한국 부동산 투명성 24위…2년 전보다 3계단 상승

(JLL 코리아)

한국이 글로벌 부동산 투명성 평가에서 88개국 중 24위를 기록했다. 2년 전보다 3계단 상승하며 ‘가장 개선된 10개 시장’에도 이름을 올렸다.

JLL코리아가 2일 발표한 ‘2026 글로벌 부동산 투명성 지수’에 따르면 한국은 2022년 28위, 2024년 27위에 이어 순위가 높아졌다. 평가 등급은 ‘투명’을 유지했다. 영국·미국·일본·싱가포르 등 13개국이 속한 최상위 ‘매우 투명’의 바로 아래 단계다.

JLL은 한국의 개선 요인으로 기업 지배구조 가이드라인 도입과 집행 체계 간소화, 표준화된 성과 벤치마크 활용 확대, 라이선스 관련 공시 및 투자자 보호 강화 등을 꼽았다.

아시아태평양에서는 한국과 인도·베트남·호주·태국이 가장 개선된 10개 시장의 절반을 차지했다. 디지털 인프라 확충과 시장 데이터 공개 확대, 상장 리츠 시장 성장 등이 투명성 개선을 뒷받침했다는 분석이다.

투명성에 따른 투자자금 집중도도 높았다. JLL에 따르면 ‘매우 투명’과 ‘투명’ 등급 시장이 전 세계 부동산 직접투자 자본의 98% 이상을 유치했다. 최상위 13개국의 거래량은 지난 조사보다 64% 늘어 나머지 시장의 증가율을 20%포인트 이상 웃돌았다.

JLL과 라살이 2년마다 발표하는 이 지수는 각국 부동산시장의 투명성을 평가한다. 올해 조사는 88개국을 대상으로 진행됐다.

이한국 JLL코리아 투명성지수 한국총괄 전무는 “한국이 부동산 투명성 지수 개선 활동을 지속한다면 중장기적으로 더 많은 해외 자본을 유치할 수 있는 기반을 마련하게 될 것”이라고 말했다.