3월 경기 아파트 거래 1만 건 돌파...고가 단지 비중 역대 '최고'

▲동탄신도시 전경. (자료제공=화성시)

3월 경기도 아파트 거래량이 7개월 만에 1만 건을 돌파했다.

직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 3월 경기지역 아파트 거래량은 1만3348건으로 집계됐다고 7일 밝혔다. 이는 전월(9723건)보다 37% 증가한 수치로 지난해 12월 이후 3개월 연속 증가세를 보이고 있다.

가격대별로 살펴보면 특히 9억 원 초과 아파트 거래 비중이 늘었다. 3월 경기도의 9억 원 초과 아파트 거래량은 전체 거래의 13.6%를 차지해 월별 거래량 기준 역대(2006년 실거래가 공개 이후) 가장 높은 비중을 나타냈다.

경기도 9억 원 초과 아파트 거래량은 1월 580건에 불과했지만 2월 들어 1111건으로 증가한 데 이어, 3월에는 1816건으로 늘어나 전체 거래의 13.6%를 차지하며 비중이 꾸준히 확대되고 있다. 세부 구간별로는 9억 초과~15억 원 이하가 1401건(10.5%), 15억 원 초과 구간이 415건(3.1%) 거래돼 각각 전월 대비 71%, 43% 늘었다.

직방은 2~3월 금리 인하 기대와 함께 대기 수요가 일부 움직이며 거래가 증가한 시기로 공급 부족 우려와 정책 기대감도 심리에 영향을 준 것으로 분석했다. 서울에선 토지거래허가구역 해제 영향으로 주요 지역 거래가 늘었고 경기 남부권은 상대적으로 가격 부담이 덜한 단지를 중심으로 매수세가 확산됐다. 특히 서울 접근성이 뛰어난 역세권 고가 단지를 중심으로 거래가 집중되며 전체 거래 증가세를 이끈 것으로 보인다.

3월 거래가 많았던 지역으로는 화성(1019건), 용인 수지구(772건), 성남 분당구(686건), 남양주(630건), 평택(598건) 등이 있다. 주로 강남권 접근성이 용이하고 교통, 학군 등 탄탄한 인프라가 구축돼 있어 실수요 및 투자수요 유입이 꾸준한 지역들이다.

다만 4월 경기지역 거래량은 5848건(4월 29일 수집 기준)으로 집계되면서 1만 건 돌파는 어려울 것으로 보인다.

직방 관계자는 “토지거래허가구역 재지정 여파로 서울 아파트 거래량 증가세에도 제동이 걸렸고 6월 조기 대선과 7월 스트레스 DSR 3단계 시행 등 굵직한 이벤트를 앞두고 있어 수요자들의 관망 기조는 당분간 이어질 가능성이 높다”고 설명했다.