지난해 전국 주택 전·월세 거래량 11% ‘뚝’…비아파트 월세만 늘어

다방, 2024년 전국 주택 임대차 거래분석

▲다방, 2024년 전국 주택 임대차 거래 분석. (자료제공=다방)

지난해 거래된 전국 주택 전·월세 거래량이 2023년과 비교해 10% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 다만 비아파트 월세 거래량은 증가하며 비아파트 시장에서 월세 선호 현상이 두드러진 것으로 나타났다.

9일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난해 주택 전·월세 거래량은 2023년 176만1624건에서 2024년 155만9578건으로 11% 감소했다.

다만 빌라(연립·다세대)와 오피스텔 월세 거래량만 각각 6%, 10% 상승한 것으로 나타났다. 주택 유형별로 보면 아파트의 경우 지난해 전세 거래량은 2023년 71만7384건에서 2024년 60만9건으로 16%, 월세 거래량은 같은 기간 55만1468건에서 46만8051건으로 15% 줄었다. 빌라 전세 거래량도 이 기간 12만6865건에서 11만2269건으로 12% 감소했다.

반면 빌라 월세 거래량은 13만2546건에서 2024년 13만9950건으로 6% 상승한 것으로 나타났다. 지난해 전국 오피스텔 거래량 또한 전세 거래는 7만9860건으로 전년 대비 9% 하락했지만, 월세 거래량은 15만9439건으로 10% 증가했다.

한편 지난해 유형별 월세 비중은 아파트 43.8%, 빌라 55.5%, 오피스텔 66.6%로 나타나 2023년 대비 각각 0.4%p, 4.4%p, 4.3%p 늘어난 것으로 나타났다.

다방 관계자는 “역전세난과 고금리 장기화, 대출 정책 영향 등이 맞물려 전반적으로 임대차 거래가 줄어드는 가운데 월세 선호 현상이 두드러졌던 것으로 보인다”고 말했다.