"일상속 힐링 그린 라이프”… 쾌적한 자연경관, 아파트 가치 높인다.

-주거지 선택 기준 떠오른 ‘그린 라이프’… 산책로 · 공원 품은 아파트 인기 고공행진

-건강 트렌드 확산 및 주거 쾌적성 맞물려 수요자 선호도 高… 신고가 거래도 속속

▲지웰 엘리움 양주 덕계역 투시도

부동산 시장의 대세 키워드로 '그린 라이프'가 주목받는 가운데, 산책로나 공원 등 정비된 자연경관을 갖춘 단지에 관한 관심이 높아지고 있다. 각종 인프라가 모여있는 도심 속에서도 쾌적하고 여유로운 라이프스타일 및 건강을 추구할 수 있는 단지에 관한 관심이 높아졌기 때문이다.

한국리서치 여론조사사업본부가 올해 1월 발표한 ‘공원 이용 현황과 시민 인식 조사’에 따르면, 공원과 산책로가 주거지 선택 시 중요한 요소라고 답한 비율이 전체의 78%에 달했다. 이는 전통적인 선호 요인이던 교육환경의 응답 비율(60%)을 크게 웃도는 수치로, 주거지 선택 기준으로 쾌적성을 중시하는 수요자들이 늘고 있음을 시사한다.

이 같은 흐름은 청약 성적에 반영되고 있다. 한국부동산원 청약 홈에 따르면, 올해 전국 분양단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 6월 서울 성동구 성수동에서 분양한 '오티에르 포레'로, 특별공급을 제외한 40가구 모집에 2만7525명이 몰려 1순위 평균 688.13대 1의 경쟁률을 기록했다. 약 49만㎡ 규모로 이뤄진 도심 공원인 서울숲이 인근에 있고 한강도 가까이 자리 잡고 있어 여유로운 여가생활을 영위할 수 있다는 점이 수요자들로부터 호응을 얻었다고 분석했다.

그에 앞서, 올해 2월 충남 천안시에 공급된 'e편한세상 성성호수공원' 역시 4.1km에 달하는 생태 탐방로가 조성된 성성호수공원을 품은 입지환경이 주목받으며 1순위 청약에서 평균 17.49대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마친 바 있다.

최근 MZ세대에서 시작된 걷기 및 러닝 열풍이 전 세대로 퍼지고 있다는 점이 주목된다. 문화체육관광부가 발표한 '2024 국민생활체육조사' 자료에 따르면, 최근 1년간 참여 경험이 있는 체육활동 설문에서 '걷기'가 41.2%로 가장 많은 응답을 받았고 ‘달리기’의 경우 6.8%의 비율을 보였다. 걷기 및 러닝에 참여하는 수요자들이 늘면서 공원이나 산책로 등의 공간에 대한 니즈가 커진 것으로 풀이된다.

한 부동산 전문가는 “건강에 관한 관심이 높아지며 공원이나 산책로가 가까운 단지가 인기를 끌고 있는 모습”이라며, “도심 속에서도 여유로운 힐링 라이프를 실현할 수 있는 등 입지 강점을 바탕으로 실수요는 물론, 투자수요에도 높은 관심을 받고 있다”라고 말했다.

실제, 정부의 고강도 대출규제 여파로 부동산 시장이 관망세를 보이는 상황에서도 정비된 자연경관을 품은 단지는 신고가 거래가 잇따르는 등 굳건한 존재감을 뽐내고 있다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면, 경기 하남시 소재 ‘미사역파라곤’ 전용 117㎡가 오해 6월 17억 2000만 원에 신고가 거래됐고 한 달 앞서 동일 단지의 102㎥는 15억 2000만 원에 거래되며 최고가 기록을 세웠다. 이 단지는 미사 호수공원 및 미사리 경정공원 사이에 위치해 쾌적한 주거가 가능한 것은 물론 여가선용 여건이 우수하다.

신영은 8월, 경기도 양주시 덕계동 일원에서 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’을 분양할 예정이다. 대표 주거 브랜드 ‘지웰’과 대방산업개발의 ‘엘리움’ 브랜드가 적용된 단지로, 지하 4층~지상 39층, 10개 동, 전용 49~122㎡의 아파트 1595가구 대단지다. 일반분양 물량은 1355가구이며 시공은 대방산업개발이 맡는다. 단지는 그린 라이프 실현이 가능한 입지환경이 강점으로 꼽히며 인근에는 수변공원, 고장산 등 산책하기 좋은 다양한 휴식공간이 있고 단지와 인접하여 ‘덕계공업지구 체육공원’이 들어설 예정이다.