"새 정부 출발 기대감"…분양시장 전망 긍정론 확대

(자료제공=주택산업연구원)

분양시장을 바라보는 주택업계의 긍정적 시각이 확대됐다. 금리 인하와 정치적 불확실성 해소에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.

8일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 5월 전국 아파트 분양전망지수가 93.3으로 9.3포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 2024년 11월 이후 최고치다.

수도권은 107.1로 7.4p 높아졌다. 서울(108.3→122.2)과 경기(97.3→102.8), 인천(93.3→96.4) 모두 상승했다.

비수도권은 9.7p 오른 90.3을 기록했다. 충북(66.7→100.0)이 가장 큰 상승 폭을 나타냈고 △세종(84.6→114.3) △전북(81.8→100.0) △충남(92.3→107.7) △전남(58.3→69.2) △강원(70.0→80.0) △대구(70.0→78.3) △경남(85.7→92.9) △울산(93.3→100.0) △광주(75.0→81.3) △경북(80.0→84.6)도 지수가 높아졌다.

부산(95.5→89.5)과 제주(75.0→66.7) 하락했고 대전은 100.0으로 지난달과 같았다.

주산연은 "아파트 분양전망지수가 2024년 11월 이후 최고치를 기록한 것은 금리 인하와 새 정부 출발에 대한 기대감, 트럼프 발 관세 전쟁 조기 종식 가능성 등에 따른 영향으로 보인다"고 설명했다.

분양가격지수는 103으로 2.1p 하락했다. 건설 경기 침체에 따른 건설 원자재 수요 감소 때문으로 보인다.

분양물량전망지수는 95.6으로 5.4p 상승했다. 정치적 불확실성 완화, 대규모 부양정책 시행 가능성 등이 배경으로 꼽힌다.

미분양물량 전망지수는 12.1p 오른 108.8을 기록했다. 지속된 분양가 상승으로 인한 고분양가 부담과 경기 둔화 우려가 더해진 결과로 해석된다.