3인 가구는 당첨 안돼⋯역삼센트럴자이, 당첨 가점 최저 69점

▲'역삼센트럴 자이' 조감도. (사진제공=GS건설)

서울 강남구 역삼동 재건축 단지인 역삼센트럴자이의 최저 청약 당첨 가점이 69점으로 집계됐다. 69점은 4인 가구 기준 받을 수 있는 최고 점수로, 3인 가구는 사실상 청약이 불가능한 수준이다.

24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 역삼센트럴자이의 가점은 최저 69점에서 최고 79점까지 형성됐다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 합산해 산정된다. 무주택 기간 15년 이상(32점), 통장 가입 기간 15년 이상(17점), 본인 제외 부양가족 6명 이상(35점)을 충족하면 만점인 84점을 받을 수 있다.

이번 최고 가점은 전용면적 84㎡B형에서 나왔다. 전용 84㎡A·B·C형과 122㎡형의 당첨 최저 가점은 모두 69점으로, 4인 가구가 받을 수 있는 최고 점수 수준이다. 전용 59㎡형과 84㎡D형은 당첨 최저점이 각각 70점과 73점으로 나타났다.

앞서 이 단지는 일반공급 1순위 청약에서 44가구 모집에 2만1432명이 몰려 평균 487.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 특별공급 역시 43가구 모집에 1만1007명이 신청해 평균 255.9대 1의 경쟁률을 보였다.

분양가는 분양가상한제가 적용돼 전용 59㎡형이 최고 20억1200만 원, 전용 84㎡형은 26억9700만~28억1300만 원, 전용 122㎡형은 37억9800만 원으로 책정됐다. 인근 역삼푸르지오 전용 59㎡형이 29억6000만 원, 개나리래미안 전용 84㎡형이 35억 원에 거래된 점을 감안하면 당첨 시 수억 원대 시세 차익이 기대된다.

10·15 대책 시행에 따른 대출 규제로 상당한 현금 동원이 필요하지만, 높은 시세 차익 기대감에 현금 자산가뿐 아니라 실수요자들까지 대거 청약에 나선 것으로 풀이된다.