수도권 리모델링 추진 아파트값 지역마다 달라

분당 등 신도시 주변 시세보다 높고 강남 낮아

리모델링을 추진하는 아파트의 가격이 지역마다 다르게 나타나고 있다.

국민은행 부동산정보사이트 'KB부동산 알리지'는 서울, 경기 등 수도권 리모델링 추진 아파트 25개 단지, 1만8930가구의 시세를 조사해 23일 발표했다.

조사 결과 분당ㆍ평촌ㆍ산본 등 수도권 신도시의 리모델링 추진 아파트 가격은 주변 일반 아파트보다 높았다. 반면 서울 강남구의 리모델링 아파트 가격은 주변 시세보다 낮았다.

예컨대 분당 신도시에서 리모델링을 추진하는 5개 단지 4681가구의 3.3㎡당 가격은 1446만원으로 분당 신도시 평균(1413만원)보다 비쌌다.

평촌신도시의 리모델링 추진 아파트(1개 단지, 902가구) 3.3㎡당 가격도 1221만원으로 이 지역 평균 1126만원보다 높은 가격대를 형성했다.

이는 보금자리주택 건설로 입지 경쟁력이 떨어진 수도권 신도시에서 수직 증축 등 정부의 리모델링 활성화 대책에 대한 기대가 높기 때문으로 분석됐다.

그러나 서울 강남구 리모델링 대상 아파트(8개 단지, 4801가구)의 3.3㎡당 가격은 2101만원으로 강남구 평균(2600만원)에 비해 500만원 정도 낮았다.

강남권 리모델링 추진 아파트는 100~500가구의 소규모 단지가 많은데다 지역 주민들이 리모델링 사업에서 시세차익을 기대하기보다는 단순한 주거환경개선 사업으로 인식하기 때문으로 해석됐다.