사가정역세권 재개발 정비구역 지정⋯최고 40층·2037가구 조성

서울시 정비계획·정비구역 지정 고시
공원 확충·도로 넓혀 주거환경 개선

▲중랑구 사가정역세권 재개발 정비구역 위치도 (사진제공=중랑구)

서울 중랑구 사가정역 일대에 최고 40층, 2037가구 규모의 주거단지가 들어설 예정이다. 중랑구는 면목동 572-1번지 일대 ‘사가정역세권 도시정비형 재개발사업’이 서울시 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시를 마쳤다고 6일 밝혔다.

사가정역세권은 지난 5월 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정안이 수정 가결된 이후 후속 행정절차를 거쳐 이번에 정비구역으로 최종 지정됐다.

정비구역 면적은 6만9712㎡다. 전체 4개 획지 가운데 3개 획지 5만4437㎡에 지하 4층~지상 최고 40층, 16개 동, 총 2037가구 규모의 공동주택이 조성될 예정이다. 이 가운데 장기전세주택은 566가구, 재개발임대주택은 137가구다.

대상지는 지하철 7호선 사가정역 역세권에 위치한다. 인근에서는 면목역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업과 모아타운 등 노후 저층 주거지를 정비하는 사업도 추진되고 있어 면목동 일대 주거환경이 크게 개선될 전망이다.

정비계획에는 공원과 근린생활시설 확충, 도로·보행환경 개선 방안도 담겼다. 기존 까치어린이공원과 연계해 약 7123㎡ 규모의 공원을 조성하고 사가정역과 인접한 남측 가로변에는 근린생활시설을 배치한다.

도로·보행환경도 개선한다. 대상지를 동서로 가로지르는 면목로49길은 유지하고 남북 방향의 사가정로49길은 기존 폭 8m에서 10m로 넓힌다. 중랑천과 용마산을 잇는 통경축을 기존 가로체계와 연계하고 단지 내부에도 추가 통경축을 확보해 자연 환기와 개방감을 높일 계획이다.

인근 공동주택과 중·저층 주거지를 고려한 높이계획도 적용한다. 중랑천 방향으로 이어지는 보행 중심의 가로환경을 조성해 주변 지역과의 연계성을 높일 방침이다.

류경기 중랑구청장은 “이번 정비구역 지정 고시로 사가정역세권 재개발사업이 본격적인 궤도에 오르게 됐다”며 “사가정역 일대의 주거환경 개선과 주변 지역과 조화를 이루는 쾌적한 주거단지가 신속하고 안정적으로 조성될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.