MB정권 4년간 전셋값 24% 올라

MB정부 4년 동안 수도권 아파트 전셋값이 평균 24% 오른 것으로 나타났다.

10일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난 4년(2008년 2월 29일 ~ 2012년 2월 10일)간 수도권 아파트 전셋값은 평균 24.3% 올랐다. 지역별로 서울이 26.1%, 경기가 24.4%, 신도시 23.1%, 인천 13.6% 순이다.

서울 아파트 전셋값 평균 상승률은 26.1%였다. 자치구별로는 강서구가 37.9% 오르면서 최고를 기록했고 광진구(34.0%), 중랑구(30.9%), 강북구·도봉구(30.5%), 마포구(29.6%), 중구(27.9%), 성동구(27.7%) 순으로 상승세를 보였다.

강남권이 25.8%, 비강남권이 26.2% 올라, 강남권보다 비강남권의 전셋값 상승률이 다소 높았다. 강남권은 송파구(27.5%), 강남구(26.7%), 강동구(25.3%), 서초구(24.5%) 순으로 많이 올랐다.

서울지역 주택형별 전셋값은 가장 작은 주택형(공급면적 기준)인 65㎡ 미만(20평 미만)이 평균 41.3% 올라 상승세를 주도했다. 66~95㎡(20평대)는 32.5%, 99~128㎡대(30평대)는 26.8%, 132~161㎡대(40평대)는 18.9%, 165~195㎡대(50평대)는 13.5%, 198㎡ 이상(60평 이상)은 10.1% 올랐다.

같은 기간, 신도시 아파트 전셋값 평균 상승률은 23.1%를 기록했다. 특히 동탄신도시가 무려 87.9% 올랐다. 파주운정(36.2%), 산본(30.0%), 중동(22.8%), 평촌(20.5%), 분당(19.6%), 일산(17.5%), 김포한강(2.1%) 순이다.

1기 신도시는 65㎡미만(20평 미만)과 66~95㎡(20평대)를 중심으로 상승폭이 컸다. 각각 38.5%와 30.5%. 소형 아파트 전셋값이 크게 오를 것을 알 수 있다. 99~128㎡(30평대)는 21.5%, 132~161㎡(40평대)는 13.4%, 165~195㎡(50평대)는 9.2%, 198㎡ 이상(60평 이상)은 3.6% 올랐다.

경기 아파트 전셋값 평균 상승률은 24.4%. 화성시가 42.1%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 상승은 오산(41.2%), 하남(35.7%), 용인(35.1%), 남양주(34.8%), 군포(29.9%), 과천(28.9%) 순으로 화성·오산·용인 등 경기남부를 중심으로 전셋값이 크게 올랐다.

인천의 전셋값 평균 상승률은 13.6%로 서구(17.8%), 동구(17.1%), 남동구(16.5%) 순으로 상승폭이 컸다.

닥터아파트 리서치연구소 이영호 소장은 “MB정부 기간 보금자리주택 공급에 따른 대기수요 증가와 향후 집값 상승에 대한 기대감이 떨어지면서 전세 수요가 늘어 전셋값이 크게 올랐다”고 말했다.