9월 전국 아파트 1만1134가구 입주...서울 128가구 그쳐

▲9월 아파트 입주물량. (자료제공=직방)

9월 전국 아파트 입주 물량이 1만 가구대까지 쪼그라든 것으로 나타났다. 특히 서울은 128가구 분양에 그칠 전망이다.

25일 직방에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 총 1만1134가구로 이달(1만6549가구)보다 약 33% 줄어들 전망이다. 공급 감소 흐름은 10월까지 이어질 것으로 보이나 장기적인 축소보다는 일시적인 조정 국면이라는 분석이다.

실제로 11월과 12월에는 각각 2만 가구 이상 입주가 예정돼 있어 다시 공급이 확대될 것으로 예상된다.

지역별로 보면 수도권 입주물량은 5695가구로 전월(9655가구) 대비 약 41% 감소한다. 서울은 128가구, 경기는 4692가구, 인천은 875가구로 모두 전월보다 줄었다.

지방의 경우 5439가구가 입주 예정으로 6894가구였던 전월 대비 21% 감소했다. 이는 2022년 1월(3491가구) 이후 가장 낮은 수치로 입주가 진행되는 지역은 대구, 광주, 충북 등 5곳에 불과하다.

서울에서는 광진구 광장동 ‘포제스한강’(128가구)이 입주를 시작한다. 전 가구가 한강 조망이 가능한 고급 주거단지로 분양 당시 고분양가로 주목받았다.

경기 남부 지역 중심으로는 △평택 2621가구 △시흥 1297가구 △안성 474가구 △파주 300가구 등의 입주가 예정됐다. 평택에서는 ‘e편한세상 평택 라씨엘로’(1063가구)와 ‘e편한세상 평택 하이센트’(916가구), 시흥에서는 ‘신천역 에피트’(1297가구)가 주요 단지다. 인천에서는 검단신도시 내 ‘신검단중앙역 우미린 클래스원’(875가구)이 9월 중순 입주를 시작한다.

지방에서는 △충북 1849가구 △경남 1779가구 △광주 869가구 △전북 834가구 △대구 108가구가 입주를 앞두고 있다.

충북 청주 서원구 모충동 ‘한화 포레나 청주매봉’(1849가구)은 지역 최대 규모로 향후 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다. 경남 창원에서는 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’(1779가구), 광주에서는 남구 월산동 ‘더퍼스트 데시앙’(565가구), 광산구 신창동 ‘신창 유탑리버시티’(304가구)가 입주를 시작한다.

직방은 6·27 대책의 여파가 입주시장에 영향을 주고 있다고 진단했다. 직방 관계자는 ‘주택담보대출 한도가 6억 원으로 제한되고 소유권 이전등기 전 세입자에 대한 전세보증금 대출 이용이 막히면서 수분양자들의 자금 계획에 차질이 생겼다“며 ”특히 전세입자를 받아 잔금을 치르려던 수분양자들은 전세금 인하나 월세 전환 등으로 전략을 바꾸고 있다“고 말했다.