중소형 아파트도 ‘고급 설계’가 대세

대형 드레스룸·팬트리 등 대형아파트에 들어가던 아이템 적용 잇따라

부동산 수요가 실수요 위주로 재편되며 중소형 아파트의 인기가 점차 높아지고 있다. 이에 최근에는 대형아파트 설계에 못지 않은 화려한 ‘스펙’을 갖춘 중소형 아파트가 수요자들의 관심을 받고 있다.

이런 고급형 중소형 아파트는 대형아파트보다 목돈은 안 들면서 고급스러움을 유지해 소비자들의 만족도가 높다는 것이 관련 업계의 중론이다. 실제로 반도건설의 경우 지난 2011년 미분양의 늪으로 불리던 김포한강신도시 분양 당시 이전까지 대형 아파트의 전유물이었던 4~4.5Bay 평면을 전용 59㎡의 소형 주택형에 최초로 선보여 순위 내 청약을 마감하며 인기를 끈 바 있다.

이처럼 수요자들은 보다 고급화된 중소형으로 쏠리고 소인 가구의 비율이 늘면서 건설사들은 기존 대형 아파트에서나 볼 수 있었던 설계 아이템을 중소형 아파트에 적용하는 등 상품 품질을 높이는 데에 보다 많은 노력을 기울이며 시장 분위기에 발맞추고 있다.

올해에도 건설사들은 다양한 고급 설계 아이템을 중소형 아파트에 적용하며 치열한 연초 분양 시장의 수요자 유치 전쟁에서 승리하기 위해 노력을 기울이고 있다.

우선 반도건설은 이달 중 공급할 계획인 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 3.0’에 동탄2신도시에서의 기 계약자들의 의견을 설계에 반영했다. 주방과 수납공간 그리고 조망권 확보에 중점을 둬 알파룸 선택사항인 대형팬트리(주방팬트리+주부 멀티공간)의 수납공간을 강화하고 가변형 벽체를 적용해 입주민 선호에 따라 선택할 수 있게 했다.

또한 일부 타입의 드레스룸을 극대화해 수납공간을 넓혔을 뿐 아니라 드레스룸 내 두 방향으로 창문을 내 환기까지 고려했다. 세대에 따라 알파룸과 주방, 드레스룸 등에서 리베라CC의 조망이 가능하다. 동탄2신도시 A38블록에 총 1135가구 전용 59~84㎡의 중소형 대단지로 들어선다.

유승종합건설이 3월 중 인천 남동구 구월 보금자리지구 S-2블록에 분양할 예정인 ‘구월 보금자리지구 한내들 퍼스티지’는 총 860가구 중 약 70%가 중소형으로 구성돼 다양한 고급 설계가 적용된다. 84A㎡, 84B㎡ 타입 전 가구에 공통적으로 대형 드레스룸과 팬트리가 설치되며 특히 전용 84B㎡ 타입의 경우 폭이 5m에 달하는 와이드 주방이 제공될 예정이다.

우미건설이 이달 경산 신대부적지구 1-2블록에 분양하는 ‘경산 신대∙부적지구 우미 린’은 중소형 평면으로만 이뤄졌는데도 불구하고 대형평면에서나 볼 수 있었던 전 세대 ㄷ자 주방을 도입했다. 또 대형 복도 팬트리를 일부세대에 적용한 특화설계를 선보인다.

하남해터지역주택조합이 시행하고 포스코건설이 시공하는 ‘하남 더샵 센트럴뷰’는 전용 84㎡ 단일 중소형 주택형임에도 불구하고 가족 복합 문화공간으로 사용할 수 있는 ‘다이닝 북카페’를 조성했고 현관과 다용도실의 자투리 공간을 활용해 수납을 강화 했다. 또 컬러벽지를 선택하는 ‘홈스타일 초이스’ 서비스로 자녀들의 성별 및 취향에 따라 실내를 꾸밀 수 있게 배려했다.

한편 통계청이 5년마다 발표하는 ‘인구주택총조사’에 따르면 2010년 1~3인 이하 가구의 비율은 2005년에 비해 약 7% 상승한 반면 4인 가구의 비율은 약 5% 하락해 소인 가구의 비율이 점차 늘고 있는 것으로 나타나 이런 고급 중소형 아파트는 더욱 늘어날 전망이다.