전국 아파트 상위 20% 평균가 14억원 돌파···상하위 격차도 더 커져

▲롯데월드타워에서 내려다 본 서울 아파트 전경. 고이란 기자 photoeran@ (이투데이DB)

전국 5분위(상위 20%) 아파트 평균가격이 14억 원을 돌파하면서 상위 20%와 하위 20% 간 평균가격 격차도 최대치 경신을 이어가고 있다.

24일 KB부동산의 8월 전국 주택가격 동향에 따르면 이달 11일 조사 기준으로 전국 5분위 아파트 평균가격은 14억114만 원으로 집계됐다. 지난 3월 13억 원을 돌파한 지 5개월 만이다.

5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로, 배율이 높을수록 상하위 가격 격차가 크다는 뜻이다.

상위 아파트 가격 상승으로 이달 5분위 배율은 12.1을 기록해 역대 최대치를 다시 경신했다. 5분위 배율은 올 1월 11.1로 통계 조사 이래 최고 기록을 깬 뒤 3월부터 8월까지 6개월 내리 역대 최대치를 경신하고 있다.

서울 아파트 5분위 평균가격은 32억6250만 원으로 지난달(32억1348만 원) 처음 32억 원대에 오른 데 이어 이달에도 1.53% 상승했다. 반면 1분위 평균은 4억9298만 원으로 전월 대비 0.21% 소폭 올랐다.

서울의 아파트값 5분위 배율은 6.6으로, 전국과 마찬가지로 6개월 연속 역대 최고치 경신을 이어가고 있다.

아파트 평균 매매가격은 전국이 5억3843만 원, 서울은 14억2224만 원으로 조사됐다. 서울 아파트 평균 매매가격은 지난달 14억572만 원을 기록해 2008년 통계 발표 이후 처음으로 14억 원을 돌파했다.

한편 서울의 매매가격 전망지수는 지난달 6·27대책 영향으로 역대 최고 수준의 하락폭을 기록하며 기준점 100 아래인 98.0까지 떨어져 '하락 전망'으로 전환됐다가 한 달 만에 102.6으로 올라 '상승 전망'으로 다시 돌아섰다.