서울 아파트값 상승세 둔화 뚜렷…마·용·성 오름폭 줄었어도 여전히 가파른 상승세

서울 매매가격 0.29%↑⋯강남권ㆍ마용성 상승폭 축소

강서ㆍ구로ㆍ금천ㆍ관악, 전주 대비 상승폭 확대
주담대 6억원 제한에 전국적 관망세 유지

▲시도별 아파트 매매가격지수 변동률 . (사진제공=한국부동산원)

6·27 정부의 고강도 대출 규제 발표 후 서울의 아파트 매매가격 상승 둔화세가 지속하고 있다. 강남권의 상승폭 둔화가 두드려졌고, 마·용·성(마포·용산·성동구) 오름폭도 축소했다. 지난주 상승폭이 컸던 경기도 과천과 성남도 숨 고르기에 들어선 모양새다. 그럼에도 이들 지역의 상승세는 여전히 가파르게 진행되고 있다.

10일 한국부동산원이 발표한 '7월 첫째주(7월 7일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.29% 상승했다. 상승폭은 전주(0.40%)보다 줄었다.

정부가 지난달 말 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하면서 강남권 아파트 매매가격 상승세가 특히 주춤했다. △강남구(0.73%→0.34%) △서초(0.65%→0.48%) △송파(0.75%→0.38%) △강동(0.62%→0.29%) 등으로 일제히 상승폭이 감소했다.

한강변 선호지역인 △마포(0.85%→0.60%) △용산(0.58%→0.37%) △성동(0.89%→0.70%) 가격 상승폭도 모두 전주보다 줄었다. 그럼에도 급등세에 가까운 상승률을 여전히 유지하고 있다.

서울 대부분 지역의 상승세가 주춤한 가운데 △강서(0.13%→0.25%) △구로(0.11%→0.18%) △금천(0.08%→0.09%) △관악(0.10→0.19%)만 전주 대비 상승폭이 컸다.

지난주 상승폭이 컸던 양천구(0.60%→0.55%)와 영등포구(0.66%→0.45%)도 상승폭이 소폭 줄었지만 매수 심리가 꺾였다고 판단하기에는 여전히 상승폭이 크다.

경기도 주요 지역인 과천시(0.98%→0.47%)와 성남(0.84%→0.38%) 또한 상승세가 전주 대비 둔화했다. 과천은 개발사업 진행 중인 원문·중앙동 위주로, 성남 분당구(0.46%)는 정자·구미동 중소형 규모 위주로, 성남 수정구(0.35%)는 창곡·태평동 위주로 상승했다.

수도권을 보면 경기도(0.09%→0.04%)는 상승세가 둔화했고 인천(-0.02% → -0.03%)은 하락세가 확대했다.

대출 규제 이후 서울과 수도권 주요 지역 부동산에 대한 관망세가 뚜렷해지는 모양새다.

지방은 0.03% 내리며 58주째 하락했다. 5대 광역시와 8개도는 각각 0.05%, 0.02% 하락했다. 세종시는 전주 대비 수치 변동이 없었다.

전국 아파트 전세가격은 0.01% 오르며 전주(0.02%) 대비 상승폭이 축소했다. 서울(0.07%→0.08%)은 상승폭이 확대했고, 수도권(0.05%→0.03%)은 줄었다. 지방은 전주와 마찬가지로 0.01% 내려 하락폭을 유지했다.