서울 전세시장, 강남 내리고 강북 오르고… 희비 엇갈려

서초구 3주 연속 ‘뚝’·용산구 전주 대비 0.4%↑

봄 이사철을 맞은 서울 아파트 전세시장에서 강남과 강북지역의 희비가 엇갈리고 있다.

재건축 이주와 학군 수요 등으로 전셋값 상승세를 주도했던 강남권은 3월 들어 약세로 접어들었다.

반면 강북권은 신혼부부 수요 등으로 인해 오름세를 이어갔다.

12일 KB부동산 알리지(R-easy)에 따르면 3월 첫째주 서초구의 아파트 전세가격은 전주에 비해 0.1% 떨어지는 등 3주 연속 하락했다.

이는 서초구의 전세가 상승을 이끌었던 잠원동 대림아파트 등 재건축아파트 이주가 마무리됐고 새 학기가 시작돼 학군 수요도 잠잠해졌기 때문이다.

강동구도 작년 8월 첫째주 이후 처음으로 전셋값이 0.1% 내렸다.

강남구는 2월 마지막주(0.3%)보다 상승폭이 둔화된 0.1% 상승에 그쳤다.

강북지역의 전셋값은 강세를 이어갔다.

용산구는 전주에 비해 0.4% 올라 서울 전역에서 전셋값이 가장 많이 올랐다.

이어 중·종로구(0.3%)와 광진·성북·성동구(0.2%) 등도 상승세를 기록했다.

부동산 전문가들은 교통이 편리해 도심으로 출퇴근하는 직장인 수요가 꾸준하고 봄 이사철을 맞은 신혼부부 수요까지 유입돼 전셋값이 오른 것으로 분석했다.