KB부동산 전망지수, 수도권 중심 하락세 뚜렷

집값 하락을 예상한 부동산 중개업소가 전월 대비 증가한 것으로 조사됐다.

29일 KB국민은행에 따르면 4월 KB부동산 전망지수는 지난달 111.0 보다 11.8포인트 하락한 99.2를 기록했다. 전망지수가 100 이하로 하락한 것은 지난해 8월(94.7) 이후 8개월만에 처음이다.

KB 부동산 전망지수는 KB국민은행 시세조사 중개업소의 3개월 이후 주택 가격 변화 예상치를 토대로 작성한 것으로 주택시장 현장 경기를 체감할 수 있는 지표다. 0~ 200범위 이내로 100을 초과할수록 상승세를 전망하는 중개업소가 많다는 것을 의미한다.

지역별로는 서울의 전망지수는 전월 113.1 대비 16.5포인트 하락한 96.6을 기록했으며 수도권도 15.4포인트 하락한 99.7로 조사됐다. 서울과 수도권 모두 지난해 9월 이후 가장 낮은 수치다. 다만 인천을 제외한 지방 5개 광역시는 지난달 108.3에서 99.9로 떨어져 상대적으로 서울을 포함한 수도권보다 하락 폭이 덜한 것으로 조사됐다.

국민은행 관계자는 "봄철 이사 수요 등이 마무리되면서 6월 지방선거 및 임시국회 소득세 관련 법안 처리 결과가 나올 때까지 관망세가 확대되는 시장의 움직임을 반영한 것으로 분석된다"고 말했다.

국민은행이 매년 말 선정한 시가총액 상위 50개 아파트 단지의 시가총액 변동률을 지수화한 'KB 선도아파트 50 지수'는 지난달 102.5와 같은 보합세를 기록했다. 이 지수가 전월 대비 기준으로 상승세를 마감한 것은 지난해 8월(-0.26%) 후 8개월만이다.

아파트 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 웃돌면서 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)도 오름세를 이어갔다. 서울 평균 전세가율은 63.6%로 나타났으며 25개구 중 송파구 전세가율이 60%로 조사돼 강남 3구(강남·서초·송파) 중 처음으로 60%대에 진입했다.