작년 주택구입부담지수 전년비 하락

주택담보대출 금리 하락과 가계소득 증가로

주택금융공사는 지난해 12월말 기준 주택구입부담지수(Korea Housing Affordability Index, 이하 K-HAI)를 조사한 결과 전국평균 64.2로 전년 동기(2011년 12월말) 대비 7.6포인트 하락했다고 2일 밝혔다.

이는 전년 동기 대비 도시근로자 가계소득이 증가하고 주택담보대출 금리가 하락했기 때문으로 풀이된다.

지역별 K-HAI를 살펴보면 전국 대부분의 지역에서 소득증가 등의 영향으로 전년 동기 대비 하락해 주택구입부담이 줄어든 것으로 나타났다. 특히 경북과 제주는 주택가격 상승의 영향으로 주택구입부담이 늘어난 것으로 조사됐다.

K-HAI가 전년 동기 대비 수도권에서는 서울이 12.6%, 경기가 14.9%, 인천이 11.6%로 큰 폭으로 하락했다. 지방에서도 대전(13.5%), 경남(11.8%), 부산(10.6%)의 경우 연 10% 이상 큰 폭으로 하락했다. 제주와 경북은 각각 8.5%, 2.0% 상승한 것으로 나타났다.

주택규모가 커질수록 하락폭이 커지는 것으로 조사됐다. 실제 60㎡이하 주택은 11.3%, 60㎡초과~85㎡이하 주택은 11.8%, 그리고 85㎡ 초과~135㎡이하 주택은 12.9% 하락한 것으로 나타났다.

한편, 수도권(서울, 경기, 인천) 소재 135㎡초과 주택의 주택구입부담지수는 전년 동기 대비 13% 이상 하락했고 특히 경기의 135㎡초과 주택의 주택구입부담지수의 하락폭은 18.4%에 달해 지역별·규모별 비교에서 하락률이 가장 큰 것으로 나타났다.