실적 회복한 IPARK현대산업개발, 숙대입구역세권 수주전…‘용산 벨트’ 넓힌다

2분기 영업익 1227억·이익률 13.4%
용산정비창 이어 추가 수주 노려

▲용산정비창 전면1구역 도시정비형 재개발사업 조감도. (사진제공=용산구청)

IPARK현대산업개발이 실적과 재무지표 개선을 바탕으로 서울 용산에서 도시정비사업 수주 확대에 나선다.

16일 정비업계에 따르면 IPARK현대산업개발은 지난달 말 대신자산신탁이 개최한 숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 시공사 현장설명회에 참석했다. 현장설명회에는 IPARK현대산업개발을 비롯해 동부건설, 극동건설, 제일건설, 진흥기업 등 5개사가 참여했다.

숙대입구역세권 재개발은 서울 용산구 갈월동 52-6 일대에 지하 6층~지상 40층, 5개 동, 총 900가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 예정 공사비는 약 5400억원이다. 입찰은 일반경쟁 방식으로 진행되며 컨소시엄 구성은 허용되지 않는다. 입찰보증금은 150억원, 마감일은 다음 달 8일이다.

IPARK현대산업개발의 이번 수주전 참여는 최근 개선된 실적과 재무 여건을 바탕으로 하반기 도시정비사업 수주를 확대하려는 행보로 풀이된다.

회사의 올해 2분기 연결 기준 매출은 9146억원, 영업이익은 1227억원으로 전 분기보다 각각 35.7%, 53.1% 증가했다. 분기 영업이익이 1000억원을 넘어선 것은 약 5년 만이다. 영업이익률은 13.4%로 1분기(11.9%)에 이어 2개 분기 연속 두 자릿수를 기록했다.

재무 지표도 개선됐다. 상반기 말 연결 기준 순차입금은 1조1952억원으로 지난해 말보다 3103억원 감소했고 부채비율은 128.5%를 기록했다. 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무도 1조2876억원으로 지난해 말보다 33.4% 줄었다.

IPARK현대산업개발은 용산에서 HDC아이파크몰과 용산철도병원 부지 개발 등을 진행했으며 최근 용산정비창 전면1구역 시공권도 확보했다. 숙대입구역세권까지 수주할 경우 용산 일대에서 정비사업 포트폴리오를 추가로 확대하게 된다.

설계 부문에서는 글로벌 설계사 SMDP와 협업을 추진하는 것으로 알려졌다. SMDP는 나인원 한남과 래미안 원베일리 등 국내 주요 주거단지 설계에 참여했으며 IPARK현대산업개발과는 서울원 아이파크와 용산정비창 전면1구역에서 협업한 바 있다.

IPARK현대산업개발 관계자는 “대형 사업지의 안정적인 매출 반영과 선제적인 재무구조 개선을 통해 수익성과 재무건전성이 함께 개선됐다”며 “확보된 재무 여력을 바탕으로 우량 도시정비사업에 수주 역량을 집중할 계획”이라고 말했다.