택지지구내 오피스텔 인기

내집마련 기회와 임대수익을 올릴 수 있는 오피스텔이 꾸준한 인기를 끌고 있다. 수도권 아파트는 미분양이 이어지는 가운데 오피스텔은 청약 호조세를 보이고 있다.

올해 청약 성적이 좋았던 오피스텔을 살펴보면, 판교역 효성인텔리안과 광교 푸르지오시티는 각각 최고 90대 1, 4대 1을 기록하며 선호도가 높았다.

이 오피스텔은 각종 기반시설과 편의시설이 잘 갖춰진 수도권 택지지구에 위치한 공통점을 갖고 있다. 올 하반기에도 주거여건이 잘 갖춰진 택지지구에 오피스텔이 분양예정에 있다.

대우건설은 오는 4일 '하남 푸르지오 시티' 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 경기도 하남시 풍산택지지구내에 지하 5층~ 지상 10층 규모의 전용면적 26~59㎡의 오피스텔 452실로 구성될 예정이다. 내년 입주 예정인 삼성엔지니어링 사옥, 초대형 아파트형 공장(ITECO) 인근에 위치해 임대수요가 풍부하다. 또한 수도권 최대 규모의 복합쇼핑몰(하남유니온스퀘어)이 2015년 건립될 예정이다.

경기도 화성시 능동 1065-3번지에서도 대우건설이 전용면적 31~33㎡ 총 690실 규모의 '동탄 푸르지오 시티' 오피스텔을 분양중이다. 이 오피스텔은 동탄에서 가장 큰 규모이고 분양가는 600만원대부터 시작된다. 인근에 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 수원공장이 위치해 근로자 수요층이 탄탄하다. 동탄신도시와 서울시 강남을 오가는 광역버스가 수시로 있고, 현재 공사 중에 있는 수도권고속철도(수서~평택)가 2015년 완공 예정에 있다.

우미건설은 경기도 화성시 동탄신도시에 '동탄신도시 쁘띠린'을 분양중이다. 전용면적 20 ~ 23㎡ 총 180실 규모로 3차원 수납시스템을 적용해 공간의 효율성을 높여 눈길을 끈다. 사업지 인근에 삼성전자 반도체 공장이 증설 중이며, 한림대 종합병원이 2012년 7월 개원할 예정이다. 또한 삼성반도체 및 협력업체 등 1300여 개의 기업체로 조성되는 IT단지도 조성될 예정으로 배후수요가 풍부하다.

경기도 수원 광교신도시 C1블록에서는 내달 호반건설이 '호반베르디움' 오피스텔 분양에 나선다. 전용면적 26~35㎡ 규모의 340실로 구성됐으며 단지 왼쪽에 광교 테크노밸리가 있고, 오른쪽으로 경기도신청사가 이전 될 예정이다. 인근 신분당선 연장선 '경기도청역'이 2016년 개통예정으로 교통도 편리하다.

또한 내달 판교신도시 주 16블록에 '호반 메크로큐브' 오피스텔을 분양할 예정이다. 전용면적 25~32㎡ 177실로 구성되어 있으며 단지와 판교 테크노밸리가 가깝다.

동양건설산업은 이달 경기 성남시 분당구 정자동에 '정자 파라곤Ⅱ' 오피스텔 분양에 나선다. 정자 파라곤 Ⅱ는 전용면적 84㎡ 단일면적 총 174실로 구성될 예정이다. 단지로부터 지하철 분당선 '정자역'이 도보 7분 거리며, 정자역 인근 업무시설이 밀집되어 있어 임대수요가 풍부하다.

이 외에 내달 EG건설이 서판교에 'THE 1' 오피스텔을 분양한다. 전용면적 24㎡의 단일면적 190실 구성이다.