[100대그룹 지배구조 대해부] 우미그룹, 실적 좋은 우미건설 “웃어도 웃는게 아니야”

대전·전북 지역 분양 완판… 단기차입금 2011년 762억→2012년 1829억원 2배 껑충

우미건설은 건설업 불황에도 꾸준한 실적과 견실한 재무구조를 유지하고 있다. 그러나 최근 들어 차입금이 2배 이상 늘어나는 등 외부자금 의존도가 높아지고 있는 것으로 밝혀졌다.

우미건설은 2013 건설업체 시공능력 평가에서 지난해보다 2계단 상승한 45위를 기록했다. 시공능력 평가는 발주자가 공사규모나 난이도 등에 따라 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사 실적과 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 통합 평가하는 제도이다. 2012년 직전년 대비 9계단 상승한 데 이어 또 순위가 올랐다.

최근 3년간(2010~2012) 실적을 뜯어보면 탄탄한 중견그룹답게 매출 규모는 2571억원에서 3404억원으로, 당기순이익은 165억원에서 304억원으로 꾸준히 증가했다. 부채비율과 유동비율도 양호하다. 같은 기간 부채비율은 70%, 47%, 74%로 우수하고, 유동비율은 278%, 307%, 240%이다. 신도시 분양 완판, 높은 입주율이 한몫했다. 대전도안신도시(1691가구), 전북혁신도시(1142가구) 등 총 5000여 가구는 100% 판매했고, 김포 한강신도시와 영종하늘도시에서는 70~80%의 입주율을 달성했다. 재무건전성과 실적, 두 마리 토끼를 다 잡은 결과 지난해 건설공제조합에서 실시한 신용평가에서 A등급으로 올라섰으며, 대한주택보증과 나이스신용평가정보 등에서도 모두 A-를 받았다.

그러나 마냥 웃을 수만은 없는 처지다. 영업활동 현금흐름은 2010년 826억원, 2011년 490억원, 2012년 695억원으로 감소했다 반등하는 추세다.

반면 재무활동 현금흐름은 같은 기간 -325억원에서 331억원으로 늘어났다. 이는 금융기관에서 돈을 빌렸거나 사채와 주식을 발행했다는 것을 의미한다. 특히 장·단기 차입금이 늘어났다. 단기차입금의 경우 2011년 762억원에서 2012년 1829억원으로 2배 이상 급증했다.