10·15 대책 충격…주택사업경기 전망 대폭 악화

▲11월 주택사업경기전망지수 동향. (자료제공=주택산업연구원)

주택사업자들의 사업경기 전망이 크게 악화했다. '10·15 부동산 대책'으로 수도권 규제지역이 대폭 확대되고 대출 규제도 강화된 영향으로 풀이된다.

13일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 11월 주택사업경기전망지수가 전월보다 20.7포인트(p) 하락한 65.9를 기록했다고 밝혔다. 수도권은 95.1에서 64.1로 31p 떨어졌다. 서울(106.8→71.7)의 낙폭이 가장 컸고 이어 경기(94.8→62.8), 인천(83.8→57.6) 순이다.

주산연은 "10·15 대책 이후 대출규제 강화와 규제지역 확대가 동시에 이뤄지면서 사업자들의 심리에 부정적인 영향을 미쳤다"며 "특히 서울 전역과 경기도 12개 지역이 규제지역으로 지정되면서 수도권 전반의 매수심리가 빠르게 위축됐다"고 설명했다.

비수도권은 18.5p 하락한 66.3을 나타냈다. 광역시는 73.8로 16p 내렸다. 울산(105.5→76.9)이 가장 많이 떨어졌고 이어 대전(93.3→71.4), 부산(85.7→65.0), 세종(100.0→83.3), 대구(76.9→66.6) 순이다. 광주(77.7→80.0)는 상승했다.

도 지역은 20.3p 내린 60.7을 기록했다. 강원(77.7→33.3)과 충북(90.0→62.5), 전북 (91.6→66.6), 제주(70.5→46.6), 전남(70.0→55.5), 경남(86.6→73.3), 충남(83.3→72.7), 경북(78.5→75.0)이 모두 하락했다. 수도권 부동산 경기 둔화 우려가 지방으로 번진 결과로 해석된다.

자금조달지수는 13.1p 하락한 73.4로 집계됐다. 10·15 대책으로 정비사업 추진이 지연되고 수도권 청약시장의 불확실성이 커진 영향이다. 자재수급지수는 96.6으로 3.2p 상승했다. 건설용 원자재 가격이 안정세를 유지하고 있어서다.