LH 사장 "집값 상승은 공급 부족 탓…3년 뒤 하락할 것" [국감]

국토위 국감서 수도권 착공 물량 급감 지적…전 정부 책임론
보유 주택 매각 의향 묻자 "2채 팔아…상속 주택도 매도 가능"

▲<YONHAP PHOTO-4334> 이성훈 사장, LH 부채 증가 관련 질의 답변 (서울=연합뉴스) 황광모 기자 = 이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 12일 국회에서 열린 국토교통위원회 국정감사에 출석해 LH의 부채 증가와 관련한 의원 질의에 답하고 있다. 2026.10.12 [e-mail]/2026-10-12 13:22:13/<저작권자 ⓒ 1980-2026 ㈜연합뉴스. 무단 전재 재배포 금지, AI 학습 및 활용 금지>

이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 최근 주택 매매가격과 전월세 가격 상승의 주요 원인으로 공급 부족을 지목했다. 지난 정부에서 수도권 주택 착공 물량이 급감한 영향이 현재 시장에 나타나고 있다며 향후 공급이 확대되면 집값이 크게 떨어질 것이라고 전망했다.

이 사장은 23일 국회 국토교통위원회의 국토교통부 종합 국정감사에서 향후 집값 하락을 확신하느냐는 김은혜 국민의힘 의원의 질문에 "네"라고 답했다.

그는 "집값이 오르고 전월세 가격이 오르는 것은 단연코 공급 부족 때문"이라며 "완공 물량이 부족해서 그렇다"고 설명했다.

특히 주택 공급이 실제 입주로 이어지기까지 상당한 시간이 필요하다는 점을 강조했다. 주택 착공 물량 감소가 약 3년의 시차를 두고 입주 물량 부족으로 이어졌다는 주장이다.

이 사장은 "지난 정부 3년 동안 수도권 착공 물량이 절반, 3분의 1 수준으로 급감했다"며 "마치 공사 기간이 3년인데 3년짜리 집값 폭등의 시한폭탄을 설치한 것과 같다"고 말했다.

이어 "그래서 지금 폭등의 압력이 계속 나오고 있다"고 덧붙였다.

향후 시장 전망에 대해서는 정부의 주택 공급 확대가 가격 안정으로 이어질 것이라는 입장을 밝혔다.

이 사장은 "우리 정부에서 3년 동안 공급이 본격화된다"며 "그때 바로 집값이 폭락할 것이고 시장이 이를 먼저 인식하게 되면 안정될 수밖에 없다"고 주장했다.

이날 국정감사에서는 이 사장의 주택 보유 현황도 거론됐다.

김 의원이 집값 하락을 확신한다면 본인 소유 주택을 매각할 생각이 있는지 묻자 이 사장은 이미 주택 2채를 처분했다고 밝혔다.

남은 주택에 대해서도 "팔 수 있으면 팔 것"이라고 답했다. 다만 해당 주택은 친지 4명이 공동으로 소유한 상속 부동산이라고 설명했다.