'공실 대란' 지식산업센터 살린다… 서울시, 입주 업종 늘리고 규제 완화

▲서울 마곡산업단지 지식산업센터 전경. (사진제공=서울시)

‘공실 대란’을 겪는 지식산업센터 활력을 되찾기 위해 서울시가 입주 가능 업종을 확대하고 지원시설 규제를 완화한다.

14일 서울시는 지식산업센터의 공실 해소와 실수요 기반 입주 환경 조성을 위해 업종 제한 완화와 시설 구성 규제 합리화를 추진하고 있다고 밝혔다.

최근 서울 시내 일부 지식산업센터는 공실률이 절반을 넘어서거나 가격이 급락하는 등 시장 침체가 이어지고 있다. 시는 이런 상황이 단순한 공급 과잉을 넘어 까다로운 업종 제한과 규제가 기업의 수요를 담아내지 못하는 ‘구조적 미스매칭’에서 비롯됐다고 진단했다.

이에 시는 주요 거점을 중심으로 규제 완화에 돌입했다. 마곡산업단지는 입주 허용 범위를 관련 법령상 최대치까지 확대했고 구로·금천·영등포구 등은 건설업, 금융, 세무 등 신규 업종을 추가하며 시장 수요에 대응하고 있다. G밸리는 지원시설 비율을 법정 최고 한도인 30%까지 끌어올려 근로 환경을 개선할 방침이다.

나아가 시는 근본적인 해결을 위해 3월 산업통상자원부에 제도 개선을 건의했다. 수도권 지식산업센터의 지원시설 비율을 50%까지 상향하고 입주 허용 업종을 추가해 줄 것을 촉구했다. 시는 앞으로도 마곡·G밸리를 비롯한 주요 산업 거점의 규제 완화를 지속 추진하고, 자치구와의 협업을 통해 우수 행정 사례를 서울 전역으로 확산시킬 예정이다.

이수연 서울시 경제실장은 “현장의 목소리를 바탕으로 불필요한 규제를 정비하고, 지식산업센터가 지역 경제의 성장 거점으로 기능하도록 지속적으로 개선해 나가겠다”고 말했다.