알스퀘어, RA에 ‘기업 분석’ 붙였다…오피스 수요 읽는 데이터 통합 강화

▲알스퀘어 RA 화면 (알스퀘어)

상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 자사 데이터 솔루션 RA(알스퀘어 애널리틱스)에 기업 분석 메뉴를 새로 도입하면서 오피스 수요 변화와 산업별 입지 이동을 보다 정밀하게 읽을 수 있는 기반을 마련했다고 25일 밝혔다.

기존에는 투자자와 운용사가 기업의 입지 이동, 매출 성장, 업종 분포 같은 수요 데이터를 부동산 시세와 공실률, 거래 이력 등과 별도로 수집해 대조해야 했다. 이번 기능 도입으로 이 같은 비효율을 줄이고, 수요와 자산 정보를 한 화면에서 분석할 수 있게 됐다는 게 회사 측 설명이다.

이번에 결합된 기업 데이터는 약 250만개 기업의 재무·법인등기·공시 정보다. 여기에 임대료, 공실률, 거래 사례, 임차인 구성, 등기 정보 등 기존 부동산 데이터가 함께 제공된다. 사용자는 특정 지역을 지도 위에서 설정한 뒤 기업 분포와 업종 구성, 매출 규모와 성장률, 종업원 수 변화, 본사 주소 이전 현황 등을 한눈에 파악할 수 있다.

RA는 오피스와 물류센터를 중심으로 한 상업용 부동산 데이터 솔루션이다. 개별 건물 단위로 건물·토지 정보, 임대 시세, 공실률, 임차인 구성, 거래 이력, 등기 정보 등을 종합 조회할 수 있다. 유사 건물 비교 분석과 권역별 시장 통계, 임대·수요·거래·공급 동향 분석 기능도 제공해 왔다.

새로 도입된 기업 메뉴는 부동산 시장을 수요 주체 중심으로도 들여다볼 수 있게 한 것이 특징이다. 기업의 성장과 이동 흐름을 부동산 데이터와 함께 분석할 수 있어 권역별 오피스 수요 변화나 산업별 집적 이동, 특정 지역의 수요 확대 가능성 등을 보다 구체적으로 파악할 수 있게 됐다. 개별 기업 화면에서는 재무 정보와 법인등기, 공시 정보를 종합 조회할 수 있고, 알스퀘어가 직접 조사한 건물 입주 현황 데이터와도 연동된다.

알스퀘어는 RA의 데이터 범위를 추가로 확대할 계획이다. 올해 하반기에는 리테일 매출 기반 상권 분석 기능과 AI 기반 부동산 추정가(AVM) 기능을 도입해 상업용 부동산 전반을 아우르는 데이터 플랫폼으로 고도화한다는 전략이다.

현재 RA는 삼성증권, 이지스자산운용, 코람코자산운용, 현대커머셜 등 국내 주요 기관을 비롯해 싱가포르 국부펀드 GIC, 독일 DWS, PAG 등 글로벌 투자기관을 포함해 50곳 이상이 서비스를 사용 중이다. 누적 도입 고객사는 150곳을 돌파했다.

박대광 RA 기획팀장은 “기업의 성장과 이동은 오피스 수요와 직결되는 핵심 데이터”라며 “RA는 기업 데이터와 부동산 데이터를 결합해 시장 분석부터 투자 의사 결정까지 지원하는 국내 유일의 상업용 부동산 데이터 플랫폼”이라고 말했다.