IPARK현대산업개발, 5174억원 규모 고양능곡3구역 재개발 수주

지상 최고 36층 1258가구 조성
인접 능곡5구역 연계 브랜드 타운 추진
올해 정비사업 누적 수주액 2조7322억원

▲고양능곡3구역 주택정비형 재개발사업 조감도. (사진제공=IPARK현대산업개발)

IPARK현대산업개발이 5174억원 규모의 경기 고양능곡3구역 주택정비형 재개발사업 시공권을 확보했다.

IPARK현대산업개발은 고양능곡3구역 시공사 선정총회에서 총 634표 중 565표(찬성률 89.1%)를 얻어 최종 시공사로 선정됐다고 9일 밝혔다.

고양능곡3구역 재개발사업은 경기 고양시 덕양구 토당동 26번지 일대 약 8만9000㎡ 부지에 지하 3층~지상 최고 36층, 16개 동, 총 1258가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 사업이다.

사업지는 경의중앙선 능곡역과 대곡역을 이용할 수 있다. 특히 대곡역에는 수도권광역급행철도(GTX)-A와 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등 5개 철도 노선이 지난다. 인근에는 능곡초·중·고교가 있으며 약 17만5000㎡ 규모의 지도공원과도 맞닿아 있다.

IPARK현대산업개발은 주거와 녹지, 주변 생활권을 연결하는 '포레스트 타운'을 개발 방향으로 제시했다. 조합과 협력해 역세권 복합개발과 정비계획 변경을 추진하고 능곡3구역을 약 2000가구 규모로 확대한다는 구상이다.

인접한 능곡5구역(2560가구)과 연계한 대규모 브랜드 타운 조성도 추진한다. 두 구역의 조경을 지도공원과 연결해 4000여 가구 규모의 주거단지를 조성하고 대곡역 등 광역교통망과의 접근성도 높일 계획이다.

단지 설계에는 지도공원의 녹지를 주거공간으로 확장하는 'IPARK in PARK' 콘셉트를 적용했다. 공원과 이어지는 폭 30m의 통경축과 길이 2750m의 순환 산책로를 조성하고 전체 동에 열린 필로티 구조를 도입한다. 도로로 분리된 두 단지는 열린 광장과 유리 육면체 형태의 커뮤니티 시설인 '라이트 큐브 커먼즈'로 연결한다. 지도공원과 마주한 곳에는 최고 36층의 랜드마크 타워를 배치할 예정이다.

커뮤니티 시설은 가구당 약 6㎡(1.79평) 규모로 42개 프로그램을 운영할 수 있도록 계획했다. 가구당 1.37대의 확장형 주차 공간과 전기차 충전시설 177대도 제안했다.

첨단 주거 기술도 적용한다. AI 폐쇄회로(CC)TV와 순찰 로봇, 공동현관 안면 인식 기능을 통합 관제 시스템과 연계한 스마트 방범 서비스를 도입한다. 가구별 공기 측정 센서와 드레스룸 환기 시스템, 놀이터 미세먼지 신호등 등도 설치할 계획이다.

IPARK현대산업개발 관계자는 "지도공원과 인접 구역을 연결해 고양 원도심을 대표하는 아이파크 브랜드 타운을 완성하겠다"고 말했다.