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주택구입 후 준공공임대시 양도세 면제

향후 3년간 새로 주택을 구입한 뒤 준공공임대주택으로 활용하면 양도세를 면제받을 수 있다. 월세세입자는 월세 납부액의 10%를 소득세에서 공제함에 따라 1년 중 한 달치 가량을 지원받을 수 있게 된다. 정부는 26일 ‘경제혁신 3개년 계획’ 후속조치의 일환으로 이 같은 내용이 담긴 ‘주택임대차시장 선진화 방안’을 확정·발표했다. 정부는 이번 방안에 대해

2014-02-26 10:32
[朴정부1년 한국경제]부동산 규제완화로 주택거래는 온기… 서민 전세대책은 난항

박근혜 정부 출범 1년 동안 눈에 띌 만한 굵직한 대책이 많이 나왔던 분야는 단연 부동산이다. 정부는 지난해 4·1대책을 비롯해 7·24 후속대책, 8·28 전월세대책, 12·3 후속조치 등 4차례에 걸쳐 부동산 대책을 쏟아냈다. 집값 상승에 대한 기대감을 높여 매매 거래량을 늘리고 전·월세시장을 안정시키겠다는 게 목표였다. 그러나 정부 대책들이 매매

2014-02-25 11:00
[부동산시장 ‘페이드 인’] 정부는 주택시장 회복됐다는데…시장에선 신중론

정부가 주택시장이 정상화 궤도에 진입했다는 분석을 내놓았다. 국토교통부는 지난 13일 "주택가격이 회복세를 보이고 있다"고 밝혔다. 현오석 경제부총리도 나서서 "부동산 시장에 상당한 회복 조짐이 있다"고 말했다. 국토부는 자료를 통해 집 값 회복을 공식화했다. 국토부에 따르면 지난해 수도권 주택 매매가격은 1.1% 떨어지는데 그쳐 전년(3.0%)보다

2014-02-20 11:12
올해 전국 땅값 0.9% 오른다

올해 전국 토지가격이 0.9% 오르고 거래량은 6.8% 늘어날 것으로 전망됐다. 한국감정원은 17일 ‘국내 토지시장 현황 과 향후 전망’ 보고서를 통해 국내 토지시장의 동향을 파악하고 토지거래량이 토지가격에 미치는 영향을 분석해 2014년 토지시장 전망 및 정책적 과제를 제시하며 이처럼 밝혔다. 보고서에 따르면 토지가격이 오르면 거래량도 늘어나며, 거래

2014-02-17 10:40
국토부 "올해 주택시장 회복세 이어갈 것"

올해 주택 시장이 지난해의 회복세를 이어갈 것이라는 정부의 관측이 나와 주목된다. 거시경제 회복 기대를 비롯해 취득세 인하 및 다주택자 양도세 중과 폐지 등 정부의 정책ㆍ제도개선이 시장에 긍적적인 영향을 미치고 있다는 분석이다. 국토교통부는 지난해 세제, 금융, 공급 등을 총망라한 4.1부동산 종합대책 등을 속도감 있게 추진한 결과 주택 거래량이 증

2014-02-13 11:00
주택거래량 늘자 공인중개사 2년만에 다시 증가

2013년 전국에 부동산 중개업을 영위하는 등록 공인중개사(이하 공인중개사)가 전년대비 251명 증가하며 2011년 이후 2년 만에 소폭 늘어난 것으로 나타났다. 같은 시기 주택거래량이 11만6천건 늘어났던 점이 중개업 시장에 큰 영향을 미친 것으로 풀이된다. 다만 증가율로 보면 거래량이 15.83% 증가하는 동안 공인중개사는 0.33%의 소폭 증가에

2014-02-12 10:58
지난해 주택인허가 44만가구…전년비 25% 감소

지난해 주택건설 인허가 실적이 전년 대비 25% 줄어든 것으로 나타났다. 21일 국토교통부에 따르면 지난해 주택건설 인허가 실적은 4·1대책의 효과가 가시화되면서 주택공급 물량이 크게 조정돼 전년(58만7000가구)대비 25% 감소한 44만가구를 기록했다. 수도권에서는 전년(26만9000가구)대비 28.5% 감소한 19만3000가구가 인허가돼 지방보다

2014-01-21 11:00
수도권 아파트 경매 ‘활황’…평균낙찰률 68개월 만에 최고

새해 경매로 나온 수도권 아파트가 불티나게 팔리고 있다. 현재 경매로 나오고 있는 아파트는 시장이 한창 어려울 때 감정된 물건들로 한 두 번 유찰되면 최저가와 전세금이 별반 차이가 없을 정도로 저렴해 이에 메리트를 느낀 실수요자들이 법원으로 몰리고 있는 상황이다. 또한 부동산 경기가 회복조짐을 보이자 한동안 사라졌던 투자수요도 경매시장에 가세하면서 실

2014-01-14 14:59
지난해 아파트 분양, 수도권 '늘고' 지방 '줄어'

지난해 전국 분양 물량이 전년 대비 수도권을 늘고 지방은 줄어든 것으로 나타났다. 순위내 마감 단지도 수도권은 큰 폭으로 늘었으나 지방은 감소했다. 6일 부동산써브에 따르면 지난해 전국에서 396개 단지, 22만9195가구가 일반분양됐다. 이는 2012년 422개 단지 21만850가구와 비교해 1만8345가구 증가한 수치다. 특히 수도권은 전년 6만2

2014-01-06 14:42
[갑오년 부동산시장 기상도]수익형 부동산 투자 살아나려나

최근 몇 년 사이 부동산 시장에서 전통의 강자 역할을 하던 아파트 시장이 침체를 겪으며 오피스텔이나 도심형생활주택 등 수익형 부동산이 투자자들의 관심을 받았다. 하지만 투자자들의 관심이 몰리자 건설사들 역시 대거 수익형 부동산 시장에 진출하며 올 들어서는 오히려 공급과잉으로 인한 공실 우려가 현실로 나타나고 있다. 이미 일부 지역에서는 공급을 줄이는

2014-01-01 11:04
올해 서울 분양가 4.6% 하락

2013년 분양시장은 지역별 단지별 양극화가 심했다. 마곡지구, 위례신도시 등은 수백대 1을 기록하기도 했다. 하지만 평형별 1순위 마감률은 24.9%에 불과했다. 또 서울은 주택시장 침체로 분양가가 지난해보다 4.56% 하락했다. 19일 닥터아파트가 올해 전국 아파트 분양실적을 조사한 결과 19만2182가구가 분양된 것으로 조사됐다. 이는 지난해(1

2013-12-20 06:41
[돈되는 부동산] 세혜택 ‘끝물’에 ‘알짜’ 잡아라

올 한해 분양시장도 어느덧 막바지에 이르렀다. 이번 주 분양시장은 7개 사업장, 총 4094가구의 청약이 한창 진행 중이다. 양도세 5년 감면 혜택이 연말까지 계약을 진행해야 하는 탓에 대부분 청약단지가 주말을 끼면서까지 계약 일정을 올해 안으로 진행할 예정이다. 양도세 한시적 면제 혜택을 받으려면 연말까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급해야 한다.

2013-12-19 11:12
[2013년 주택시장 결산] 가계부채·저성장 ‘암초’… 정부 대책만으론 역부족

올해는 18대 정부 출범과 함께 부동산 거래 활성화 정책에 대한 기대감이 높았다. 하지만 기대와는 달리 신정부가 출범한 이후 부동산 시장은 반짝 상승세에 그친 것으로 나타났다. 여전히 해결되지 못한 가계부채와 저성장 기조로 인해 기대했던 만큼의 거래 활성화가 이뤄지지 않았고, 서울 아파트 전세가격은 66주 연속 상승하며 과거 기록을 갈아치웠다. 일각에서

2013-12-19 11:01
[2013년 주택시장 결산]부동산시장 살리기 ‘적시타’는 없었다

올해 부동산 시장은 18대 정부 출범과 함께 거래 활성화 정책에 대한 기대감이 높았다. 하지만 여전히 낮은 집값 상승 기대감과 가계부채 문제, 저성장 기조 등으로 매매시장의 회복세는 더뎠다. 반면 매매 대기수요가 전세시장에 눌러앉으면서 전세난은 연중 내내 지속됐다. 부동산114 등 정보업체에 따르면 전국 아파트 전셋값은 12월 둘째 주 기준 67주 연속

2013-12-19 11:00
올해 수도권 아파트 경매 응찰자수 8만명 ‘역대 최다’

수도권 아파트 응찰자수가 8만명에 육박, 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 하우스푸어의 집들이 경매로 쏟아지는 가운데 전세값 급등과 각종 부동산 정책이 나와 매수세가 달아오른 것으로 풀이된다. 17일 지지옥션에 따르면 올해 1월1일부터 현재까지(12월16일 기준) 수도권 아파트 응찰자수는 7만8031명으로 이미 역대 최대치인 2006년 7만3119명

2013-12-17 17:46
용적률 인센티브 확대…정비사업 활성화 기대

용적률 인센티브가 확대되는 등 민간 정비사업 관련 법률이 합리적으로 개정된다. 국토교통부는 17일 도시 및 주거환경 정비법(이하 도정법) 일부개정법률 공포안이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 이에 따라 빠르면 이번주 중에 공포될 예정이며, 이번 개정법률은 공포후 즉시 시행될 예정이다. 주요 개정내용을 보면 먼저 수도권 과밀억제권역에서만 적용되고 있는 재

2013-12-17 10:00
2014년 달라지는 부동산 제도는?

2013년 부동산 시장은 새 정부 출범과 함께 거래 활성화 방안과 규제 완화책이 잇따랐다. 정부는 주택가격 상승기에 도입된 각종 규제들을 손질하고 매매수요 진작을 위한 파격적인 금융·세제혜택을 지원하기도 했다. 16일 부동산114와 부동산 업계 등에 따르면 내년부터는 주택 청약 가능 연령이 만 20세 이상에서 만 19세 이상으로 완화되고, 전세금 안심대출

2013-12-16 17:53
재개발 출구전략 관건은 ‘뉴타운 연착륙’

올해 초 새 정부 출범 이후 부동산 경기 정상화를 위한 4.1대책, 8.28 대책이 발표됐지만 재개발 시장의 약세는 계속됐다. 2008년 국제 금융위기 이후 떨어진 재개발 구역 지분가격은 뚜렷한 반등없이 하향 안정화가 지속되고 있고 얼어 붙은 매수심리로 인해 지분거래 또한 많지 않았기 때문이다. 부동산114가 2013년 수도권 재개발 지분가격(11월 기

2013-12-13 10:16
취득세 영구인하…주택시장 회복 긍정 신호탄 쏠까

주택 취득세 영구인하 법안이 10일 국회 본회의를 통과하면서 움츠러들었던 부동산시장 매매심리가 다소 살아날 전망이다. 이번 세법 개정으로 취득세율은 현행 9억원 이하 1주택 2%, 9억원 초과·다주택자 4%에서 △6억원 이하 1% △6억~9억원 2% △9억원 초과 3%로 조정된다. 다주택자에 대한 취득세 차등 부과도 없어진다. 이에 따라 8월28일 이후

2013-12-12 08:06
도심에서 누리는 전원생활, 인왕산2차 아이파크 잔여세대 분양 중

현대산업개발은 종로구 무악동 71-1번지 일대에 위치한 ‘인왕산2차 아이파크’ 잔여세대를 공급 중이다. 무악 연립2차를 재건축한 인왕산2차 아이파크는 지하 3층, 지상 2~17층, 전용면적 84㎡~112㎡(공급면적 108㎡~147㎡), 5개동 167세대 규모로 이미 입주가 완료된 인왕산 아이파크 810가구와 더불어 서울의 중심인 종로구에 총 977세대의

2013-12-10 08:27

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