한은 “집 구매보다 전세로 사는 것이 비용 적다”

전세가격 상승이 역대 최장을 기록하고 있지만 집을 구매하는 것보다 전세로 사는 것이 비용이 덜 드는 것으로 나타났다. 이에 따라 집을 살 수 있는 여력이 있더라도 전세를 선택할 유인이 더 크다는 분석이다.

한국은행은 28일 ‘인플레이션보고서’에서 “구매력이 있는 전세 가구의 매매 수요 전환이 지연되고 있다”며 전세와 자가의 거주비용을 이같이 분석했다.

보고서에 따르면 작년 12월 전국의 평균 주택가격(국민은행 조사치)은 2억5420만원으로 이를 정기예금에 넣어둘 때 발생하는 이자(기회비용)가 연간 710만원이고 연평균 부담하는 재산세(20만원)와 취득세(30만원)까지 합치면 자가 보유자의 연평균 비용은 760만원에 달했다.

같은 기간 주택의 평균 전세가는 1억5290만원으로 이에 대한 정기예금 이자는 430만원이어서 전세의 주거비용은 자가의 56% 수준이라는 설명이다.

한편 한은은 전세가 상승은 당분간 더 지속되겠지만 오름폭은 작년보다는 축소될 것으로 전망했다.