삼성·SK 인접 입지… '두산위브더제니스 구미' 자격 변동 취소분 공급

-일과 삶의 균형을 고려하는 흐름 속 직주근접 주거지 선호도 증가

-두산위브더제니스 구미, 63가구 공급 예정

▲‘두산위브더제니스 구미’ 투시도

부동산 시장에서 직주근접은 주거지 선택 시 고려되는 요소로 언급된다. 출퇴근 시간 단축과 생활 편의성 측면에서 관련 수요가 이어지고 있다는 설명이다. 직장과 가까운 입지는 수요 형성에 영향을 미치는 요인으로 거론되며 시장 상황에 따라 가격 흐름에도 반영되는 사례가 있다.

특히 대규모 투자가 이어지는 국내 굴지의 대기업 공장 및 연구시설이 위치한 지역은 직주근접의 효과가 극대화된다. 대기업 종사자뿐만 아니라 수많은 협력업체 직원들까지 유입되면서 고소득 배후수요를 형성하기 때문이다.

대표적인 곳이 경북 구미시다. 구미국가산업단지에는 삼성전자 구미사업장을 비롯해 반도체 웨이퍼 제조사인 SK실트론 공장 등이 자리 잡고 있어 양질의 일자리를 바탕으로 한 주택 매수 심리가 꾸준히 뒷받침되는 지역으로 평가받는다.

이러한 가운데, 대기업 산업단지와 인접한 두산건설의 '두산위브더제니스 구미'가 한정판 세대 공급을 진행한다고 밝혔다.

단지는 기존 조합원들의 다른 지역 전출, 상속 및 무주택 요건 상실 등 불가피한 자격 변동으로 인해 발생한 63가구에 대해 재공급을 진행한다.

이번 공급 물량은 하자로 인한 미분양이 아닌 조합원 자격 변동 등으로 발생한 세대로 구성됐다. 일부 세대는 사업 초기 배정된 동·호수에 해당하는 것으로 알려졌으며 산업단지 인근 입지를 고려하는 수요자에게 검토 대상이 될 수 있다. 미디어 분양 조건은 기존 공급 당시 수준을 기준으로 책정된 것으로 전해졌다.

단지는 직주근접성뿐만 아니라 주거 환경도 강점이다. 단지 바로 옆에 송정초와 송정여중이 위치해 도보 통학이 가능하며 대형마트 3개소가 밀집한 핵심 상권도 가깝다. 아울러 일부 동에 적용되는 커튼월룩 디자인과 지하 2층 건식세차장 등 차별화된 하이엔드 상품성은 만족도를 높이는 요소다.

또한, 구미시민운동장, 보조경기장, 구미시복합스포츠센터 등 다양한 스포츠 시설이 있으며 중앙근린공원 등 쾌적한 자연환경도 갖추고 있다.

한편, ‘두산위브더제니스 구미’의 견본주택은 경상북도 구미시 신평동 일원에 마련돼 있다.