국토부, 청년·신혼 겨냥 도심 공급 확대⋯신축매입임대 5.4만가구 확보

▲청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집을 위한 청약 접수 진행 중인 모습. (뉴시스)

도심 주거를 기다려온 실수요자들을 겨냥한 공공주택 공급이 본격화된다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 지난해 신축매입 약정 물량 5만4000가구를 확보했다고 28일 밝혔다. 주거 수요가 집중된 수도권과 서울을 중심으로 도심 주택 공급 속도가 한층 빨라질 전망이다.

이번 약정 물량 가운데 수도권 비중은 4만8000가구에 달한다. 이 중 서울 물량만 1만5000가구로 집계됐다. LH가 확보한 물량은 서울 1만910가구, 인천 6007가구, 경기 2만6602가구다. 지방공사는 서울 3711가구, 인천 287가구, 경기 519가구를 확보했다.

최근 3년과 비교하면 공급 확대 폭은 더욱 뚜렷하다. 전국 기준 신축매입 약정 물량은 2023년 9253가구에서 지난해 5만3771가구로 늘며 약 6배 증가했다. 서울은 같은 기간 3570가구에서 1만4621가구로 4배 이상 확대됐다. 경기는 2180가구에서 2만7121가구로 12배 넘게 늘었다.

국토부는 이번에 확보한 역대 최대 약정 물량을 바탕으로 올해 수도권에서 4만4000가구 이상을 착공할 계획이다. 서울 착공 물량만 1만3000가구에 이른다. 이는 ‘9·7 주택공급 확대방안’에 담긴 2026~2027년 수도권 7만가구 착공과 2030년까지 수도권 14만가구 착공 목표를 이행하기 위한 수순이다.

입주자 모집도 병행된다. LH는 올해 수도권 매입임대주택 1만1000가구의 입주자를 모집한다. 이 가운데 약 60%는 청년과 신혼부부에게 공급할 예정이다.

양적 확대와 함께 주거 품질 개선도 강조했다. 김윤덕 국토교통부 장관은 이날 서울 종로구의 청년 신축매입임대주택을 찾아 주거 환경을 점검했다. 해당 주택은 지하철 종로5가역 도보권 입지에 커뮤니티 공간과 빌트인 가구를 갖춘 청년 맞춤형 주택이다. 보증금 100만 원, 월 임대료 49만 원 수준으로 주변 시세 대비 절반 수준이다. 김 장관은 현장에서 청년 입주자들과 만나 주거비 부담과 정주 여건에 대한 의견을 들었다. 입주자들은 합리적인 임대료와 생활 인프라 접근성을 장점으로 꼽았다.

매입임대 사업을 둘러싼 가격 적정성 논란에 대해서는 전수조사에 나선다. 국토부는 외부 전문가 중심의 조사위원회를 구성해 4월까지 매입 실적 전반을 점검할 계획이다. 다만 조사로 인해 공급이 지연되지 않도록 약정 체결과 착공은 병행 추진한다는 방침이다.

김윤덕 장관은 “주택시장이 어려울수록 공공이 실적으로 분명한 공급 신호를 주는 것이 중요하다”며 “지난해가 준비의 해였다면 올해는 수도권 4만4000가구 이상 착공을 통해 공급을 실행하는 해가 될 것”이라고 말했다.

조경숙 LH 사장 직무대행은 “서울에서 약정한 물량은 역세권 등 입지가 검증된 곳이 대부분”이라며 “철저한 품질관리와 적기 공급으로 주택시장 안정에 기여하겠다”고 밝혔다.