VIP운용·TS인베, 더휴식에 650억 투자…관광호텔 키운다

VIP자산운용은 TS인베스트먼트와 함께 더휴식에 투자하는 프리IPO(상장 전 지분투자) 프로젝트 펀드 결성을 마무리했다고 30일 밝혔다. 전체 투자금 가운데 VIP자산운용은 200억원을 고유자금으로 직접 출자한다.

외국인 관광 수요는 빠르게 회복됐지만 서울 호텔 객실 공급은 코로나19 이후 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 더휴식은 이번 투자금을 활용해 메리어트 인터내셔널, 힐튼 월드와이드 등 글로벌 호텔 브랜드와 협업을 확대하고 3~4성급 관광호텔 사업을 본격화할 계획이다.

2019년 설립된 더휴식은 노후화하거나 저평가된 중소형 숙박시설을 발굴해 기획·브랜딩·시공·운영을 통합 제공하는 숙박 솔루션 기업이다. 자체 브랜드 ‘아늑’을 포함해 전국 300곳 이상의 숙박시설을 개발·운영했다. 지난해 연결 기준 매출은 1817억원, 영업이익은 203억원을 기록했다.

더휴식은 호텔 건물을 직접 보유하지 않고 개발과 운영을 맡는 ‘에셋 라이트(Asset-light)’ 방식으로 사업을 확장해왔다. 이번 투자를 계기로 글로벌 브랜드 관광호텔로 사업 영역을 넓히고 2028년 상장을 목표로 외형과 수익성을 확대할 계획이다.

상장주식 운용을 주력으로 해온 VIP자산운용은 최근 대체투자본부를 중심으로 바이아웃과 프리IPO 등 비상장 투자 영역을 넓히고 있다. 이번 투자에는 공동 운용사(Co-GP)로 참여하는 동시에 고유자금 200억원을 투입한다. VIP자산운용이 비상장 기업에 투자한 고유자금 가운데 최대 규모다.

최준철·김민국 VIP자산운용 대표는 “더휴식은 300곳 이상의 숙박시설을 통해 사업 역량을 입증했고 늘어나는 외국인 관광 수요를 성장으로 연결할 사업모델을 갖췄다”며 “이번 투자를 계기로 잠재력 있는 비상장 기업을 발굴하고 기업가치 제고로 이어가는 대체투자본부의 역할을 더욱 키우겠다”고 말했다.