13:54

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