주택금융공사, 2분기 주택구입 부담 완화

주택구입부담지수(K-HAI), 전년 동기대비 1.3포인트 하락

한국주택금융공사는 지난 6월말 기준 주택구입부담지수를 조사한 결과 전국평균 70.1로 전년 동기(2011년 6월말)에 비해 1.3포인트 하락했다고 20일 밝혔다. 지난해 같은기간 대비 도시근로자 가계소득이 증가하고, 주택담보대출의 금리가 하락했기 때문으로 분석된다.

지역별 K-HAI를 살펴보면, 서울, 인천, 경기 등 수도권은 주택가격 하락과 소득증가 등의 영향으로 전년 동기대비 하락해 주택구입부담이 줄어든 것으로 나타났다. 반면 부산·경남을 제외한 지방에서는 주택가격 상승의 영향으로 주택구입부담이 늘어난 것으로 조사됐다

K-HAI가 전년 동기와 비교해 서울 및 인천이 7.3%, 경기가 6.1% 하락했으나, 강원(15.8%), 충북(13.9%), 경북(12.9%), 제주(12.2%), 울산(12.2%), 충남(10.8%) 등에서는 연 10%이상 큰 폭 상승했다. 부산 및 경남이 각각 0.1%, 0.7%하락한 것으로 나타났다.

수도권 소재 대형주택(135㎡초과)을 중심으로는 K-HAI 지수가 큰 폭으로 하락 했다. 전년 동기와 비교해서 전국 기준으로 주택구입부담지수가 모든 주택규모에서 하락했다. 또한 주택규모가 커질수록 하락폭이 커지는 것으로 조사됐다. 60㎡이하 주택은 1.5%, 60㎡초과~85㎡이하 주택은 4.1%, 그리고 85㎡ 초과~135㎡이하 주택은 5.7% 하락한 것으로 나타났다.

한편 수도권 소재 135㎡초과 주택의 주택구입부담지수는 전년 동기 대비 9.7% 이상 하락했으며, 특히 인천의 135㎡초과 주택의 주택구입부담 지수의 하락폭은 11.2%에 달해 지역별·규모별 비교에서 최고 하락률을 기록했다.