전세시장에서 서울은 수요가 없어 전세물건이 적체된 곳이나 헬리오시티 등 입주물량이 몰린 지역이 크게 떨어졌다. △강남(-0.37%) △금천(-0.17%) △송파(-0.17%) △양천(-0.16%) △광진(-0.16%) △서대문(-0.14%) △강동(-0.12%) 등이 하락했다.
강남은 대치동 은마, 일원동 수서1단지, 역삼동 역삼래미안 등이 1000만~5000만 원 떨어졌다. 금천은 독산동...
올해 전국 아파트 입주 물량은 39만5000가구로 2000년 이후 역대 두 번째로 많은 수준이다.
서울은 5년 평균 아파트 재고량 대비 입주 물량 비중이 2.6%로 비교적 안정된 수준이다. 그러나 강동구(15.0%), 성북구(9.1%), 송파구(9.1%) 등 동남권 지역은 헬리오시티, 고덕그라시움 등 대단지 입주가 몰려 물량 급증에 따른 전셋값 하락이 예상된다.
강북(-0.12%)에서는 성북구(-0.21%)가 길음뉴타운, 서대문구(-0.14%)는 홍제동 등 신규 입주단지와 인근 매물 증가, 노후단지 수요 감소 등으로 14개구 모두 하락했고 강남(-0.35%)은 송파 헬리오시티, 하남 미사지구 등 대규모 신규 입주 여파로 강남4구(강남(-0.78%)․강동(-0.61%)․서초(-0.49%)․송파구(-0.44%))를 비롯해 동작(-0.22%)․영등포구(-0.18%) 등 입지...
“송파에 헬리오시티 전세 물량이 대거 나오면서 강동구 세입자들도 많이 옮겨갔어요. 그만큼 여기도 세입자 구하기 어려워졌으니 전셋값은 내려가고 집주인들 골치가 아파졌죠.”
강동구 중개업소들에 따르면 헬리오시티 입주로 선택 폭이 넓어진 세입자들의 입김이 세지고 있다. 세 기간이 끝나면 세입자들이 더 저렴한 전세 계약을 요구하거나 다른 곳으로...
토탈 홈퍼니싱 브랜드 까사미아가 대형 주거 단지인 송파 ‘헬리오시티’ 신규 입주민을 겨냥해 잠실점을 새롭게 단장한다고 30일 밝혔다.
송파 ‘헬리오시티’는 84개 동, 9510세대에 달하는 거대 아파트 단지다. 지난 연말 입주가 시작되어 오는 4월까지 약 3만 명의 인구 유입이 이어질 예정이다. 까사미아는 헬리오시티로 대규모 인구 유입이 부동산 및...
이어 “헬리오시티 입주에 따른 외주주택 매출인식이 급증하면서 매출 증가가 나타났지만 일반건축 부문의 부진한 실적 지속 및 자체 매출 감소에 따른 실적 감소가 증가한 실적을 완화시켰다”고 덧붙였다.
이 연구원은 올해 1분기 실적은 더 나아질 것으로 전망했다.
이 연구원은 “올해 상반기는 수원영통아이파크캐슬1차, 청주가경1차 등 자체사업장의...
주요 대형 단지로는 송파헬리오시티, DMC2차 아이파크, 홍제원 아이파크 등이 있다. 2019년 1분기에도 신길뉴타운아이파크, 동탄2아이파크1단지, 동탄2아이파크2단지 등의 단지가 준공예정으로 양호한 매출실적을 이어갈 것으로 전망된다.
국내외 수주실적 또한 양호하다. 4분기에만 3192억 원 규모의 부산 서·금사재정비촉진 재개발, 4185억 원 규모의 성남...
송파헬리오시티의 입주지원 기간 연장이 불가피할 것으로 보인다.
28일 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합(이하 조합)과 송파구청에 따르면 현재까지 1784가구가 입주를 마친 것으로 알려졌다. 분양물량 8109가구 가운데 22% 가량만 이사를 한 것이다.
문제는 나머지 6300여 가구가 입주지원 기간 내에 이사를 모두 마치기에는 시간이 빠듯하다는 점이다....
경기에서는 성남 수정구(-0.33%)가 원도심 내 역세권 등 거주선호도 높은 일부 지역은 보합세나, 인근 송파 헬리오시티 입주 및 서울․성남 분당구 매매가격 하락 등의 영향으로 하락폭이 커졌다.
전국(-0.09%) 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 지역별로 수도권(-0.09%→-0.09%) 및 서울(-0.12%→-0.12%)은 하락폭 유지, 지방(-0.08%→-0.08...
최근 9510가구 규모 헬리오시티가 입주함에 따라 전세 공급량이 대거 늘어나면서 강동구 아파트 전세가격이 지난해 12월 31일 기준으로 전주 대비 0.48% 하락했다. 같은 기간 서울이 0.12% 하락한 것과 비교해 눈에 띄는 낙폭이다.
다만 올해가 전세가격이 내려간 해로 마무리될지는 의견 일치가 이뤄지지 않는 상황이다.
KB경영연구소가 발표한 ‘2019년...
9.13 대책 이후 정부 규제와 인접한 헬리오시티 입주 영향으로 매도인들이 호가를 낮추고 있지만 매수세가 많지 않다는 분석이다.
강남도 대치동 은마아파트가 1500만~6500만 원, 일원동 상록수가 1000만 원 하락했다. 매수 우위 분위기가 형성되며 가격이 하락했다. 강동은 둔촌주공이 500만~2500만 원 떨어지며 9.13대책 이후 하락세가 계속됐다.
서초는...
아울러 “전셋값도 당분간 하락장를 유지할 것으로 보인다”며 “겨울 이사 비수기이고 작년 이른바 ‘불수능’ 이었음에도 불구하고 학군 선호지역에 대한 전세 아파트 수요는 크게 눈에 띄지 않고 있다”며 “특히 서울 동남권역은 2018년 말 송파구 헬리오시티 입주와 함께 올해 강동구 입주물량(1만1000여가구)이 쏟아지며 서울 전세시장에 영향을 미칠 것으로...
입주가 본격적으로 시작된 송파 헬리오시티에 행복주택 신청자들도 조만간 집들이에 들어갈 예정이다.
3일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 송파 헬리오시티에 공급된 행복주택 1401가구의 입주가 오는 3월 실시될 것으로 알려졌다. 구체적인 일정은 아직 나오지 않았다.
송파 헬리오시티에는 행복주택 39·49·59m²타입이 공급됐다. 임대조건은...
특히 서울에서는 서초구(-0.67%), 강동구(-0.45%) 등 강남4구와 동작구(-0.25%)는 헬리오시티, 흑석뉴타운 등 신규 입주물량 증가 영향으로 하락폭이 커졌고 영등포구(-0.08%)는 신축 다세대 공급 영향으로 하락 전환되는 등 대다수 지역에서 하락세를 면치 못했다.
지방은 광주․대전․전남 등은 주거환경이 양호해 선호도가 높은 지역을 중심으로 상승했지만...
송파 헬리오시티의 입주가 본격적으로 시작되면서 문의가 쇄도하고 있다.
31일 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합(이하 조합)과 송파구청에 따르면 이날 헬리오시티로 이사하는 가구는 75가구로 예상 집계됐다. 해를 넘기는 내년 1월 1일에는 15가구가 이사할 것으로 추정되고 있다. 헬리오시티 아파트단지가 지난 28일 송파구청으로부터 정식 준공인가를...
특히 올해 입주물량으로 잡혀 있는 9500가구에 이르는 송파 헬리오시티의 입주 역시 사실상 내년 1∼3월로 이뤄질 것으로 전망되며 실질적인 입주량은 5만가구가 넘을 것으로 보인다.
때문에 내년 전셋값도 하향 안정세를 점치는 전문가들이 많다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "강남 재건축 단지의 급매물이 늘어난 가운데 송파·강동지역의 입주물량도...
강북 14개구(-0.05%)는 서대문구(-0.19%)와 은평구(-0.12%)가 신규 입주물량 영향으로, 용산구(-0.11%)는 계절적 비수기 등으로 매물 적체됨에 따라 하락폭이 커졌다.
강남 11개구(-0.16%)는 강남 4구와 동작구(-0.13%)가 헬리오시티·흑석뉴타운 등 신규 입주물량 영향으로, 구로구(-0.19%)와 금천구(-0.11%)도 매물적체로 하락하는 등 2주째 모든 지역서 하락했다.
9510가구가 들어서는 송파 헬리오시티의 정식 준공인가가 이번 주에 결정될 것으로 보인다.
26일 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합(이하 조합), 송파구청에 따르면 오는 28일 정식 준공인가에 대한 승인이 이뤄질 것으로 예상된다. 지난달 30일 조합 측이 준공인가를 위한 사전협의서를 송파구청에 제출하고 약 한 달 만이다.
이번 주에 송파구청이 조합...
서울시의 정비사업 이주시기 조절로 예년과는 다르게 재개발 재건축 이주수요가 몰리지 않았고 임대 사업자의 전세매물 출시와 송파구 헬리오시티 등 신규 대단지 아파트 입주로 전세 매물에 여유를 보이고 있기 때문이다. 1기 신도시도 0.03% 하락했고 경기·인천도 파주, 안성 등 입주물량이 많은 지역으로 전셋값이 하락하며 0.05% 떨어졌다.
서울...
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